离婚后房子贷款怎么处理债务如何处理

一、离婚后房子贷款怎么处理债务如何处理

1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

离婚时，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还。

但是夫妻之间关于共同债务的约定不得对抗善意债权人，债权人可以要求夫妻任何一方偿还，偿还贷款一方可以按照约定向另一方追偿。

2、一方婚前用个人财产付首付，婚后共同财产还房贷的，不动产登记在付首付方名下的，离婚时协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二、婚前债务离婚后如何处理

夫妻一方的婚前债务，属于其个人债务，离婚后也应当由债务人自己承担，债权人只能向特定的债务人主张权利，不能在债务人结婚后向其配偶主张。如果夫妻一方将婚前债务用于婚后共同生活的，这时，一方婚前债务性质也因财产性质的变化而转变为夫妻共同债务，对于夫妻共同债务，离婚后夫妻都负有偿还义务。

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

夫妻共同债务主要包括以下两个方面：

一、夫妻双方具有合意的债务，包括：

1、双方共同签字所负的债务;

2、一方签字，另一方通过电话、短信、微信、邮件等其他形式确认的债务;

3、一方签字，另一方事后追认的债务;

4、一方签字，另一方默示同意的债务;

5、夫妻共同决定生产经营事项，或者一方授权另一方决定生产经营事项所负的债务。

二、一方为家庭生活所负的债务，包括：

1、为家庭日常生活需要所负的债务。判断是否为家庭日常生活需要，应当参考的因素有两个：

第一，举债是为家庭日常生活需要的衣食住行、医疗教育、文娱活动和各种服务等。如果债权人明知或者应知举债不属于家庭日常生活需要的，例如，举债用于赌博、吸毒、投资、对外担保或者转账给没有法定扶养义务的亲友的，不属于夫妻共同债务。

第二，举债的数额不大。关于数额大小，需要结合举债方的家庭收人、消费水平、生活习惯等综合因素判断。债务金额过大，明显超出债务人家庭收人和家庭日常消费水平的，不属于为家庭日常生活需要所负债务。

2、为家庭共同生活所负债务。这主要是指为家庭消费或者积累共同财产所负债务。

例如，举债为家庭购置大额财产或者进行大额消费;举债用于投资、生产经营，收益被纳入家庭财产或者债务人配偶从中受益的;为支付有法定扶养义务的亲友的生活费、医疗费、教育费等所负的债务。

不属于夫妻共同债务的情形：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。

例如，一方未经对方同意擅自资助与其没有扶养义务的亲朋所负的债务，一方未经对方同意独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务以及因个人实施违法行为所欠债务，婚后一方为满足个人欲望确系与共同生活无关而负的债务等。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十三条，债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

三、离婚时债务一方还不上，法院会如何处理

离婚时，如果双方对债务有约定的，按照约定；如果双方没有约定的，要看是个人债务还是共同债务。

1、如果是共同债务的，应当由双方共同偿还，一方还不起的，债权人可以向另一方主张债权。

2、如果是一方的个人债务的，另一方没有偿还义务，该方还不起的，法院作出生效判决，债务人仍不还钱，债权人可以直接向法院申请强制执行。

《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对离婚后房子贷款怎么处理债务如何处理的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。