著作权使用费是租型费吗

[律师回复] 著作权合理使用的类型：
1、为个人学习、研究或者欣赏，使用他人已经发表的作品。
2、为介绍、评论某一作品或者说明某一问题，在作品中适当引用他人已经发表的作品。
3、为报道时事新闻，在报纸、期刊、广播、电视节目等媒体中不可避免地再现或者引用已经发表的作品等。
【法律依据】
《著作权法》第十六条，公民为完成法人或者其他组织工作任务所创作的作品是职务作品，除本条第二款的规定以外，著作权由作者享有，但法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用。作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品。
有下列情形之一的职务作品，作者享有署名权，著作权的其他权利由法人或者其他组织享有，法人或者其他组织可以给予作者奖励：
(一)主要是利用法人或者其他组织的物质技术条件创作，并由法人或者其他组织承担责任的工程设计图、产品设计图、地图、计算机软件等职务作品;
(二)法律、行政法规规定或者合同约定著作权由法人或者其他组织享有的职务作品。

[律师回复] 著作权合理使用是重要的著作权限制机制，它是指在特定的条件下，法律允许他人自由使用享有著作权的作品，而不必征得权利人的许可，不向其支付报酬的合法行为。“著作权法中的合理使用，从著作权人方面来看，是对其著作权范围的限定；从著作权人以外的人（即使用者）来看，则是使用他人作品而享有利益的一项权利。”
　　合理使用应包括五层含义：一是使用要有法律依据。二是使用是基于正当理由。三是不需经作者与著作权人同意。四是不支付报酬。五是不构成侵权，是合法行为。
　　法定许可使用是指法律明文规定，可以不经著作权人许可，以特定的方式有偿使用他人已经发表的作品的行为，并且这种使用应当尊重著作权人的其他各项人身利和财产权。
　　值得指出，如果著作权人声明不许使用的，则排除在法定可以使用的范围之外，即法定许可使用一般受到著作权人声明的限制。此外，在使用作品时，不得影响作品的正常使用，也不得不合理的损害著作权人的合法利益。
　　有以下情形：
　　1为实施九年制义务教育和国家教育规划而编写出版的教科书(作者事先申明不许使用）；
　　2作品被报社、期刊社刊登后，其他报社可以转载摘编(作者事先申明不许使用）；
　　3已在报刊上刊登或者网络上传播的作品，网站可以转载、摘编(作者事先申明不许使用）；
　　4录音制作者使用他人已经合法录制为录音制品的音乐作品制作录音制品(作者事先申明不许使用）；
　　5广播电台、电视台播放他人已经发表的作品；
　　6广播、电视台播放已经出版的录音。

[律师回复] 国有土地租赁标准应与地价标准相均衡。承租人取得土地使用权时未支付其它土地费用的地，租金标准应按全额折算;承租人取得土地使用权时支付了征地、拆迁等土地费用的，租金标准应按扣除有关费用后的地价余额折算。
采用短期租赁的，按年度或季度支付租金;采用长期租赁的，应在国有土地租赁合同中明确约定土地租金支付时间、租金调整的时间间隔和调整方式。

[律师回复] 您好，针对您的特殊类型的著作权主体问题解答如下,
1、合作作品的著作权。
根据《著作权法》第13条的规定，合作作品的作者共同享有著作权。其中，无法分割的合作作品之著作权，适用财产共同共有原则，由合作作者共同共有。对著作权的行使，有规定的按照规定，有约定的依从约定。约定不得违反著作权法，既无规定又无约定的，则按财产共有原则处理。合作作品可以分割使用的，作者对自己创作的部分可以单独行使著作权。但是，行使该权利时，不得构成对合作作品整体著作权的侵害。
2、职务作品的著作权。
有约定的从约定，无约定的，一般而言，著作权属作者个人所有，但法人或其他组织有权在其业务范围内优先使用。但是主要利用法人或其他社会组织的物质技术条件创作，并由法人或者其他社会组织承担责任的工程设计图、产品设计图、计算机软件、地图等职务作品以及法律、行政法规规定或者合同约定著作权由法人或其他社会组织享有的职务作品，作者享有署名权，其他权利由法人或其他社会组织享有。
3、演绎作品的著作权。
我国著作权法规定演绎作品的著作权归属于演绎人，但是演绎人在利用演绎作品时要受到一定的限制：除法律另有规定的情况，演绎他人的原创作品应该事先得到原创作者的许可并支付相应的报酬;演绎作品的著作权人在行使其著作权时，不能侵犯原作者作品的著作权;第三人在对演绎作品进行利用或进行再演绎时，应征的原创作者和演绎作者的双重许可。
4、汇编作品的著作权。
汇编作品的著作权由汇编人享有。汇编人可以是自然人，也可以是法人或其他组织，在实践中，法人和其他组织比较常见。同时，汇编作品的著作权人在行使汇编作品著作权时，不得侵犯原作品作者的著作权。也就是说，汇编人在对单个作品进行汇编创作时，如果这些单个作品仍享有著作权，则应征的原作者的同意并向其支付报酬。
5、委托作品的著作权。
委托作品的著作权归属由委托人和受托人通过合同约定，合同约定不明确或未约定的，著作权属于受托人。
6、影视作品的著作权。
影视作品的著作权归制片人享有，但是导演、编剧、作词、作曲、摄影等享有署名权和获得报酬权。影视作品中的剧本、音乐等可单独使用的作品的作者有权单独行使其著作权。
7、原件所有权转移的作品的著作权。
作品的原件所有权转移后，作者不再享有该原件的所有权，但是其仍然享有作品的著作权。同时，作品原件所有权转移时著作权中的展览权随之转移，即由原件所有权人享有作品的展览权。
8、作者身份不明的作品的著作权。
作者身份不明的作品的著作权除署名权外，由其原件所有人行使;作者身份确定后，由作者或者其继承人行使。
9、自传体作品的著作权。
著作权归属由双方当事人约定，如果没有约定或者约定不明确的，著作权归自传者享有，写作人或整理人可以获得一定的报酬。

[律师回复] 摄影作品，即借助器械在感光材料等介质上记录客观事物形象的艺术作品，如人物照片、风景照片等。著作权法并非保护所有摄影物，纯复制性的摄影作品，如翻拍文件、书刊等，因不具有独创性而不受著作权法保护。
影视作品，即将事物形象、音响摄制在一定介质上，借助适当装置放映、播放的作品，包括电影作品以及采用与摄制电影类似的方法创作的作品，例如电视剧等。
图形作品，即形象地展示事物的形状、结构和原理等内容的图形和模型作品，例如工程设计图、产品设计图、地图、示意图、解剖图和线路图等等。
计算机软件，即由计算机执行的程序及其相关文档。由于计算机软件和传统的文学艺术作品相比有很大的区别，故立法者制定了特别的规定，即《计算机软件保护条例》。
法律、行政法规规定的作品。该款旨在对于未规定在上述类别的作品予以补充，如民间文学形式等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 网络环境下侵犯著作权人的发表权主要有以下表现形式：
（1）未经作者许可，将其创作的作品公开化；
（2）违背作者的意愿，提前或推迟公开作品；
（3）不遵从作者的意愿，以其他形式公开作品。
以复制、展览、发行、放映等方式使用作品，须征得著作权人的许可，在著作权人授意许可的范围内进行合理使用，并支付报酬。网络服务企业在使用著作权人的作品前，双方须就使用方式和使用范围达成协议，网络服务商若超过协议内容使用著作权人的作品，即构成侵权。
网络环境下侵犯著作权人的财产权主要有以下情形：
（1）经法定许可使用他人已发表的作品用于网络传播，但未按规定支付报酬；
（2）双方签订合同，依合同许可获得作品使用权，但未按合同约定支付报酬；
（3）强制许可的使用人未依法向著作权人支付报酬。
网络链接是一种网络技术，它能够使用超文本标记语言HTML编辑包含标记指令的文本文件，在两个不同的文档或者是同一个文档的不同部分之间建立联系，从而使得访问者可以通过链接来达到访问和浏览被链接文件或网页的目的，这就大大地方便了在不同网站和网页之间进行切换，使得我们可以方便地遨游在浩如烟海的互联网信息中，它被誉为互联网上的导航工具与路标。因此，链接被称为“网络最基础和性的特征”、“互联网最伟大的”。前面我们已经就链接侵权的隐蔽性进行了分析，在商业网站上，这种链接往往能够引起侵权。
由于网络传播的迅捷性，往往一项网络著作权被侵权之后，被迅速的重复侵权，相应的给权利人造成的损害后果极其严重，较之传统著作权的侵权行为来讲，波及面更广，造成损害更加巨大，侵权行为在更短的时间内就会造成更加严重的损害后果。诸如近年来的一些网络著作权纠纷中，出现了被告“通过计算机网络定时播放他人作品”而引发的新类型侵权纠纷，这种行为的特点在于，他不是一种点对点的交互性传播行为而是一种一点对多点的传播行为，网络用户只能定时收看影视作品，而不能在其选定的时间进行观看，也不能通过其他方式影响播放进程，在某种程度上来讲，这和电视传播行为没有什么两样，一旦出现侵权行为，后果不堪设想。

[律师回复] 您好，关于著作权侵权的类型有哪些这个问题，我的解答如下, 根据我国著作权法规定，侵犯著作权主要有两大类，即侵犯著作人身权和著作财产权著作人身权包括：发表权，即决定作品是否公之于众的权利;署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利;修改权，即修改或授权他人修改作品的权利;保护作品完整权，即保护作品不受歪曲、篡改的权利著作财产权包括：复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权、信息网络传播权、摄制权、改编权、翻译权、汇编权、和其他财产权虽然，著作权的产生是需要耗费一定的时间和精力的，但是当著作权产生了价值，就会被人争相使用如果事先没有进行著作权登记，此时就会遇到维权的困扰因此，为了保护好智力成果，需要原创者及时进行著作权登记，并做好著作权布局，准备好这些基本工作，日后就可以坐收著作权红利了

[律师回复] 对于网络著作权的类型包括哪些这个问题，解答如下, 网络环境下侵犯著作权人的发表权主要有以下表现形式：
（1）未经作者许可，将其创作的作品公开化；
（2）违背作者的意愿，提前或推迟公开作品；
（3）不遵从作者的意愿，以其他形式公开作品。
以复制、展览、发行、放映等方式使用作品，须征得著作权人的许可，在著作权人授意许可的范围内进行合理使用，并支付报酬。网络服务企业在使用著作权人的作品前，双方须就使用方式和使用范围达成协议，网络服务商若超过协议内容使用著作权人的作品，即构成侵权。
网络环境下侵犯著作权人的财产权主要有以下情形：
（1）经法定许可使用他人已发表的作品用于网络传播，但未按规定支付报酬；
（2）双方签订合同，依合同许可获得作品使用权，但未按合同约定支付报酬；
（3）强制许可的使用人未依法向著作权人支付报酬。
网络链接是一种网络技术，它能够使用超文本标记语言HTML编辑包含标记指令的文本文件，在两个不同的文档或者是同一个文档的不同部分之间建立联系，从而使得访问者可以通过链接来达到访问和浏览被链接文件或网页的目的，这就大大地方便了在不同网站和网页之间进行切换，使得我们可以方便地遨游在浩如烟海的互联网信息中，它被誉为互联网上的导航工具与路标。因此，链接被称为“网络最基础和性的特征”、“互联网最伟大的”。前面我们已经就链接侵权的隐蔽性进行了分析，在商业网站上，这种链接往往能够引起侵权。
由于网络传播的迅捷性，往往一项网络著作权被侵权之后，被迅速的重复侵权，相应的给权利人造成的损害后果极其严重，较之传统著作权的侵权行为来讲，波及面更广，造成损害更加巨大，侵权行为在更短的时间内就会造成更加严重的损害后果。诸如近年来的一些网络著作权纠纷中，出现了被告“通过计算机网络定时播放他人作品”而引发的新类型侵权纠纷，这种行为的特点在于，他不是一种点对点的交互性传播行为而是一种一点对多点的传播行为，网络用户只能定时收看影视作品，而不能在其选定的时间进行观看，也不能通过其他方式影响播放进程，在某种程度上来讲，这和电视传播行为没有什么两样，一旦出现侵权行为，后果不堪设想。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(1)共同作品作者的内部关系我国“旧实施条例”
第十一条规定：“合作作品不可以分割使用的，合作作者对著作权的行使如果不能协商一致，任何一方无正当理由不得阻止他方行使。”“新实施条例”
第九条规定：“合作作品不可以分割使用的，其著作权由各方合作作者共同享有，通过协商一致行使;不能协商一致，又无正当理由的，任何一方不得阻止他方行使除转让以外的其他权利，但是所得收益应当合理分配给所有合作作者。”共同作品的权利由合作作者共同享有，义务由合作作者共同承担，各合作作者的著作权及于作品的整体，各合作作者的著作权平等(“平等”不是均等，合作作者可以约定各自享有的份额，如果没有特别约定，则认为份额均等)。共同作品的著作权行使应当遵循以下的原则：
(1)协商原则。行使著作权必须经全体作者协商一致方可。
(2)共同作品经全体作者授权，可以由其中一人或数人行使，但不得损害作品整体的著作权和其他作者的权利。
(3)允许有条件的单方行使。在某些特殊情况下，允许单方行使共同作品的著作权。
第一种情况是他方合作作者死亡。在这种情况下，作品的使用权和获得报酬权依照继承法而转移，而修改权、保护作品完整权应由他方作者单独行使，死者的继承人或受遗赠人不得干涉。
第二种情况是合作作者之间协商不成。在这种情况下，应当允许有正当理由的一方行使著作权，他方无正当理由不得阻止。[28]其中，是否为正当理由的标准应当是能否在法律上成立。有学者对“正当理由”问题进行了案例分析，可供参考。[29]
(2)共同作品作者的外部关系
①共同作品被他人侵权当共同作品的著作权受到他人的侵害时，各合作作者均有权单独请求赔偿和享有诉权，而不必征得其他合作作者的同意或授权，但不得损害其他合作作者的权利;因此取得的利益，应当合理地分配给其他合作作者。[30]，这里还存在着一个值得注意的问题，部分合作作者放弃权利或只主张部分权利，其效力不及于其他合作作者。例如，甲、乙为某共同作品的合作作者，丙侵害了该共同作品的著作权，甲在诉讼中仅请求丙停止侵害，赔礼道歉，明确放弃赔偿损失的权利，则乙仍然可以向丙主张该权利。
②共同作品侵害他人著作权同理，当共同作品侵害了他人的著作权时，应由全体合作作者承担连带责任，然后再根据约定的份额和过错程度分担。

[律师回复] 1、划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。 2、现在开发商修建商品房大多数都是缴纳土地出让金的方式获得的土地，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。划拨是政府转让土地获得收入的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目。 3、出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。划拨的土地不得进行转让、出租和抵押。由此可得出，土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。 4、房屋类型不同，房屋所在的土地性质不同也就影响了该房屋所属的类型。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。 5、土地性质不同，那么对购房者后期的影响结果也不一样，出让取得的土地使用权在交易时，不存在额外的费用，但如果是划拨的土地，如果想进行交易，就需要先补交土地使用权出让金。对想买二手房的购房者来说，一定要先弄清所购房屋的土地使用权取得方式，避免增加交易成本。

[律师回复] （一）著作权侵权纠纷
1、出版社侵权
（1）单独侵权。单独侵权是比较典型的出版社作为作品使用者，未经许可行使用了应当由著作权人行使的权利，从而侵犯作者或其他著作权人权益的侵权行为。
（2）共同侵权。在此类侵权纠纷中，出版单位既是侵权人，同时也是作者或供稿人侵权行为的受害者。
2、出版社被侵权
（1）侵犯专有出版权纠纷。侵犯专有出版权纠纷是指出版社通过合同取得的独家出版作品的权利被侵犯从而产生的纠纷。
（2）侵犯版式设计专有使用权纠纷。版式设计是出版者在编辑加工作品时完成的劳动成果。出版者对其版式设计享有专有使用权，即除了出版者自己可以随意使用其版式设计外，其他人未经许可不得擅自按原样复制。侵犯版式设计专有使用权纠纷指因未经许可使用、模仿出版者所创作或合法取得的版式产生纠纷的案件。
（二）合同纠纷
1、专有出版权合同纠纷
专有出版权的合同权利性质决定了出版者与著作权人之间的权利义务关系需要通过合同、也只能通过合同进行约定，合同以外的权利均由著作权人保留行使。比较典型的有沈家和诉＊＊出版社出版合同纠纷案。
2、稿酬纠纷
出版社经常会遇到另一种合同纠纷那就是由于稿酬分配问题产生的纠纷。对于稿酬分配问题，一般由出版社与著作权人以订立合同的方式约定，合同约定不明确及合同当事人不按合同的约定履行义务都会引起合同纠纷。

[律师回复] 您好，著作权许可使用费的标准由当事人根据市场行情约定，可以参考国家版权局《使用文字作品支付报酬办法》。常见的使用费标准是稿酬制和版税制。其中稿酬制在我国始于上个世纪50年代，它是由政府文化部门为作品使用制定的统一的付酬标准。稿酬制具有一定的计划经济色彩。稿酬一般分为基本稿酬和印数稿酬。书刊基本稿酬的计算公式是：每千字稿酬额全文千字数。印数稿酬一般按千册计算，每千册约付基本稿酬的0。8%。稿酬一般在作品交付出版时便付清，它与出版的图书的定价无关，也不受作品实际销量的影响。至于版税制是指著作权人与作品使用者按照一定比例分享作品销售所得的一种计酬方式。版税是著作权人应获得的收入。在著作权人要求的情况下，版税也可以在交付作品时支付，但是它往往仅是部分预支。版税的最终数额取决于作品的实际出售结果。出版文字作品的版税称出版版税，它的计算公式是：出版物定价（或零售价）出版物销售量（或印刷量）一定的百分比（版税率）。音乐、戏剧作品演出版税称上演版税，其计算公式是：票房收入一定的百分比（版税率）。其中版税率由著作权人和作品使用者协商确定。它取决于作品的性质、版次、畅销程度以及作者的知名度等多种因素。希望能帮到您，如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

[律师回复] 您好，著作权许可使用费的标准由当事人根据市场行情约定，可以参考国家版权局《使用文字作品支付报酬办法》。常见的使用费标准是稿酬制和版税制。其中稿酬制在我国始于上个世纪50年代，它是由政府文化部门为作品使用制定的统一的付酬标准。稿酬制具有一定的计划经济色彩。稿酬一般分为基本稿酬和印数稿酬。书刊基本稿酬的计算公式是：每千字稿酬额全文千字数。印数稿酬一般按千册计算，每千册约付基本稿酬的0。8%。稿酬一般在作品交付出版时便付清，它与出版的图书的定价无关，也不受作品实际销量的影响。至于版税制是指著作权人与作品使用者按照一定比例分享作品销售所得的一种计酬方式。版税是著作权人应获得的收入。在著作权人要求的情况下，版税也可以在交付作品时支付，但是它往往仅是部分预支。版税的最终数额取决于作品的实际出售结果。出版文字作品的版税称出版版税，它的计算公式是：出版物定价（或零售价）出版物销售量（或印刷量）一定的百分比（版税率）。音乐、戏剧作品演出版税称上演版税，其计算公式是：票房收入一定的百分比（版税率）。其中版税率由著作权人和作品使用者协商确定。它取决于作品的性质、版次、畅销程度以及作者的知名度等多种因素。希望能帮到您，如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

[律师回复] 您好，著作权许可使用费的标准由当事人根据市场行情约定，可以参考国家版权局《使用文字作品支付报酬办法》。常见的使用费标准是稿酬制和版税制。其中稿酬制在我国始于上个世纪50年代，它是由政府文化部门为作品使用制定的统一的付酬标准。稿酬制具有一定的计划经济色彩。稿酬一般分为基本稿酬和印数稿酬。书刊基本稿酬的计算公式是：每千字稿酬额全文千字数。印数稿酬一般按千册计算，每千册约付基本稿酬的0。8%。稿酬一般在作品交付出版时便付清，它与出版的图书的定价无关，也不受作品实际销量的影响。至于版税制是指著作权人与作品使用者按照一定比例分享作品销售所得的一种计酬方式。版税是著作权人应获得的收入。在著作权人要求的情况下，版税也可以在交付作品时支付，但是它往往仅是部分预支。版税的最终数额取决于作品的实际出售结果。出版文字作品的版税称出版版税，它的计算公式是：出版物定价（或零售价）出版物销售量（或印刷量）一定的百分比（版税率）。音乐、戏剧作品演出版税称上演版税，其计算公式是：票房收入一定的百分比（版税率）。其中版税率由著作权人和作品使用者协商确定。它取决于作品的性质、版次、畅销程度以及作者的知名度等多种因素。希望能帮到您，如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

[律师回复] 对于著作权人行使著作权应遵守哪些原则？这个问题，解答如下, 著作权人行使展览权时，要注意到与所有权的关系问题。展览权在大多数情况下是由著作权人享有的，但当美术作品的原件所有人不是著作权人时，这时候展览权则由原件所有人享有。比如：甲画了一幅山水画，并出售给了乙，此时展览权就转移给了乙，乙有权决定是否展览该画。我国《著作权法》第十八条对此作了规定。这是为了协调著作权与所有权的冲突，因为美术作品的展览往往要使用作品的原件，而美术作品的原件却往往为著作权人以外的人所收藏，如果这时候仍规定展览权属于著作权人的话，著作权人根本无法行使展览权，该权利等于形同虚设。

[律师回复] 根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。
一划拨土地使用权
划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。
(1)经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。
(2)经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。
二出让土地使用权
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：
(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。
(2)取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。
(3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。
土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。
在我国想要取得土地的使用权，只有两种方式，一是国家划拨给你使用，还有一种就是支付相应的对价，然后取得该块土地在一定年限内的使用权，这被称为出让取得土地使用权。针对这两种不同的土地使用权取得方式，我国是有不同规定的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 侵犯网络著作权一般有以下行为
1、未经许可，擅自将网络作品通过传统媒体进行传播，这种侵权行为最为常见,也是侵权行为较为严重和泛滥的领域。通常指的是侵权行为人在没有得到网络作品的著作权许可的情况下,擅自将网络作品整篇幅或者大篇幅的通过传统媒体这种媒介传播出来,诸如将在网络上的学术论文、博客文章下载下来,稍作整理或东拼西凑混合而成文之后发表于期刊、报纸等媒体。
2、未经许可，擅自将传统媒体上已发表的作品通过网络媒体进行传播。即网络传播者未经过作品著作权人的同意和许可,擅自将已经在传统媒体上发表的作品通过网络媒体传播出来。
3、未经许可，擅自将他人网络作品通过网络媒体转载、传播，由于保护知识产权的权利意识不强或者其他原因,往往权利人的网络作品擅自被他人转载,即使做出不得转载的权利要求,由于网络著作权的维权存在着诸多困难,加之网络侵权行为的泛滥,网络作品权利人的权益得不到有效保障。
4、网络链接隐形侵权，网络链接是一种网络技术,它能够使用超文本标记语言编辑包含标记指令的文本文件,在两个不同的文档或者是同一个文档的不同部分之间建立联系,从而使得访问者可以通过链接来达到访问和浏览被链接文件或网页的目的。

[律师回复] 著作权许可使用是著作权人授权他人以一定的方式，在一定的时期和一定的地域范围内商业性使用其作品并收取报酬的行为。著作权许可使用是一种重要的法律行为，通过著作权许可使用可以在许可人和被许可人之间产生一定的权利义务关系。著作权人利用许可使用合同可以将著作财产权中的一项或多项内容许可他人使用，同时向被许可人收取一定数额的著作权使用费。著作权许可使用合同也被称为著作权许可证贸易，是最常见的著作权贸易。

[律师回复] 1、划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。 2、现在开发商修建商品房大多数都是缴纳土地出让金的方式获得的土地，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。划拨是政府转让土地获得收入的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目。 3、出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。划拨的土地不得进行转让、出租和抵押。由此可得出，土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。 4、房屋类型不同，房屋所在的土地性质不同也就影响了该房屋所属的类型。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。 5、土地性质不同，那么对购房者后期的影响结果也不一样，出让取得的土地使用权在交易时，不存在额外的费用，但如果是划拨的土地，如果想进行交易，就需要先补交土地使用权出让金。对想买二手房的购房者来说，一定要先弄清所购房屋的土地使用权取得方式，避免增加交易成本。

[律师回复] 1、划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。 2、现在开发商修建商品房大多数都是缴纳土地出让金的方式获得的土地，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。划拨是政府转让土地获得收入的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目。 3、出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。划拨的土地不得进行转让、出租和抵押。由此可得出，土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。 4、房屋类型不同，房屋所在的土地性质不同也就影响了该房屋所属的类型。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。 5、土地性质不同，那么对购房者后期的影响结果也不一样，出让取得的土地使用权在交易时，不存在额外的费用，但如果是划拨的土地，如果想进行交易，就需要先补交土地使用权出让金。对想买二手房的购房者来说，一定要先弄清所购房屋的土地使用权取得方式，避免增加交易成本。