夫妻为买房假离婚是否有效

一、夫妻为买房假离婚是否有效

假离婚，实际上并不是一个法律概念。简单说来，夫妻双方不是真的要离婚，而是出于一定的目的而暂时离婚，等目的达成之后再复婚。

办理离婚手续的夫妻不管出于何种目的，他们的离婚行为都是有效的。夫妻一旦领取离婚证后，他们的婚姻即告解除，双方不再是合法的夫妻关系，就不再有夫妻之间的权利义务关系。

离了以后，万一有一方不复婚，也是有法律效力的，实践中，不乏出现这样的情况：一方其实是真的想要离婚，提出假离婚的目的是为了骗取另一方的配合。

当目的已经达到，对方满怀希望提出复婚时，却被无情的拒绝，说好的复婚就这样不了了之。

在“假离婚”案件中，容易引发争议的还是财产问题。对于财产归属，夫妻双方在假离婚时通常会以签订离婚协议的方式作出安排。

在双方签订的离婚协议中，就可能会约定双方的共同财产全部或者部分归一方所有。

可当双方最终并未复婚时，另一方无疑会认为自己的财产权受到了侵害，选择向法院提起诉讼，要求确认离婚协议无效或者撤销离婚协议。

只有当事人举证证明存在欺诈与胁迫两种情形，即意思表示不真实时，才能够否定离婚协议的效力。

《民法典》第一千零七十八条

婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

《民法典》第一千零八十条

完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。

二、婚后买房离婚房子如何分

夫妻婚后买房，属于夫妻共同财产，离婚时房子怎么分首先由夫妻双方协商，协商不成的应当由法院进行判决分割。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。因此婚后买房，不论是登记在一方名下还是夫妻双方名下，都属于夫妻共同财产。

对于夫妻一方在婚后以个人财产购买房屋的情形，如果不能证明是利用独属于自己的资产支付的房款，那么即使房产证上只有自己的名字，此房屋也不会被认定为是购房者个人的财产。故此夫妻一方以个人财产支付房款之后，应当将支付凭证保留好。

属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改建、扩建部分属夫妻共同所有;

5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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