租赁合同终止后会如何处理装修物

[律师回复] 来告诉你终止租赁合同装修物怎么处理吧：根据合同法第二百二十三条的规定，承租人经出租人的同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失

[律师回复] 你好，通常我们在买了房子之后都是要装修的，但是如果在装修途中发现装修公司的装修不符合你的期望，这时候就需要装修终止了，以下是装修终止合同样本：
甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 依照《中华人民共和国合同法》，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该
住宅装修施工合同解除事项协商一致后，订立本协议：
一、 工程概况：
1、工程地点：
2、工程内容：
3、工程期限：
4、工程造价：
5、工程现状：
二、协议内容：
1、甲乙双方均自愿同意解除装修工程合同。 年 月 日签定的《住宅装饰装修工程施工合同》及其它相关协议。自合同解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消除。
2、本协议生效后甲乙双方互不相欠，互不相扰；甲乙双方相互不再以任何形式追究对方的违约等相关责任。 本协议书在双方签字或盖章后，立即生效。协议书一式贰份，由甲乙双方各收执壹份。 甲 方： 乙 方： 年 月 日 年 月 日

[律师回复] 甲方:
乙方：
甲方与乙方＿＿＿＿签订的装修工程施工合同，现经双方协商同意，特签订本着坦诚真挚、相互理解、及时快速解决问题的原则，双方协商一致达成如下终止协议：
一、经双方核实，截止目前甲方共完成工程总价款＿＿＿万元
二、项目施工过程中乙方已累计支付甲方各项款项＿＿＿万元。本协议签字之后甲方向乙方在十月月底退还＿＿＿万元。至此双方再无任何债权债务关系。
三、本协议由双方签字盖章后生效，协议文本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
代表人： 代表人：（盖章）
账户：

[律师回复] 你好，你咨询装修终止合同保修怎么办呢，这个一般的装修项目保修是两年，防水保修是五年；是有的装修公司会把价格压低，而只愿意签一年的装修保修合同；
装修保修期一旦过了，所有的装修问题都是业主自己负责。因为装修合同就只签了这么长的时间；因此为了避免后期的问题，装修过程中，业主一定要严格把好关，特别是隐蔽工程，水电项目。一般正规公司是终身维护的，保修期后他也会负责维修，但你需要付人工和材料钱，保修一般基础是两年，水电是五年。

[律师回复] 你现在要求装修公司立刻返工不合格的地方
如果他不肯 你可以与他终止合同
另外材料进场的时候 你要监督好
质量不过关 你不要同意使用
因为中期款和尾期款都在你的手中
他们也不敢明目张胆的蒙你
工艺方面 和材料质量方面如果出现问题
或者你不满意 都有权利让装修公司
返工或换料
这是你的权利 合理合理合法的。
让他尽快出具施工范围清单 以及每项的质量要求
还有工期 违约责任
否则停止施工 终止合同

[律师回复]
(一)合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。
(二)从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。
(三)从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。
(四)一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。
(五)不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能够修理，非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利，实际上使他获得修补瑕疵的机会，从而避免合同被解除。

[律师回复] 甲方：_____________
乙方：_____________
依照《中华人民共和国合同法》，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就__________________________施工合同解除事项协商一致后，订立本协议：
(一)工程概况：
1、工程地点： __________________________
2、工程内容：__________________________
3、工程造价： _____________(大写)：__________________________
(二)协议内容：
1、甲乙双方均同意解除_________年____月____日签定的__________________________及其它相关协议。自合同解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消除。
2、甲方支付首期款_____________，水电轻工辅料款_____________，两项合计_____________元。
3、乙方应收取该项目中水电款及水电工程管理费和运营费_____________元。
4、本协议生效后甲乙双方相互不再以任何形式追究对方的违约等责任。
本协议书在双方签字或盖章后，立即生效。协议书一式贰份，由甲乙双方各收执壹份。
甲 方：_______________________ 乙 方：__________________________
________年___月___日 ________年___月____日：
装修合同终止协议范本 如上所述，望采纳。

[律师回复]
1、付款方式事先定
装修款如何支付，这也必须事先约定。
建议在签订合同时候，应把首付压到30%，而其余的则按工程进度支付。
2、增减项目不马虎
在家庭居室装饰中，装饰内容、材料变化是常有的事，因此台同中不存在“一口价”和“闭口合同”，因此要事先讲清楚；要签订补充协议，防止口说无凭。允许通常材料变化，其费用浮动在10％左右，工程结束时工程总价上下浮动一般不超过15％。开工、竣工日期是合同中必不可少的内容，在合同中必须写明，并严格遵守，因为它涉及违约责任的认定。

[律师回复] 你好，合同上具体是怎样的？建议来电详细咨询。

[律师回复] 消费者在签订装修合同时，应尽量约定首付款的比例，尾款比例越大越好，以免消费者的权益被侵害时陷入被动。此外，业主在装修动工前，要和设计师做好充分沟通，在施工过程中尽量不要更改方案，因为更改方案意味着又要多出一笔装修费用。
在装饰施工结束后，业主要向装饰公司索要住宅室内装饰装修质量保修书，并妥善保管。当后期业主使用过程中，如果出现装修造成的问题，可以向装修公司索要维修服务，这张保修书是有效凭证。

[律师回复] 终止合同的，可能会面临一定程度的损失，比如当初预付的定金等。
装修合同签订注意事项：付款方式的确定，一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%等等。
常规情况下，装修合同的文本都是固定的，在签单的时候注意两个方面，
（1）：合同上注意装修时间 金额 以及工程时间进度；
（2）：预算内容方面，所含材质型号，项目量。

[律师回复] 您好！你问的装修终止合同协议书如下
甲方:
乙方:
依照《中华人民共和国合同法》 ,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就该世 纪名园 1-2-702家装施工合同解除事项协商一致后,订立本协议:
一、 工程概况:
1、工程地点:时光街与裕华路交叉口世纪名园小区 1-2-702
2、工程内容:室内设计和装修施工
3、工程造价:约
二、协议内容:
1、 甲乙双方均同意解除年月 《世纪名园家装施工合同》 及其它相关协议。 自合同解除之日起, 甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消除。
2、甲方支付首期款 5000元,水电轻工辅料款 4140.5元,两项合计 9140.5元。
3、乙方应收取该项目中水电款及水电工程管理费和运营费 5258.4元。
4、本协议生效后甲乙双方相互不再以任何形式追究对方的违约等责任。
本协议书在双方签字或盖章后,立即生效。协议书一式 贰份,由甲乙双方各收执壹 份。 甲 方:乙 方:
年月日年 月 日篇二:装修合同终止协议
装修工程施工合同终止协议
合格后福德宫福德宫
甲方 :
乙方:
甲方与乙方____签订的装修工程施工合同,现经双方协商同意,
订本着坦诚真挚、相互理解、及时快速解决问题的原则,双方协商一致达成如下终止协议:
一、经双方核实,截止目前甲方共完成工程总价款___万元
二、项目施工过程中乙方已累计支付甲方各项款项
___万元。本协议签字之后甲方向乙方在十月月
底退还___万元。至此双方再无任何债权债务关
系。
三、 本协议由双方签字盖章后生效, 协议文本一式二份, 双方各执一份, 具有同等法律效力。 甲方:(盖章) 乙方:(盖章) 代表人:代表人:(盖章)
账户:
年月日篇三:室内装饰《施工合同》解除协议书
《合同》解除协议书
甲方:嘉兴万马奔腾商贸有限公司
乙方:
丙方:
乙方于 2011年 月 -- 日与 -----有限公司 (甲方更名前公司) 签订了 -----有限公司 ---项目 《建设工程施工合同》 , 包括本协议书前甲、 乙双方针对本工程签订的所有合同、 补充协 议书等合法有效文件(以下统称为“原合同” ) ,现甲、乙、丙三方就解除上述合同、补充协 议书等原合同事宜经充分协商一致,达成以下协
议。
一、甲、乙双方均自愿同意解除“原合同” 。
二、甲方、乙方和乙方的关联方针对本工程所签订的涉及到甲方义务等,包括但不限于执行
中甲方的担保责任等内容,由乙方负责自行解决,并承担因此引起的
所有责任及甲方因此所受损失。
三、乙方、丙方必须按业主、监理要求无偿提供完整符合工程竣工验收要求的承包范围内已 完成部分的工程竣工验收所需资料:乙方负责完善 2008年 1月 21日前施工工程部分的资料, 丙负责完善 2008年 1月 21日后施工工程部分的资料,乙方整理完善的资料由丙方负责检查 和接受,并负责承担因此引起的一切责任和后果,监理公司对乙方、丙方提供的上述资料进 行检查和监督,并承担因此
引起的一切责任和后果。
四、乙方“原合同”完成工作内容(-------------等)工程造价:
结算。
2、 20---年 ---月 28日至 20---年 --月 ---日期间完成部分:按 -----造价咨询有限公司 的审计结果,作为丙方完成乙方“原合同”此期间完成工作内容的结算。
五、工程款支付:
1、 乙方、 丙方必须对甲方前期已支付各项工程款 (含针对本工程所支付的各项费用, 包括但 不限于 20---年 ---月 --日甲方给乙方冷却塔工程前期施工单位 ------工程有限公司的借款 人民币 -----万元)按其财务要求予以确认,并按要求开
具正规税务发票,否则,甲方有权不支付有关工程款项。
2、本协议第五条第 1款乙方“原合同”完成工作内容结算款的支付:
2.1该部分工程现存的质量问题,由乙方委托有资质的单位进行整改。整改费用合计 ----万 元(小写:------元) ,由甲方从乙方结算款中扣减后代为支付给相关
单位。 2.2本协议第 2.1条质量整改工作完成,并通过有关质量检测部门验收后,支付至最 终结算款 95%(本款项分两个月支付, 每月支付一半) ; 剩余 5%为质量保证金, 保修期按国家 规定执行,在整体工程验收完两年后按实际发生的费用结算,余款无息返还乙方。质量保证 金在乙方提供等额银行保函后,甲方可予先行
支付。
3、本协议第五条第 2款丙方完成乙方原合同工作内容结算款的支付:
3.1按甲、丙双方新合同及联合声明等约定支付条款支付。
3.2乙方承诺一次性返还丙方前期管理费、钢筋、资料完善等有关费用 ---万元(小
写:----元) ,并由甲方从乙方工程款扣减后直接支付给丙方。
4、 工程款支付时, 乙方必须按甲方财务规定进行前期已支付工程款的确认并提供发票, 且必 须在乙方补齐前期已支付的各项工程款发票后才予支付后期各项
工程款。
八、 “原合同”履约保证金:在乙方按甲方财务要求确认并完成本协议约定内容
后,与工程结算款一并无息返还。
九、 乙方前期代付临时场地租赁费人民币 -----元 (小写:----元) 由乙方提供相关票据后同 工程结算款一并支付;乙方前期代付司法鉴定费用人民币 -----元(小写:----元)按甲、乙 双方于 20---年 ----月 21日签订的补充协议中约定的承担比
例(即双方各承担一半)同工程结算款一并支付。
九、 20---年 ---月 21日后,施工的 ------等工程所涉及的债权债务由 -----工程有限 公司负责承担,并承担因此引起的所有责任及甲方因此所受损失。
十、本协议书自双方签字、盖章之日起生效。
十
一、本协议书一式十二份,甲方五份,乙方三份,丙方三份,监理一份。
甲方(盖章) :乙方(盖章) :

[律师回复] 结论：协商、诉讼、调解能终止。
解析：
可以协商、调解、仲裁或诉讼终止合同纠纷：
1、协商。指纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，通过摆事实、讲道理，达成和解协议，自行解决合同纠纷。
2、调解。纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议解决纠纷。
3、仲裁。仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断。
4、诉讼。诉讼是解决纠纷的最终形式。所谓诉讼是法院根据当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决争议的活动。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 装修合同终止协议范本
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该世纪名园1-2-702家装施工合同解除事项协商一致后，订立本协议：
一、 工程概况：
1、工程地点： 时光街与裕华路交叉口世纪名园小区1-2-702
2、工程内容：室内设计和装修施工
3、工程造价： 约
二、协议内容：
1、甲乙双方均同意解除年月《世纪名园家装施工合同》及其它相关协议。自合同解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消除。
2、甲方支付首期款5000元，水电轻工辅料款4140.5元，两项合计9140.5元。
3、乙方应收取该项目中水电款及水电工程管理费和运营费5258.4元。
4、本协议生效后甲乙双方相互不再以任何形式追究对方的违约等责任。
本协议书在双方签字或盖章后，立即生效。协议书一式 贰份，由甲乙双方各收执壹 份。
甲 方：乙 方：
年月日年 月 日篇二：装修合同终止协议
装修工程施工合同终止协议
合格后福德宫福德宫
甲方:
乙方：
甲方与乙方＿＿＿＿签订的装修工程施工合同，现经双方协商同意，
订本着坦诚真挚、相互理解、及时快速解决问题的原则，双方协商一致达成如下终止协议：
一、经双方核实，截止目前甲方共完成工程总价款＿＿＿万元
二、项目施工过程中乙方已累计支付甲方各项款项
＿＿＿万元。本协议签字之后甲方向乙方在十月月
底退还＿＿＿万元。至此双方再无任何债权债务关
系。
三、本协议由双方签字盖章后生效，协议文本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 代表人：代表人：（盖章）
账户：
年月日篇三：室内装饰《施工合同》解除协议书
《合同》解除协议书
甲方：嘉兴万马奔腾商贸有限公司
乙方：
丙方：
乙方于 2011年 月 -- 日与 -----有限公司（甲方更名前公司） 签订了-----有限公司---项目《建设工程施工合同》，包括本协议书前甲、乙双方针对本工程签订的所有合同、补充协议书等合法有效文件（以下统称为“原合同”），现甲、乙、丙三方就解除上述合同、补充协议书等原合同事宜经充分协商一致，达成以下协
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议。
一、甲、乙双方均自愿同意解除“原合同”。
二、甲方、乙方和乙方的关联方针对本工程所签订的涉及到甲方义务等，包括但不限于执行中甲方的担保责任等内容，由乙方负责自行解决，并承担因此引起的
所有责任及甲方因此所受损失。
三、乙方、丙方必须按业主、监理要求无偿提供完整符合工程竣工验收要求的承包范围内已完成部分的工程竣工验收所需资料：乙方负责完善2008年1月21日前施工工程部分的资料，丙负责完善2008年1月21日后施工工程部分的资料，乙方整理完善的资料由丙方负责检查和接受，并负责承担因此引起的一切责任和后果，监理公司对乙方、丙方提供的上述资料进行检查和监督，并承担因此
引起的一切责任和后果。
四、乙方“原合同”完成工作内容（-------------等）工程造价：
结算。
2、20---年---月28日至20---年--月---日期间完成部分：按-----造价咨询有限公司
的审计结果，作为丙方完成乙方“原合同”此期间完成工作内容的结算。
五、工程款支付：
1、乙方、丙方必须对甲方前期已支付各项工程款（含针对本工程所支付的各项费用，包括但不限于20---年---月--日甲方给乙方冷却塔工程前期施工单位------工程有限公司的借款人民币-----万元）按其财务要求予以确认，并按要求开
具正规税务发票，否则，甲方有权不支付有关工程款项。
2、本协议第五条第1款乙方“原合同”完成工作内容结算款的支付：
2.1该部分工程现存的质量问题，由乙方委托有资质的单位进行整改。整改费用合计----万元（小写：------元），由甲方从乙方结算款中扣减后代为支付给相关
单位。2.2本协议第2.1条质量整改工作完成，并通过有关质量检测部门验收后，支付至最终结算款95%（本款项分两个月支付，每月支付一半）；剩余5%为质量保证金，保修期按国家规定执行，在整体工程验收完两年后按实际发生的费用结算，余款无息返还乙方。质量保证金在乙方提供等额银行保函后，甲方可予先行
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支付。
3、本协议第五条第2款丙方完成乙方原合同工作内容结算款的支付：
3.1按甲、丙双方新合同及联合声明等约定支付条款支付。
3.2乙方承诺一次性返还丙方前期管理费、钢筋、资料完善等有关费用---万元（小
写：----元），并由甲方从乙方工程款扣减后直接支付给丙方。
4、工程款支付时，乙方必须按甲方财务规定进行前期已支付工程款的确认并提供发票，且必须在乙方补齐前期已支付的各项工程款发票后才予支付后期各项
工程款。
八、“原合同”履约保证金：在乙方按甲方财务要求确认并完成本协议约定内容
后，与工程结算款一并无息返还。
九、乙方前期代付临时场地租赁费人民币-----元（小写：----元）由乙方提供相关票据后同工程结算款一并支付；乙方前期代付司法鉴定费用人民币-----元（小写：----元）按甲、乙双方于20---年----月21日签订的补充协议中约定的承担比
例（即双方各承担一半）同工程结算款一并支付。
九、20---年---月21日后，施工的------等工程所涉及的债权债务由-----工程有限
公司负责承担，并承担因此引起的所有责任及甲方因此所受损失。
十、本协议书自双方签字、盖章之日起生效。
十
一、本协议书一式十二份，甲方五份，乙方三份，丙方三份，监理一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：
委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：
-----工程建设监理中心 乙方（盖章）：
有限公司（盖章） 法定代表人（签章）：
法定代表人： 委托代理人（签章）：
委托代理人：签订时间：

[律师回复] 现将装修终止合同协议书范本叙述如下。甲方————与乙方————_原于————年——月——日签订的合字第————号——————合同，现因——————————————————————————————————————使——————方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于___年___月____日予以终止。因终止合同给___方造成损失计___元，由___方负责赔偿。赔偿金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清，特此协议。
本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式___份，由双方各收执___份，鉴证机关收存一份，送___份。
甲方：(盖章)乙方：(盖章)鉴证机关：(盖章)
代表人：(盖章)代表人：(盖章)鉴证人：(盖章)
年月日

[律师回复] 如果装修公司这边出现问题的话···那你只需要把之前做的那些活的工程款付付清就可以了。以下是说如何和装修公司终止合同，请参考。

[律师回复] 装修合同，属于承揽合同的一种，是可以提出终止的。
关于装修合同如何终止的问题，其实合同法中是有规定的，就是 你有权随时解除装修合同，若双方签订合同后尚未实际履行，未给对方造成实际损失，你无须承担赔偿责任。合同约定的违约金明显不合理，你不必执行。若造成装修公司实际损失的，你需要作出相应的赔偿。

[律师回复] 如果合同到期后，水电没弄完，原因来自装修公司是可以强行终止合同的，如果是因为自己的原因导致的，则不能终止合同

[律师回复] 先固定好证据，再施工。双方应按合同约定履行，对方擅自变更合同需承担违约责任，终止合同后，按其实际施工工程量支付费用。

[律师回复] 可以协商解除合同，如果一开始就不追认，那合同只约束你父亲和公司，和你无关。可以加我继续联系。