婚前买房是不是也属于共同财产

一、婚前买房是不是也属于共同财产

不一定属于共同财产。婚前买房属不属于共同财产要根据情况确定：

1、婚前一方全款购买的房屋，登记在其名下的，属于其个人财产，不属于共同财产；

2、婚前一方支付首款，房产登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，属于夫妻共同财产；

3、婚前夫妻双方共同出资购买的，属于共同财产。

共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、女生婚前买房婚后自己还贷是不是属于共同财产

女生婚前买房婚后自己还贷的，还贷的部分算作夫妻共同财产。

因为婚后所得的收入，为夫妻共同财产。即使是用自己的财产偿还的，也属于是用夫妻共同财产偿还债务。

同时我国法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

如果不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、婚前买房父母出资贷款是不是属于夫妻共同财产

婚前买房父母出资贷款的房产不一定属于夫妻共同财产。如果房产登记在夫妻双方名下的，则是夫妻共同财产。

如果房产登记在夫妻一方名下的，则要根据具体情况分析：

一、如果是一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下，婚后产权登记方用个人财产还贷的，则房产认定为一方个人财产；如果婚后夫妻共同还贷的，则认定为夫妻共同财产。

二、如果是双方父母共同出资支付首付的，则房产认定为夫妻共有。

三、如果父母仅支付了部分首付，剩余部分由夫妻双方双方共同出资，且另一方有证据证明共同出资的，则房产认定为夫妻共同财产；如果无法证明共同出资的，则认定为产权登记方的个人财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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