离婚协议中房子归孩子所有,有效吗

最新修订 | 2024-03-03
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚协议中房子归孩子所有,有效吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
离婚协议中房子归孩子所有,有效吗

一、离婚协议中房子归孩子所有,有效吗

是有效的,离婚协议中约定房屋归子女,其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效。只是说,子女如何行使该权利。如果子女已成年,可以独立行使该权利。如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人,赠与是属于纯获利益的法律行为,赠与有效。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、离婚婚前房产协议能有效吗

夫妻自愿协商一致签订的婚前房产协议,其内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良的,是有效的,对夫妻双方具有法律约束力,当事人双方都有权依照约定行使相关的财产权利,也必须承担相应的财产义务;离婚时,双方财产利益的分配必须按照约定进行。当然,如果双方在婚后另行签署了内容不一致的财产协议的,以后签署的协议为准。

法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

签署婚前财产协议应当具备如下条件:

所谓的婚前财产协议,是指男女双方在结婚之前所签署的关于婚前、婚后财产归属,债务承担以及离婚分割的协议。签署婚前财产协议应当具备如下条件:

1、该协议必须是经过公平协商,由双方在平等自愿的基础上所签署的。;

2、所约定的财产范围必须是夫妻现存或将来可能获得的合法财产,不得侵犯任何第三方的合法权益;一般包括男女双方婚前的存款,房产,车子,其他贵重物品等。

3、该协议应当采取书面形式。

4、该协议不得约定干涉婚姻自由离婚自由)的内容,例如“任何一方首先提出离婚的,所有财产归另一方所有”。

5、协议中需设定清楚婚前财产生效的条件、时间。

在大多数情况下,伴侣在签订协议时都会写“本协议自双方签字时生效”。对于婚前财产协议来说,明显的是为结婚后共同生活所签署的约定,也即应以结婚登记为有效要件。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

三、离婚协议约定房子归孩子,怎么过户

我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。需要有如下手续:

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

5、与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力

《中华人民共和国民法典》二百二十条

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿

日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对离婚协议中房子归孩子所有,有效吗的问题作出了解答,如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文7.4k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6651位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚协议中房子归孩子所有,有效吗
一键咨询
  • 138****0266用户1分钟前提交了咨询
    165****5633用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    132****5068用户4分钟前提交了咨询
    177****3858用户3分钟前提交了咨询
    170****1233用户3分钟前提交了咨询
    172****1827用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    160****5111用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    132****6080用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    161****8387用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    153****6601用户4分钟前提交了咨询
    140****3763用户3分钟前提交了咨询
    138****7365用户4分钟前提交了咨询
    131****5704用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    150****4831用户3分钟前提交了咨询
    130****4114用户3分钟前提交了咨询

子女抚养·推荐文章

为你推荐
孩子一岁离婚孩子归属权归谁所有
在小孩满一周岁且父母已离婚的情况下,法律一般将子女监护权授予母亲,因为规定指出未满两岁的儿童应由女性照料和抚养。然而,如果双方达成共识并签订协议,也可由男性抚养。若女方患有严重且无法治愈的疾病,法院会根据具体情况做出裁决,可能将抚养权判给男方。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚协议中房子归孩子所有,有效吗?
是有效的,离婚协议中约定房屋归子女,其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效。
7浏览 2024-10-22
离婚协议中房子归孩子所有,有效吗
8.9w浏览2024-06-23
孩子一岁离婚孩子归属权归谁所有
在小孩满一周岁且父母已离婚的情况下,法律一般将子女监护权授予母亲,因为规定指出未满两岁的儿童应由女性照料和抚养。然而,如果双方达成共识并签订协议,也可由男性抚养。若女方患有严重且无法治愈的疾病,法院会根据具体情况做出裁决,可能将抚养权判给男方。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚协议中房子归子女所有,有效吗
是有效的,离婚协议中约定房屋归子女,其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效。
39浏览 2024-10-03
离婚协议中房子归孩子所有,有效吗
10w+浏览2024-04-02
孩子的教育基金归孩子所有吗?
教育基金归监护人监管使用。给孩子存的教育基金,离婚时不会被分割。孩子的教育基金在离婚以后,都是判给抚养人监管使用,他的所有权归孩子。能证明个人存的,属于赠与,没有书面公正可以追回。无证明,则属于个人资产,不会被分割。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚协议中房子归孩子所有的效力?
离婚协议书是双方自愿签订,并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,经婚姻登记机关登记的,离婚协议具有法律效力。离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效。
30浏览 2024-09-27
离婚协议中房子归孩子所有,有效吗
10w+浏览2024-02-26
签署离婚协议所有财产归孩子可以吗?
签署离婚协议所有财产归孩子是可以的,但是此离婚协议必须要是夫妻双方都自愿签署的。离婚时,关于财产的处理,一般孩子是不能参与分割的,除非是双方在约定后约定将财产赠与给孩子。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚协议中房子归孩子所有的效力
离婚协议书是双方自愿签订,并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,经婚姻登记机关登记的,离婚协议具有法律效力。离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效。
49浏览 2024-09-01
离婚协议归孩子所有
10w+浏览2024-11-20
离婚协议写房产归孩子所有,怎么过户
离婚涉及房屋转移,由双方共同申请登记,提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚提交:生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚协议中房子归子女所有的效力
离婚协议书是双方自愿签订,并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,经婚姻登记机关登记的,离婚协议具有法律效力。离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效。
14浏览 2024-10-12
离婚协议房子归孩子所有
10w+浏览2023-09-06
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 子女抚养 > 离婚协议中房子归孩子所有,有效吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港135****3193用户3分钟前已提交咨询
徐州152****1967用户2分钟前已获取解答
南京178****9263用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换