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公司注销后签订合同有效吗
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2024-02-27
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包敬立律师
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专家导读
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与公司注销后签订合同有效吗相关的法律方面知识。
公司注销后依法签订的合同是有效的的。合同有效需要满足合同主体具有相应的民事行为能力、该合同签订的程序和内容都是合法合规的，不违反法律法规和公序良俗的相关原则并体现了当事人的真实的意思表达。满足以上情况就是有效的。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
二、民法典中分公司签订的合同有效吗
《民法典》中分公司签订的合同符合以下法定有效条件就是有效的：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同当事人意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
三、公司与个人签订的承包合同有效吗
公司与个人签订的承包合同符合下列条件是有效的，具体条件是：合同主体是具有相应的民事行为能力人；合同主体签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同符合法定的形式；法定其他有效条件。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对公司注销后签订合同有效吗的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
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公司注销后签订合同有效吗
公司注销并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。公司注销意味着公司法律主体的灭失，但不能否定公司在注销前合法签订的合同。
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公司经营
公司注销了，注销前订立的合同还有没有效
[律师回复] 1、公司注销了，注销前订立的合同还有效。
2、当事人具有相应民事行为能力、意思表示自愿真实，内容合法、符合法律规定的形式，关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定，合同一经成立发生法律效力。
3、法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、当事人具有相应民事行为能力、意思表示自愿真实，内容合法、符合法律规定的形式，关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定，合同一经成立发生法律效力。
3、法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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快速解决“公司经营”问题
公司注销了注销前订立的合同还有没有效
[律师回复] 1、公司注销了，注销前订立的合同还有效。
2、当事人具有相应民事行为能力、意思表示自愿真实，内容合法、符合法律规定的形式，关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定，合同一经成立发生法律效力。
3、法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、当事人具有相应民事行为能力、意思表示自愿真实，内容合法、符合法律规定的形式，关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定，合同一经成立发生法律效力。
3、法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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公司注销后签订合同有效吗
[律师回复] 公司注销后，并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。
公司注销意味着公司法律主体的灭失，但不能否定公司在注销前合法签订的合同。只能说在公司实体灭失后，若有公司的继受主体，由其继续承担合同权利义务，若无相关继受主体，公司所承受的合同的权利义务消灭。
只要是在签订合同的时候，公司没有被注销，该合同就是有效的。如果在注销的时候公司已经被注销，那么该合同为无效合同，因为签订合同的主体是不存在的。公司在被注销之前，理应对于一切债权债务包括员工工资进行清算，而清算的工作之一是合同的清理。既然公司已经合法注销，那么其合同清理工作也应当完毕。
根据相关法律的规定，有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
公司注销意味着公司法律主体的灭失，但不能否定公司在注销前合法签订的合同。只能说在公司实体灭失后，若有公司的继受主体，由其继续承担合同权利义务，若无相关继受主体，公司所承受的合同的权利义务消灭。
只要是在签订合同的时候，公司没有被注销，该合同就是有效的。如果在注销的时候公司已经被注销，那么该合同为无效合同，因为签订合同的主体是不存在的。公司在被注销之前，理应对于一切债权债务包括员工工资进行清算，而清算的工作之一是合同的清理。既然公司已经合法注销，那么其合同清理工作也应当完毕。
根据相关法律的规定，有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
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公司注销后签订合同效力是否还有效
[律师回复] ⒈公司注销后不影响合同的法律效力。公司注销前未能清算的，注销后可以起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由彼此签字盖章即可生效，特殊约定的除外。
⒉公司注销意味着公司法律主体的消失，但不能否认公司在注销前合法签订的合同。公司实体消失后，如果有公司的继承人，只能说继续承担合同权利义务，如果没有继承人，公司承担的合同权利义务就会消失。
⒉公司注销意味着公司法律主体的消失，但不能否认公司在注销前合法签订的合同。公司实体消失后，如果有公司的继承人，只能说继续承担合同权利义务，如果没有继承人，公司承担的合同权利义务就会消失。
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公司注销后签订有效吗,公司注销所需要的资料
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与公司注销后签订有效吗,公司注销所需要的资料相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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公司经营
公司注销了，之前签订的合同有效吗
[律师回复] 你好！
可以结合具体的案情等相关证据来分析；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
可以结合具体的案情等相关证据来分析；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
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快速解决“合同事务”问题
公司注销后之前签订的合同有效吗
[律师回复] 视具体情况而定。如果是公司注销后之前签订的合同，并且生效的，那么是有效的。根据相关法律规定，合同需满足如下条件：合同当事人具有订立合同的相应民事权利能力和民事行为能力、意思表示真实、合同内容及形式等条件的，即可依约定或法律规定生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《公司法》第一百八十八条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《公司法》第一百八十八条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
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公司注销了，之前签订的合同还有效吗
[律师回复] 公司营业执照注销后，不影响在营业执照注销之前签订的合同。在此之前签订的合同，应以签订合同时约定的期限为准。具体规定见《中华人民共和国合同法》第四十六条：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。公司营业执照注销后，不能再使用原来的公章对外继续签订合同。具体规定见《企业法人登记管理条例》第三十三条规定：企业法人注销企业法人营业执照，登记主管机关应当缴其公章。并将注销登记情况告知其开户银行，其债权债务由主管部门或者清算组织负责清理。
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我们公司之前和另一个公司签订了一个用地合同，时间还挺长的，没想到，这个公司竟然注销了。我们公司后来了解到啊，这是另一个公司的分公司。所以想问问分公司已注销签订合同的效力有多大，能不能拿着这个合同去总公司找人。
[律师回复] 您好，分公司已注销签订合同的效力还是有效的。
公司注销后，并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。
公司现在注销意味着公司法律主体的灭失，但不能否定公司在注销前合法签订的合同。只能说在公司实体灭失后，若有公司的继受主体，由其继续承担合同权利义务，若无相关继受主体，公司所承受的合同的权利义务消灭。只要是在签订合同的时候，公司没有被注销，该合同就是有效的。如果在注销的时候公司已经被注销，那么该合同为无效合同，因为签订合同的主体是不存在的。公司在被注销之前，理应对于一切债权债务包括员工工资进行清算，而清算的工作之一是合同的清理。既然公司已经合法注销，那么其合同清理工作也应当完毕。
公司注销后，并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。
公司现在注销意味着公司法律主体的灭失，但不能否定公司在注销前合法签订的合同。只能说在公司实体灭失后，若有公司的继受主体，由其继续承担合同权利义务，若无相关继受主体，公司所承受的合同的权利义务消灭。只要是在签订合同的时候，公司没有被注销，该合同就是有效的。如果在注销的时候公司已经被注销，那么该合同为无效合同，因为签订合同的主体是不存在的。公司在被注销之前，理应对于一切债权债务包括员工工资进行清算，而清算的工作之一是合同的清理。既然公司已经合法注销，那么其合同清理工作也应当完毕。
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公司注销前签订的合同有效吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与公司注销前签订的合同有效吗,公司被吊销营业执照债务怎么承担相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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公司经营
注销公司之前签订的合同是否还有效
[律师回复] 1、公司注销后，并不影响合同的法律效力。
2、如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。
3、只要是在签订合同的时候，公司没有被注销，该合同就是有效的。如果在签约时候公司已经被注销，那么该合同为无效合同，因为签订合同的主体是不存在的。
2、如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。
3、只要是在签订合同的时候，公司没有被注销，该合同就是有效的。如果在签约时候公司已经被注销，那么该合同为无效合同，因为签订合同的主体是不存在的。
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快速解决“公司经营”问题
注销公司之前签订的合同还有没有效
[律师回复] 一、公司营业执照注销后，不影响在营业执照注销之前签订的合同。
合同在签订之时只要符合法律，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。
公司现在注销意味着公司法律主体的灭失，但不能否定公司在注销前合法签订的合同。只能说在公司实体灭失后，若有公司的继受主体，由其继续承担合同权利义务；如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。
二、【法律依据】
《公司法》第一百八十八条，公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
合同在签订之时只要符合法律，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。
公司现在注销意味着公司法律主体的灭失，但不能否定公司在注销前合法签订的合同。只能说在公司实体灭失后，若有公司的继受主体，由其继续承担合同权利义务；如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。
二、【法律依据】
《公司法》第一百八十八条，公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
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公司注销后签订的合同具有法律效应吗
[律师回复] 您好，我认为要分情况来看：
如果该合同是在公章注销之前签订并盖章的，该合同有效。
如果该合同是在公章注销之后签订并盖章的：
1. 如果使用该公章的人是公司内部人员(或与公司有关系的人)，那么对于合同的相对方，作为善意第三人其有理由相信该人能代表公司，其也不知道该公章已经注销，那么即使该公章真的注销了，使用该枚公章构成表见代理，该合同有效。公司必须承担起相应的民事责任;
2. 如果使用该公章的人与公司没有任何关系，比如公章被人盗取，那么这涉及违法行为(甚至可能构成刑事犯罪)，那么该合同无效。因为，贵公司不应当为他人的违法犯罪行为买单。公司公章注销后签订合同处理即该使用公章的人可能构成合同诈骗，这个人应当承担相应的法律责任。而对于贵公司来说，应当及时报案。
另外，注销公章的同时应该进行收回、销毁。
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如果您觉得我的回答对您有帮助，请给予好评。
如果该合同是在公章注销之前签订并盖章的，该合同有效。
如果该合同是在公章注销之后签订并盖章的：
1. 如果使用该公章的人是公司内部人员(或与公司有关系的人)，那么对于合同的相对方，作为善意第三人其有理由相信该人能代表公司，其也不知道该公章已经注销，那么即使该公章真的注销了，使用该枚公章构成表见代理，该合同有效。公司必须承担起相应的民事责任;
2. 如果使用该公章的人与公司没有任何关系，比如公章被人盗取，那么这涉及违法行为(甚至可能构成刑事犯罪)，那么该合同无效。因为，贵公司不应当为他人的违法犯罪行为买单。公司公章注销后签订合同处理即该使用公章的人可能构成合同诈骗，这个人应当承担相应的法律责任。而对于贵公司来说，应当及时报案。
另外，注销公章的同时应该进行收回、销毁。
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注销状态的公司签订的劳动合同有效吗？
[律师回复] 您好！合同是由法人主体公司签订的，只有有效的主体签订的合同才是有效合同！已经注销的公司与你签订的劳动合同，从法律上而言，合同一方不具有签订合同的能力，法律上会认为此份劳动合同无效！
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注销的公司签订的合同有效吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与注销的公司签订的合同有效吗,公司被吊销营业执照债务怎么承担相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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合同事务
注销公司之前签订的合同还具有效力吗
[律师回复] 合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。注销公司之前签订的合同就有效。公司注销不影响合同效力，如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。
【法律依据】
【法律依据】
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快速解决“合同事务”问题
注销了公司，之前已经签订的合同还有效吗
[律师回复] 公司营业执照注销后，不影响在营业执照注销之前签订的合同。在此之前签订的合同，应以签订合同时约定的期限为准。具体规定见《中华人民共和国合同法》第四十六条：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。公司营业执照注销后，不能再使用原来的公章对外继续签订合同。具体规定见《企业法人登记管理条例》第三十三条规定：企业法人注销企业法人营业执照，登记主管机关应当缴其公章。并将注销登记情况告知其开户银行，其债权债务由主管部门或者清算组织负责清理。
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律师你好，我在我们公司当前台，我发现公司注销公章之后还和别人签合同，请问您公章被注销后签订的合同还有效力吗？
[律师回复] 根据《公司法》：
如果是按照《公司法》设立的公司，公司注销后，印章不回收，由股东自行处理。如果是非公司制企业法人，办理注销时印章应当交回工商部门。
可能涉嫌合同诈骗罪
根据我国刑法第224条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。本罪的诈骗行为表现为五种形式：
(1)以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的;
(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据，主要指能作为担保凭证的金融票据，即汇票、本票和支票等。其他产权证明，包括土地使用权证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产的各种有效证明文件;
(3)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(4)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的
(5)以其他方法骗取对方当事人财物的。这里所说的其他方法，是指在签订、履行经济合同过程中使用的上述四种方法以外，以经济合同为手段、以骗取合同约定的由对方当事人交付的货物、货款、预付款、或者定金以及其他但报财物为目的的一切手段。行为人只要实施这些行为中任一种诈骗行为，就可能可构成本罪。
如果是按照《公司法》设立的公司，公司注销后，印章不回收，由股东自行处理。如果是非公司制企业法人，办理注销时印章应当交回工商部门。
可能涉嫌合同诈骗罪
根据我国刑法第224条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。本罪的诈骗行为表现为五种形式：
(1)以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的;
(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据，主要指能作为担保凭证的金融票据，即汇票、本票和支票等。其他产权证明，包括土地使用权证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产的各种有效证明文件;
(3)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(4)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的
(5)以其他方法骗取对方当事人财物的。这里所说的其他方法，是指在签订、履行经济合同过程中使用的上述四种方法以外，以经济合同为手段、以骗取合同约定的由对方当事人交付的货物、货款、预付款、或者定金以及其他但报财物为目的的一切手段。行为人只要实施这些行为中任一种诈骗行为，就可能可构成本罪。
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公司注销后签订的土地租赁合同还有效吗?
[律师回复] 土地租赁合同注意事项有：
一、主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。
二、租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。
三、土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
1、签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租；认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限；认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押；合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等；争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。
2、出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。如果租赁合同中约定了违约金，出租人应当承担违约金。
3、合同争议约定仲裁管辖应注意。正确填写仲裁机构的名称，仲裁机构一般不包含“市”字；充分理解“一裁终局”制，效率和风险并存；仲裁委员会不属于国家机关，权威性有限；仲裁员整体素质较法官略显低下；仲裁机构的公正性不如法院；仲裁机构容易被当地政府或经济团体操控。
一、主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。
二、租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。
三、土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
1、签订土地租赁合同时须注意：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租；认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限；认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押；合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等；争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。
2、出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。如果租赁合同中约定了违约金，出租人应当承担违约金。
3、合同争议约定仲裁管辖应注意。正确填写仲裁机构的名称，仲裁机构一般不包含“市”字；充分理解“一裁终局”制，效率和风险并存；仲裁委员会不属于国家机关，权威性有限；仲裁员整体素质较法官略显低下；仲裁机构的公正性不如法院；仲裁机构容易被当地政府或经济团体操控。
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公司注销后签订合同是否有效
公司注销并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。公司注销意味着公司法律主体的灭失，但不能否定公司在注销前合法签订的合同。
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公司经营
针对注销公司之前签订的合同还具有效力吗
[律师回复] 合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。注销公司之前签订的合同就有效。公司注销不影响合同效力，如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。
【法律依据】
《公司法》第一百八十二条，公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。
【法律依据】
《公司法》第一百八十二条，公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。
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快速解决“合同事务”问题
注销通知没盖章是否注销有效，是否以注销完成
[律师回复] 公司注销后，并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。公司现在注销意味着公司法律主体的灭失，但不能否定公司在注销前合法签订的合同。只能说在公司实体灭失后，若有公司的继受主体，由其继续承担合同权利义务，若无相关继受主体，公司所承受的合同的权利义务消灭。只要是在签订合同的时候，公司没有被注销，该合同就是有效的。如果在签合同的时候公司已经被注销，那么该合同为无效合同，因为签订合同的主体是不存在的。公司在被注销之前，理应对于一切债权债务包括员工工资进行清算，而清算的工作之一是合同的清理。既然公司已经合法注销，那么其合同清理工作也应当完毕。《合同法》第五十二条规定的合同无效的情形只有五种。根据《合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
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营业执照已经注销，但之前签订的合同还有效吗？
[律师回复] 公司营业执照注销后，不影响在营业执照注销之前签订的合同。在此之前签订的合同，应以签订合同时约定的期限为准。具体规定见《中华人民共和国合同法》第四十六条：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。公司营业执照注销后，不能再使用原来的公章对外继续签订合同。具体规定见《企业法人登记管理条例》第三十三条规定：企业法人注销企业法人营业执照，登记主管机关应当缴其公章。并将注销登记情况告知其开户银行，其债权债务由主管部门或者清算组织负责清理。
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