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在我国合同债权性质是什么
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2024-02-29
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卢滨律师律师
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专家导读
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与在我国合同债权性质是什么相关的法律方面知识。
一、在我国合同债权性质是什么
在我国合同债权的性质为债权人根据合同的约定对债务人享有的权利，一般债权形成的原因包括合同，侵权行为，不当得利，无因管理以及其他的法律规定的等。
《民法典》第一百一十八条
民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
二、合同解除权是否是债权
合同解除权不是债权，是形成权。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
三、什么是债权转股权
债权转股权是指债权人以其依法享有的对在中国境内设立的有限责任公司或者股份有限公司的债权，转为公司股权，增加公司注册资本的行为。债权人可以将其依法享有的对在中国境内设立的公司的债权，转为公司股权。
《公司注册资本登记管理规定》第七条
债权人可以将其依法享有的对在中国境内设立的公司的债权，转为公司股权。
转为公司股权的债权应当符合下列情形之一：
（一）债权人已经履行债权所对应的合同义务，且不违反法律、行政法规、国务院决定或者公司章程的禁止性规定；
（二）经人民法院生效裁判或者仲裁机构裁决确认；
（三）公司破产重整或者和解期间，列入经人民法院批准的重整计划或者裁定认可的和解协议。
用以转为公司股权的债权有两个以上债权人的，债权人对债权应当已经作出分割。
债权转为公司股权的，公司应当增加注册资本。
日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对在我国合同债权性质是什么的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
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在我国合同债权性质是什么
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在我国合同债权性质是什么
合同债权，是指：债权人依据法律或合同的规定而享有的请求债务人为一定行为的权利。债权合同是指确定、变更、终止债权债务关系的合同.根据《民法典》规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
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在我国合同债权性质是怎样的
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债权债务
我本来经营的式国债，现在才知道我的债权涉黑了，请问债易收涉黑判几年的呢？我是无意的，所以很着急知道谢谢
[律师回复] （1）必须有其他证据可以与复印件相互印证，单一复印件证据不能单独认证，即复印件证据应有其他辅助证据加以印证，且证据之间应能形成证据锁链，从而证明案件事实。
（2）书证复印件提供人不能提供原件核对有正当理由，即有客观上不能提供原件的原因（包括有证据证明复印件原件已经灭失，原件在其他人手中等）。主观上的原因不构成不能提供原件的正当理由。
（3）书证复印件提供人应证明不能提供原件是确有客观原因。
（2）书证复印件提供人不能提供原件核对有正当理由，即有客观上不能提供原件的原因（包括有证据证明复印件原件已经灭失，原件在其他人手中等）。主观上的原因不构成不能提供原件的正当理由。
（3）书证复印件提供人应证明不能提供原件是确有客观原因。
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快速解决“刑事辩护”问题
侵权之债的性质
[律师回复] 1.它由非法行为所引起，侵权行为之所以能够在加害人和受害人之间产生债券债务关系，在于它侵犯了国家、公民和法人所享有的受法律保护的财产、人身上的合法利益，性质上属于不法。而合同之债则只能由当事人的合法行为引起。
2.侵权行为之债由加害人的单方行为所引起，与受害人的意思和行为，受害人只是被动地受到青海。而合同之债则由当事人双方的意思表示所引起，当事人双方意思表示须一致，这是合同之债发生的根本原因。
3.侵权行为之债是法定之债，它的发生并非出于行为人的意愿，而是基于法律的直接规定。侵权行为的构成要件、侵权行为之债的内容，均有法律明确规定，且不得预先以约定免除加害人的赔偿责任。而合同之债一般为任意之债，法律多不作强行性规定。
4.侵权行为之债的内容主要为赔偿损害，具有补偿受害人损害的作用。但因侵权行为包括对受害人人身或人格的侵害，故加害人的责任不以财产性责任为限，还有消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等非财产性责任。而合同之债的内容基本上都具有财产性质，债务人旅行债务的目的，在于使债权人得到约定的利益。
2.侵权行为之债由加害人的单方行为所引起，与受害人的意思和行为，受害人只是被动地受到青海。而合同之债则由当事人双方的意思表示所引起，当事人双方意思表示须一致，这是合同之债发生的根本原因。
3.侵权行为之债是法定之债，它的发生并非出于行为人的意愿，而是基于法律的直接规定。侵权行为的构成要件、侵权行为之债的内容，均有法律明确规定，且不得预先以约定免除加害人的赔偿责任。而合同之债一般为任意之债，法律多不作强行性规定。
4.侵权行为之债的内容主要为赔偿损害，具有补偿受害人损害的作用。但因侵权行为包括对受害人人身或人格的侵害，故加害人的责任不以财产性责任为限，还有消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等非财产性责任。而合同之债的内容基本上都具有财产性质，债务人旅行债务的目的，在于使债权人得到约定的利益。
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宅基地有国有性质的吗？还是只能是集体性质的？如果有国有性质的宅基地，那与集体性质的有什么区别？
[律师回复]
1、在法律上，宅基地的所有权只能是属于集体所有。只有属于集体所有的才叫宅基地。
2、宅基地是国家给予农民的一种福利，也就类似于城市居民的社会保险之类的待遇。
3、如果国家要改变宅基地的性质，应当依法办理征用手续，之后才能改变土地的性质。所有权转到国家之后那就变成了国有土地了，就不属于宅基地了。
4、国有土地和宅基地只是所有权的主体不一样。
5、按照规定只有农民才能拥有宅基地，但是在现实中比较混乱。城中村一般都是通过买卖宅基地来买卖房屋。
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土地承包经营权是债权性质还是物权性质
[律师回复] 物权性质
“土地承包经营权是物权性质，属于物权中的用益物权，同时也是一种不动产权，具体表现为对土地等物的直接支配的权利。土地承包经营权具有排他性、优先性、追及性，一般被排除在债权之外。”
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债权债务
你好我想问一下，我有一个法院以物抵债的国有土地划拨性质的不动产房产。问一下我有土地使用权吗？
[律师回复] 有可能需要补交土地出让金
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无因管理之债的性质
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(一)管理人的义务
1、适当管理义务。
第
一，管理人不应违背本人的管理意思。管理人在进行事务管理时，不得违背本人明示的或可推知的管理意思。但管理人为本人尽公益上的义务或为其履行法定抚养义务时，尽管违反本人明示或可推知的意思，仍为适当管理。
第
二，管理人应依有利于本人的方法进行管理。
2、通知义务。管理人应将管理事务的事实及时通知给本人，这是管理人的从属义务。管理开始时，除管理人确实无法通知本人之外，均应及时通知本人。通知后，除有紧迫情况外，应听候本人的指示。
3、报告、计算义务。报告、计算义务主要包括以下内容：及时报告管理事务的进行状态，管理关系终止时，明确报告其始末管理事务所取得的物品、钱款及孳息交付本人。
管理人违反上述管理义务时，应分不同情况处理：
第
一，无因管理成立，但管理人管理方法、措施不当，给本人造成损害的，若管理人有故意或重大过失的，应负赔偿责任若管理人为一般过失，则应免除或减轻管理人的责任。其
二，管理人员有管理意思，但其管理事务却违反本人的管理要求或社会常识，使管理效果不利于本人，即不构成无因管理。管理人如有过错，应按侵权行为负赔偿责任。
(二)管理人的权利
在无因管理成立后，管理人不得向本人要求支付报酬，但有权要求本人承担下列费用：
1、偿还管理人管理事务所支出的必要费用及其利息。主要表现为直接的支出费用。
2、管理人为本人负担必要的债务时，本人应清偿该债务。
3、管理人因管理事务而遭受损失时，本人负责赔偿。
(一)管理人的义务
1、适当管理义务。
第
一，管理人不应违背本人的管理意思。管理人在进行事务管理时，不得违背本人明示的或可推知的管理意思。但管理人为本人尽公益上的义务或为其履行法定抚养义务时，尽管违反本人明示或可推知的意思，仍为适当管理。
第
二，管理人应依有利于本人的方法进行管理。
2、通知义务。管理人应将管理事务的事实及时通知给本人，这是管理人的从属义务。管理开始时，除管理人确实无法通知本人之外，均应及时通知本人。通知后，除有紧迫情况外，应听候本人的指示。
3、报告、计算义务。报告、计算义务主要包括以下内容：及时报告管理事务的进行状态，管理关系终止时，明确报告其始末管理事务所取得的物品、钱款及孳息交付本人。
管理人违反上述管理义务时，应分不同情况处理：
第
一，无因管理成立，但管理人管理方法、措施不当，给本人造成损害的，若管理人有故意或重大过失的，应负赔偿责任若管理人为一般过失，则应免除或减轻管理人的责任。其
二，管理人员有管理意思，但其管理事务却违反本人的管理要求或社会常识，使管理效果不利于本人，即不构成无因管理。管理人如有过错，应按侵权行为负赔偿责任。
(二)管理人的权利
在无因管理成立后，管理人不得向本人要求支付报酬，但有权要求本人承担下列费用：
1、偿还管理人管理事务所支出的必要费用及其利息。主要表现为直接的支出费用。
2、管理人为本人负担必要的债务时，本人应清偿该债务。
3、管理人因管理事务而遭受损失时，本人负责赔偿。
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债权转让的法律性质
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 债权转让有哪些法律性质
1、支付转让型
企业在采购时,用持有的第三方的债权作为货款支付给销货方，销货方销售货物收到的是应收账款,但是对方债务人不是购货方，而是第三方即原来与购货方有债权债务关系的一方。
2、债务重组转让
持有债权债务的各方通过协议或者其他途径协商债权转让的行为。与上一种类型不同的是,发生债权债务的交易活动在重组前已经完成，或者债权转让时并不同时发生交易行为,进一步说，重组后发生的交易仅仅是执行重组的结果,比如以非货币性资产偿还债务等。这样转让的会计处理，可以比照《债务重组准则》进行处理。
3、伴随非货币易的转让
企业进行以非货币性资产交换非货币性资产的交易中,含有部分应收款项，此时,应当计算应收账款占非货币性资产的比例，以便确认是非货币易还是货币易。
4、形成或有负债的转让
转让应收账款时,转让方对未来应收账款的实现与否负有连带责任的转让行为。比如，用应收账款作抵押而进行的融资,表面上应收账款转让给了贷款方，但是,应收款项到期是否能够收回，在融资时是不确定的,所以，对于转让方而言,是一项或有负债。
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异议债权诉讼的性质
[律师回复] 您好，关于异议债权诉讼的性质这个问题，我的解答如下, 《最高人民法院关于〈中华人民共和国企业破产法〉施行时尚未审结的企业破产案件适用法律若干问题的规定》第9条规定，债权人对债权表记载债权有异议，向受理破产申请的人民提讼的，人民应当依据企业破产法第21条和第58条的规定予以受理。但人民对异议债权已经作出裁决的除外。债权人就争议债权债务人，要求其承担偿还责任的，人民应当告知该债权人变更其诉讼请求为确认债权。由于企业破产法中的异议债权诉讼是公司清算中的异议债权诉讼的原型，该条准用于公司清算中的异议债权诉讼。由此可见，公司解散清算案件中的异议债权诉讼应该是确认之诉。确认之诉是指当事人要求人民确认某种法律关系存在或不存在的诉讼，可以分为确认权利关系存在的积极确认之诉与确认权利关系不存在的消极确认之诉。此处的异议诉讼既可能是针对自身债权的积极确认之诉，也可能是针对他人债权的消极确认之诉。人民的裁决除不予受理、管辖异议，驳回等一裁终局外。一旦人民对异议债权做出了裁决，该债权的性质、数额就被确定，为了保护裁决的公信力，不得再对其提起异议债权诉讼。
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在我国合同债权性质是如何规定的
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与在我国合同债权性质是如何规定的相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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债权债务
债权人会议的性质是
[律师回复] 一、债权人会议是一个法定的临时性机构，它是依照企业破产法律的规定组成的，在人民法院受理破产案件后一定期间内，由所有债权人参加组成债权人会议。二、债权人会议是在人民法院领导下，由全体债权人参加并行使权利的机构。三、债权人会议既是依法行使权利的决议机构，又是一个监督机构。
法律依据
《中华人民共和国企业破产法》第二十三条管理人依照本法规定执行职务，向人民法院报告工作，并接受债权人会议和债权人委员会的监督。管理人应当列席债权人会议，向债权人会议报告职务执行情况，并回答询问。
法律依据
《中华人民共和国企业破产法》第二十三条管理人依照本法规定执行职务，向人民法院报告工作，并接受债权人会议和债权人委员会的监督。管理人应当列席债权人会议，向债权人会议报告职务执行情况，并回答询问。
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快速解决“债权债务”问题
我想知道人身权与财产权构成了两大基本民事权利，具有人身性质的债权不得作为破产债权，人身性质是说什么？
[律师回复] 具有人身性质的债权不得作为破产债权，人身性质中的人身权人身性质的财产权利：
家庭成员间扶养费、抚养费、赡养费，夫妻间的财产权，基于劳动关系领取的劳动报酬、退休金、抚恤金、经济补偿金的权利，一般涉及婚姻、继承、收养、劳动等与身份有关的法律规定的财产权。
家庭成员间扶养费、抚养费、赡养费，夫妻间的财产权，基于劳动关系领取的劳动报酬、退休金、抚恤金、经济补偿金的权利，一般涉及婚姻、继承、收养、劳动等与身份有关的法律规定的财产权。
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你好请问破产债权的性质属性
[律师回复] 破产债权的性质是财产请求权。破产债权必须表现为或能够折合为一定数额的货币。债权在设立时目的本不相同，有的是要求交付货物，有的是要求支付金钱，还有的则是要求提供劳务或技术等。
但是，在债务人破产之后，诸多债务已不可能再实际履行，只能以货币形式对债权人给予清偿。所以必须把债权货币化，才能以统一标准计算清偿数额与比例，才能在破产程序中实际偿还，做到清偿的公平。因此，破产债权必须是财产上的请求权，即可表现为货币形式的债权。
【法律依据】
《企业破产法》第四十八条，债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。
债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金,不必申报,由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的,可以要求管理人更正;管理人不予更正的,职工可以向人民法院提起诉讼。
但是，在债务人破产之后，诸多债务已不可能再实际履行，只能以货币形式对债权人给予清偿。所以必须把债权货币化，才能以统一标准计算清偿数额与比例，才能在破产程序中实际偿还，做到清偿的公平。因此，破产债权必须是财产上的请求权，即可表现为货币形式的债权。
【法律依据】
《企业破产法》第四十八条，债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。
债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金,不必申报,由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的,可以要求管理人更正;管理人不予更正的,职工可以向人民法院提起诉讼。
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宅基地有国有性质的吗？
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1、在法律上，宅基地的所有权只能是属于集体所有。只有属于集体所有的才叫宅基地。
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在我国回迁房属于什么性质
回迁房享受国家政策优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有其他房屋的权能。拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房或是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。城中村改造的房屋在交纳土地出让金，具备合法手续能够上市的情况下，与普通的商品房是没有实质区别的。
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房产纠纷
国有农用地是什么性质
[律师回复] 房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
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快速解决“房产纠纷”问题
跨国公司的性质是什么
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
跨国公司Transnational Corporation，又称多国公司Multinational Enterpris
e、国际公司Inteational Firm等。1974年，经合理事会做出决议，此后统一采用“跨国公司”这一名称。
跨国主要是指发达国家的垄断企业，以本国为基地，通过对外直接投资，在世界各地设立分支机构或子公司，从事国际化生产和经营的垄断企业。
跨国公司委员会认为跨国公司应具备以下三个要素：
第一，跨国公司是指一个工商企业，组成这个企业的实体在两个或两个以上的国家内经营业务，而不论其采取何种法律形式经营，也不论其在哪一经济部门经营；
第二，这种企业有一个决策体系，因而具有共同的政策，此类政策可能反映企业的全球战略目标；
第三，这种企业的各个实体分享资源、信息以及分担责任。
跨国公司对国际投资的作用
关于跨国公司在国际投资中的作用，经济合作与发展组织(OECD)早在1976年的《关于国际投资与多国企业宣言》中就予以充分的肯定。该宣言
第一条写道：“通过国际直接投资。跨国企业在国与国间有助于资本、技术与人力的高效利用，故能为本国与东道国带来实际利益。从而能在提高经济与社会福利的水平上产生重大效果。”
从多年的国际投资实践看，跨国公司的确通过直接投资给东道国带来资金与技术，而且其效果不同于商业贷款与证券投资。直接投资的流量是稳定的，并且更容易偿付，因为跨国公司投资的基本都是长期项目。一般而言，跨国公司的投资能为东道国提供出口市场，通过高科技使生产经营从国内市场转向国际市场，增加了东道国的生产能力、就业机会和贸易出口实力。同时，还为东道国提供了管理技术，使设立于东道国的子公司进入跨国公司系统，从而产生竞争性收益。
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国有独资公司员工性质
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 国有独资公司员工同样是属于劳动者的。国有独资企业与其他类型的企业单位不同，国家在此种类型的单位中占据独资地位；
由于此种企业的薪资是比较高的，故而不少职员都想到该公司之后就职，国有独资公司员工与其他单位一样，若发生劳动纠纷，可以请求得到司法救济。
国有独资企业是指企业全部资产归国家所有，国家依照所有权和经营权分离的原则授予企业经营管理；
国有独资企业依法取得法人资格，实行自主经营、自负盈亏、核算，以国家授予其经营管理的财产承担民事责任。其性质是非公司制的经济组织。
特征是：国有独资公司是指按照《公司法》规定，由国家授权的投资机构或者国家授权的部门单独投资设立的国有独资的有限责任公司。
根据《公司法》的规定，公司法实施前已设立的国有企业，符合公司法规定设立有限责任公司条件的，单一投资主体的，可以依照公司法改组为国有独资的有限责任公司。
由于此种企业的薪资是比较高的，故而不少职员都想到该公司之后就职，国有独资公司员工与其他单位一样，若发生劳动纠纷，可以请求得到司法救济。
国有独资企业是指企业全部资产归国家所有，国家依照所有权和经营权分离的原则授予企业经营管理；
国有独资企业依法取得法人资格，实行自主经营、自负盈亏、核算，以国家授予其经营管理的财产承担民事责任。其性质是非公司制的经济组织。
特征是：国有独资公司是指按照《公司法》规定，由国家授权的投资机构或者国家授权的部门单独投资设立的国有独资的有限责任公司。
根据《公司法》的规定，公司法实施前已设立的国有企业，符合公司法规定设立有限责任公司条件的，单一投资主体的，可以依照公司法改组为国有独资的有限责任公司。
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我国土地性质有哪几种
[律师回复] 1、两种，一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。
2、农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权：农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权;宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权;建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。
3、在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。
4、土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。
(1)土地使用权由国家无偿收回
国家是国有土地的所有者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满，土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此，国家收回其土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。
(2)国家在无偿收回起土地使用权的同时，无偿取得该土地上的建筑物、其他附着物所有权。
综上所述，我国的土地性质主要有两种，一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地。土地使用权在期限满之后，如果没有得到国家的批准续期申请，土地使用权是会被国家收回的。土地使用的范围也非常广泛，但也要合法的使用。
2、农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权：农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权;宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权;建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。
3、在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。
4、土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。
(1)土地使用权由国家无偿收回
国家是国有土地的所有者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满，土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此，国家收回其土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。
(2)国家在无偿收回起土地使用权的同时，无偿取得该土地上的建筑物、其他附着物所有权。
综上所述，我国的土地性质主要有两种，一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地。土地使用权在期限满之后，如果没有得到国家的批准续期申请，土地使用权是会被国家收回的。土地使用的范围也非常广泛，但也要合法的使用。
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