离婚后购置的商铺怎么分

最新修订 | 2024-03-03
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚后购置的商铺怎么分的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
离婚后购置的商铺怎么分

一、离婚后购置的商铺怎么分

离婚后购置的商铺可以按照以下方法来处理:

一、如果一方想要商铺,另一方不想要的,则双方可以估算商铺的价值,然后由想经营的一方获得商铺,这一方按照商铺的合理价值给予对方补偿。

二、如果双方都想要商铺的,则双方可以自行协商商铺归谁,协商不成的,可以向法院提起诉讼,法院可以组织竞价,由出价高的一方获得商铺,然后这一方需要给予对方补偿。

三、如果双方都不想要商铺的,则可以将商铺进行转让或者拍卖,然后双方协商分割转让或者拍卖所得款项,协商不成的由法院判决。

民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、离婚后拆迁房怎么分配

1、离婚房产属于夫妻一方的财产的,根据拆迁政策的规定,拆迁补偿款是给予房屋的所有权人,也就是房屋的主人(非居住人)。此时,由于房屋只属于夫妻一方,则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产,在离婚财产分割时不参与分割。因此,此种情况下,离婚拆迁补偿款不进行分割。离婚房产属于夫妻一方财产离婚房产如何分割,离婚拆迁补偿如何分割。

2、离婚房产属于夫妻一方的财产的,根据拆迁政策的规定,拆迁补偿款是给予房屋的所有权人,也就是房屋的主人(非居住人)。离婚房产属于夫妻共同财产,也就是夫妻共同拥有房子的产权房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿,属于夫妻共同财产,因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然,一般情况下是平均分配,在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则,对拆迁补偿款进行分配。

《民法典》第一千零七十九条

诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

三、起诉离婚财产怎么分配的

起诉离婚财产按照以下情形进行分配:

1、离婚时个人财产如果没有特别约定的不予分割,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

2、夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的,按照约定处理。

3、一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务时,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。

4、离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议,协议不成时,由人民法院判决。

5、离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的;

分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。

离婚后,另一方发现有上述行为的。可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

6、一方的重大过错行为导致离婚的,无过错方可以要求有过错方支付离婚损害赔偿

《民法典》第一千零九十一条

有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿

(一)重婚;

(二)与他人同居;

(三)实施家庭暴力;

(四)虐待、遗弃家庭成员;

(五)有其他重大过错。

《民法典》第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于离婚后购置的商铺怎么分的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文6k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2944位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚后购置的商铺怎么分
一键咨询
  • 156****3141用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    175****5141用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    142****0386用户2分钟前提交了咨询
    171****5827用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    136****8308用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    156****6674用户3分钟前提交了咨询
    135****3433用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    152****8635用户4分钟前提交了咨询
    150****5624用户2分钟前提交了咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    155****5452用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    176****2115用户3分钟前提交了咨询
    145****6550用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    150****5053用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    145****8713用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    172****3364用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
婚后购买商铺财产分配纠纷可以起诉吗
结婚后购买的商铺,夫妻之间产生财产分配纠纷是可以起诉处理的,对于法院来讲,原告和财产分配有直接的利害关系,被告的信息明确,原告有具体的诉求,有财产分配纠纷的事实和理由,且法院应具有管辖权的,就应该依法立案。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚后购置的商铺怎么分
离婚后购置的商铺可以按照以下方法来处理:一、如果一方想要商铺,另一方不想要的,则双方可以估算商铺的价值,然后由想经营的一方获得商铺,这一方按照商铺的合理价值给予对方补偿。二、如果双方都想要商铺的,则双方可以自行协商商铺归谁,协商不成的,可以向法院提起诉讼,法院可以组织竞价,由出价高的一方获得商铺,然后这一方需要给予对方补偿。
20浏览 2024-10-18
在社区购置商铺,要注意些什么?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 社区商铺买卖需要注意什么问题? 1、商铺具有可投资性,一般具有以下特点:临街商铺位于闹市或者是商业街区域,无论价格面积都是众多商户们心意的选择对象;如果是社区型商铺的话,一般服务的社区居民,因此大多以药店,超市之类为主,而且投资费用小。 2、不过选择投资社区类型时要综合考虑周边的因素;投资写字楼的话,要看其是否具有可投资性,首先要看其所在位置是否是公司聚集区,例如开发区,还要看其资金多少的投入,由于较聚集的开发区之类的都是新兴的产业区,因此其前景看好,选择时要主要其地段的发展潜力。 3、买了商铺,你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查,面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平,能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上,预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资者,不需要像机构投资者那样撰写投资报告,但你的心里得有本清晰的账 4、要有商铺的风险意识,开店选址,要有前沿的目光,有钱的可以投资买店铺,但是选择买店铺一定要注意几点,现在不是“一铺养三代”的时代,如果运行不畅,有可能“三代养一铺”。 社区商铺买卖需要出示哪些证件? 1、社区商铺买卖需要认真检查开发商的相关证件是否齐全,所售商品房是否合法销售,从法律角度讲,这和自身利益息息相关。尤其是合法销售的证明件 ——预售证。 2、预售证的取得也是表明开发商已具备合法销售资格,因此一定要检查清楚预售证是否和开发商名字相符,预售证是否存在作假行为,不过现在开发商只要能够取得预售证,当地房管局网站都会及时公布信息,因此确保万 一,最好登陆相关网站查看。这里也建议买家们最好购买取得预售证的商铺。 3、谨慎签订购买商铺买卖合同,这里重点强调在签订商铺买卖合同有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。其中商铺不同于普通住宅,一般情况下其公摊面积在30%左右,甚至大多。
458浏览
婚后购买商铺财产分配纠纷可以起诉吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚后购买商铺财产分配纠纷可以起诉吗,婚内可以分割共同财产的情形有哪些?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
婚姻家庭
在购房过程中,若已支付了定金且双方已经达成共识同意进行房屋置换,那么依法设立的订金购房合同即受到法律的充分保护。当这份合同生效之后,合同各方都应严格按照其中的条款,全面履行各自所承担的义务,除非经过友好协商并达成一致意见,否则任何一方均不得擅自更改或解除该合同。
在购房过程中,若已支付了定金且双方已经达成共识同意进行房屋置换,那么依法设立的订金购房合同即受到法律的充分保护。当这份合同生效之后,合同各方都应严格按照其中的条款,全面履行各自所承担的义务,除非经过友好协商并达成一致意见,否则任何一方均不得擅自更改或解除该合同。
46浏览 2024-04-26
公司购置的商铺该怎么交纳房产税
[律师回复] 您好,关于公司购置的商铺该怎么交纳房产税这个问题,我的解答如下, <br/>一、什么是房产税<br/>房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示,全国城镇居民<br/>7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共24<br/>7.2亿平方米,全国住房总价值15<br/>6.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计<br/>1.6万亿元。考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到土地收入将减少到<br/>1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。 [1] 1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为615<br/>4.83元。8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。7月,房产税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房产税的城市。<br/>二、公司购置的商铺如何交纳房产<br/>关于商铺房产锐的征收情交,要看具体的情况。如果商铺是以租赁的方式获得的,这种情况的房产税就不需要交,如果是单位自己的,或公司企业自己的,并在单位账上反映为固定资产的,此种情况就需要交房产税。一般情况下全年的税赋分成每半年交一次(即一次缴纳年度的一半),具体的标准和税率情况可在网上查到相应的税率,有的地方税务部门在征收时,为了方便,一般以原值减去固定比例的折扣(相当于折旧)后计征。<br/>如果是自用房关进行开商铺,那么税率为<br/>1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额,计算公式如下:<br/>公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×<br/>1.2%<br/>如果是出租,税率为12%,以租金收入作为计税依据,计算的具体方法如下:<br/>公式:全年应纳税额=租金收入×12%
347浏览
公司购置的商铺应该如何交纳房产税
[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、什么是房产税<br/>房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示,全国城镇居民<br/>7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共24<br/>7.2亿平方米,全国住房总价值15<br/>6.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计<br/>1.6万亿元。考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到土地收入将减少到<br/>1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。 [1] 1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为615<br/>4.83元。8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。7月,房产税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房产税的城市。<br/>二、公司购置的商铺如何交纳房产<br/>关于商铺房产锐的征收情交,要看具体的情况。如果商铺是以租赁的方式获得的,这种情况的房产税就不需要交,如果是单位自己的,或公司企业自己的,并在单位账上反映为固定资产的,此种情况就需要交房产税。一般情况下全年的税赋分成每半年交一次(即一次缴纳年度的一半),具体的标准和税率情况可在网上查到相应的税率,有的地方税务部门在征收时,为了方便,一般以原值减去固定比例的折扣(相当于折旧)后计征。<br/>如果是自用房关进行开商铺,那么税率为<br/>1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额,计算公式如下:<br/>公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×<br/>1.2%<br/>如果是出租,税率为12%,以租金收入作为计税依据,计算的具体方法如下:<br/>公式:全年应纳税额=租金收入×12%
376浏览
正在创业的王叔叔,最近创业公司的资金流转出现了点问题,需要一笔资金来进行流转,可是他现在手头没什么钱,于是他想到了之前用赚来的钱购买的商铺,想咨询以下用商铺的购房合同可以贷款吗?
[律师回复]  有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。   <br/>1、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。   <br/>1、弄清楚合同中的当事人   在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。   <br/>2、核实房屋状况 :在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。   <br/>3、明确交易程序 :二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。  <br/>4、明确违约责任 :和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
411浏览
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 离婚后购置的商铺怎么分
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁181****9778用户2分钟前已提交咨询
常州135****1000用户1分钟前已获取解答
扬州178****3799用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换