租赁具有什么特点

最新修订 | 2024-02-28
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与租赁具有什么特点相关的法律知识,希望能对您有帮助。
租赁具有什么特点

一、租赁具有什么特点

租赁具有的特点是:租赁合同超过六个月的应当采用书面形式;租赁应该包括租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬、租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式、租赁合同的违约责任合同争议解决方式等;法律规定的其他特点等。

民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、融资租赁是什么有何特征

融资租赁的特征如下:

1、租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人,租赁期间只能租赁给企业。

2、承租人负责检查和验收制造商提供的租赁物,出租人不保证租赁物的质量和技术条件。

3、出租人保留租赁物的所有权,承租人在租赁期间支付租金并享有使用权,并负责租赁期间租赁物的管理、维护和维护。

4、租赁合同一经签订,任何一方无权在租赁期间单方面撤销合同。只有当租赁物被破坏或被证明丧失使用价值时,合同的执行才能暂停,如果合同无故违约,将支付相当大的罚款。

5、租期结束后,承租人一般有两种选择:留购和退租。如果要留购,购买价格可以由双方协商确定。

《中华人民共和国民法典》

第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到租赁具有什么特点的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.2k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3055位律师在线平均3分钟响应99%好评
租赁具有什么特点
一键咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    164****1866用户2分钟前提交了咨询
    166****4073用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    155****8630用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    146****0704用户4分钟前提交了咨询
    135****1552用户1分钟前提交了咨询
    138****7282用户2分钟前提交了咨询
    141****3756用户2分钟前提交了咨询
    150****3233用户3分钟前提交了咨询
    143****1527用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
  • 152****6821用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    162****0335用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    167****2876用户1分钟前提交了咨询
    154****6384用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    164****7622用户2分钟前提交了咨询
    137****1401用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
南京177****1882用户4分钟前已获取解答
沭阳180****9780用户1分钟前已获取解答
徐州180****9277用户2分钟前已获取解答
租赁具有哪些特点
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着租赁具有哪些特点的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
租赁具有什么特点
租赁具有的特点是:租赁合同超过六个月的应当采用书面形式;租赁应该包括租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬、租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式、租赁合同的违约责任合同争议解决方式等;法律规定的其他特点等。
36浏览 2024-09-05
经营性租赁的特点是什么?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、经营性租赁的定义 经营性租赁又称服务租赁、管理租赁或操作性租赁,是指出租人将自己经营的租赁资产进行反复出租给不同承租人使用,由承租人支付租金,直至资产报废或淘汰位置的一种租赁方式。 国际飞机经营性租赁泛指融资性租赁以外的一切国际飞机租赁。通常是跨国承租人(航空公司)为了获得对飞机的短期使用权,而向专门从事飞机租赁业务的租赁公司或者航空公司进行飞机租赁。跨国承租人只按约定支付租金,并不承担飞机所有权上的一切风险。飞机的维修、适航性等是由租赁公司或出租飞机的航空公司承租的,又被称为飞机的营运租赁或服务性租赁。 二、经营性租赁的法律规定 经营性租赁是《会计准则》对租赁所做的分类。《企业会计准则——租赁》(2007年1月1日起实施)第5条规定:融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。第10条规定:经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。 租赁会计准则同时又列出了以下五项具体标准,符合其中一项或数项标准的,就应当认定为融资租赁: (1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人。 (2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 (3)即使资产的所有权不转移,但租赁期也会占租赁资产使用寿的大部分。 (4)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。 (5)租赁资产性质特殊,如果不做较大改造,只有承租人才能使用。 根据《企业会计准则——租赁》指南,上述认定融资租赁的主要标准包括:优惠购买选择权所指的购价,只是象征性的,其实是一种名义购买价。在实务中,一般可按照低于5%(含5%)来掌握;租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。这里的“大部分”是指租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用年限的75%以上(含75%);就承租人而言,租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值;就出租人而言,租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。这里的“几乎相当于”是指90%(含90%)以上。 可见,按照我国现行的标准划分,凡是租赁开始日最低租赁付款额的现值低于租赁开始日租赁资产原账面价值90%的,都不是融资租赁,而是租赁会计准则中所称的经营租赁。
452浏览
租赁具有什么特点
10w+浏览2024-04-16
什么是融资租赁合同,特点有哪些?
融资租赁合同,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁合同的特点在于:1、融资租赁合同涉及三方当事人。2、融资租赁合同涉及两个或两个以上的合同关系。3、融资租赁合同的标的物由承租人选择确定。
10w+浏览
房产纠纷
租赁具有什么特,法律上有哪些规定
租赁具有的特点是:租赁合同超过六个月的应当采用书面形式;租赁应该包括租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬、租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式、租赁合同的违约责任合同争议解决方式等;法律规定的其他特点等。
20浏览 2024-10-22
租赁具有哪些特点
10w+浏览2024-02-18
融资租赁合同的标准是什么,租赁合同的特点是什么?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对融资租赁合同的标准是什么,租赁合同的特点是什么?进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
公司经营
房屋租赁纠纷的常见形式及特点是什么
房屋租赁纠纷多元,包括出租方未按期交付或设施不符合合同约定,管理疏忽侵犯承租权,以及承租方违约如逾期付款、滥用房屋、非法转租等行为,均可能导致争议。
26浏览 2024-06-21
租赁具有什么特点
10w+浏览2024-11-18
买卖不破租赁动产是否适用,租赁合同的特点是什么?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买卖不破租赁动产是否适用,租赁合同的特点是什么?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
租赁具体具有哪些特点
10w+浏览2023-09-02
融资租赁合同主体具有哪些特殊性
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 融资租赁合同主体具有哪些特殊性<br/>1、融资租赁合同是要式合同<br/>要式合同是指必须以书面形式签订的合同。由于融资租赁合同法律关系复杂,租赁期限较长,标的物数额较高,各国的法律均要求融资租赁合同必须具备一定的形式。我国《合同法》第238条第2款就明文规定“融资租赁合同应当采用书面形式。”<br/>2、融资租赁合同是双务有偿合同<br/>双务合同是指双方当事人相互享有权利、承担义务的合同;有偿合同是指一方当事人取得权利是以偿付代价为前提的合同,在融资租赁合同中,出租人和承租人互负对待给付义务,出租人享有的权利就是承租人负有的义务。反之亦如此。无论是出租人还是承租人,通过履行融资租赁合同给予对方当事人一定的利益,对方当事人在取得该利益时都必须支付相应的代价。<br/>3、融资租赁合同主体具有特殊性<br/>融资租赁合同主体的特殊性主要是指,对于出租人主体资格的取得,法律、法规有特殊规定。我国有关融资租赁的立法,如《金融租赁公司管理办法》、《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》规定,从事融资赁合同的出租人为专业从事融资租赁业务的租赁公司,而不是自然人。同时,能够从事融资租赁业务的公司必须具有从事融资租赁业务资质,否则不得进行融资租赁业务。<br/>4、融资租赁合同中的租金具有特殊性<br/>融资租赁合同中的租金性质与一般租赁合同中的不同。在一般的租赁合同中,出租人的投资回收来源于不同的承租人在每一租期内所缴纳的租金之和,出租人的租赁成本不可能在一个承租人那全部清偿,因此,租金在性质上具有非全额清偿性。融资租赁合同中的租金与此不同,它是一种完全清偿性的租金,出租人通过在这次融资租赁交易中以收取租金的方式收回自己的本金,并赚取利润。从这个意义上而言,融资租赁相对来说更类似于中长期贷款。这是由融资租赁的融资性质和交易方式所决定的。<br/>一般说来,融资租赁合同中的租金构成包括以下四项要素:设备购置成本、融资成本、手续费及利润。此外,如果承租人为设备投保,险费应计人租金。我国《合同法》第243条规定:“融资租赁合同的租金,除当事人另有约定的以外,应当根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定。”
426浏览
租赁具体具有哪些特点
10w+浏览2024-03-03
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 租赁具有什么特点
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京181****4401用户4分钟前已提交咨询
沭阳156****8323用户1分钟前已获取解答
徐州156****3063用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换