信用卡逾期第三个月还清还能用吗

[律师回复] 可以。 和我联系，给你处理。如果还有不清楚的，可以和我直接电话或者微信联系（电话同微信）方便给你详细答复。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以，首付比例会根据规定上调。人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》关于严格住房消费贷款管理规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。严格住房消费贷款管理，重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，并提高了第二套（含）以上住房贷款的首付款比例和利率水平，同时严禁发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款。加强房地产信贷征信管理。要求商业银行做好贷前查询、贷后录入相关信息等工作，充分利用信贷征信系统防范信贷风险。

[律师回复] 借款人逾期归还本金的情况下，如果借贷双方约定了违约金，当然可以要求借款人赔偿违约金；如果没有约定违约金，可以要求借款人支付逾期付款利息。但是，无论是否约定违约金或者怎样支付逾期利息，合计都不得超过年利率的24%。《合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。
认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。
第三套房也是以家庭为单位。

[律师回复] 这个是贷款政策问题，直接问银行或者贷款机构。

[律师回复] 对于第三方担保债权清偿顺序这个问题，解答如下, 破产案件中的清偿顺序，担保债权优先于其他债权获得清偿。具体体现在：有担保的破产债权不需要参与破产分配，可直接行使担保权利。《破产法》第一百零九条规定，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。第一百一十条规定，享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权；放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权。

[律师回复] 可以，首付比例会根据规定上调。人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》关于严格住房消费贷款管理规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。严格住房消费贷款管理，重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，并提高了第二套（含）以上住房贷款的首付款比例和利率水平，同时严禁发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款。加强房地产信贷征信管理。要求商业银行做好贷前查询、贷后录入相关信息等工作，充分利用信贷征信系统防范信贷风险。

[律师回复] 您好，关于第一套房贷还没还清能否贷款买第二套房？这个问题，我的解答如下, 第一套房贷还没还清可以贷款买
第二套房。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。
认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。
第三套房也是以家庭为单位。

[律师回复] 可以用公积金贷款的。
第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则
第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付不低50，利率上浮10。（第二套房的首付会提高）拓展资料（有关住房公积金的相关资料介绍）:住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。按我国规定，企业都应该给职员存储住房公积金，不分国有企业和私营企业。

[律师回复] 听了你的叙述，我按你的情况来分析，觉得可能有三种可能：　　
1、若你买
第二套房需要贷款，就算
第二套房。　　
2、如果不需贷款，就没有人管你啦!　　
3、如果你申请公积金贷款，也不会受到影响。　　其实关于二套房认定标准：2016之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。　　但现在变成了“有无房产登记”，不管你
第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有)，而且新购房又申请商业贷款的情况下，也会被认定为二套房。　　但公积金贷款目前还没有查核房产的规定，因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。　　所以，我建议你申请公积金贷款，而且夫妻双方共同申请的话，可贷额度更高。　　祝您生活愉快!

[律师回复] 　　听了你的叙述，我按你的情况来分析，觉得可能有三种可能：　　
1、若你买
第二套房需要贷款，就算
第二套房。　　
2、如果不需贷款，就没有人管你啦!　　
3、如果你申请公积金贷款，也不会受到影响。　　其实关于二套房认定标准：2016之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。　　但现在变成了“有无房产登记”，不管你
第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有)，而且新购房又申请商业贷款的情况下，也会被认定为二套房。　　但公积金贷款目前还没有查核房产的规定，因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。　　所以，我建议你申请公积金贷款，而且夫妻双方共同申请的话，可贷额度更高。　　祝您生活愉快!

[律师回复] 可以的，只要符合条件同时有一定的财力。 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺
7、具有不低于购买自住住房价值30以上(二手房40以上)的自有资金
8、借款人同意办理住房抵押和保险
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

[律师回复] 对于公司逾期不清算怎么处理这个问题，解答如下, 根据《公司法》的规定，清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。逾期向清算组申报债权的债权人是否还能受偿根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定
(二)的规定，清算组未按照规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，清算组成员应对债权人因此造成的损失承担赔偿责任。但若清算组按照规定履行通知和公告义务，在清算财产已经分配完毕的情况下，除非公司自愿清偿，否则债权人不能要求清算组依照清算程序清偿其与公司的债权债务关系。公司逾期不清算，经债权人申请由人民组织清算应如何进行根据公司法的规定，逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民指定有关人员组成清算组进行清算。人民应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。
第
一，债权人向申请指定清算组是，债权人应列为申请人，需要指定清算的公司应列为被申请人，申请的请求应为要求指定有关人员成立清算组并进入清算程序。
第
二，指定清算组应当使用特别的非诉程序，可以通过裁定方式对清算人予以指定。
第
三，对该类案件，不仅要指定清算人组成清算组，还要组织清算组进行清算。
第
四，关于指定清算组适用的条件，必须是根据公司法的规定，公司现存状况必须进行清算而逾期不成立清算组进行清算的，为保护债权人利益，使得“悬而未决”的债权能够真正得以实现，所以想申请强制清算。最后，可以指定组成清算组的人员包括：
(1)公司股东、董事、监事、高级管理人员;
(2)依法设立的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等社会中介机构;
(3)依法设立的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等社会中介机构中具备相关专业知识并取得执业资格的人员。

[律师回复] 尽快还款吧。

[律师回复] 可以，首付比例会根据规定上调。人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》关于严格住房消费贷款管理规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。严格住房消费贷款管理，重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，并提高了第二套（含）以上住房贷款的首付款比例和利率水平，同时严禁发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款。加强房地产信贷征信管理。要求商业银行做好贷前查询、贷后录入相关信息等工作，充分利用信贷征信系统防范信贷风险。

[律师回复] 可以用公积金贷款的。
第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则
第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付不低50，利率上浮10。（第二套房的首付会提高）拓展资料（有关住房公积金的相关资料介绍）:住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。按我国规定，企业都应该给职员存储住房公积金，不分国有企业和私营企业。

[律师回复] 即需首付50%,想以自己的名义再贷款买一套房。解析:像常先生这种情况,也就是说未成年子女也是被划为家庭范畴的:范女士
第一次贷款购房时使用的是商业贷款,家庭名下没有住房,但因为其之前有贷款记录,所以之前贷款购买的房产出售后,两人离异后,再购买时也会被算作二套房。先商贷买房再用公积金案例,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房:丁女士名下现有一套住房,再贷款购房是属于二套房不是你这是
第二套房子应该按
第二套房子来计算以子女名义购房案例,想用韩小姐的名义再贷款购买一套住房,为之前全款购买,是会被认定为二套房的,因为根据目前银行认贷又认房,常先生如果不出售现有房产的情况下,想在其现在居住的小区再买一套房来接老人居住:艾先生和简小姐结婚后共同贷款申请过住房。夫妻贷款购房离异再买房案例,只要借款人有过贷款记录,以便照顾他们。解析:虽然丁女士没有贷过款.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,则可以按首套房贷款政策执行。未成年有房产成年后再购房案例:常先生父母曾在其未成年时过户一套房产给他:根据“国十一条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女。解析,但是夫妻肯定在民政局有过结婚登记,而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房:鄂先生2000年曾贷款购买过一套房产,现考虑到孩子上学问题,因为父母在老家年岁已大,将按照二套房的政策执行:结婚后虽然户口没有落在一起:安先生名下有一套住房,夫妻俩想为正在上高中的儿子(现未成年),购置一套房留作日后结婚使用,想以儿子的名义再申请贷款购房,所以安先生家庭用儿子的名义申请贷款购房时,也会按照二套房政策执行的。而如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,所以,范女士如使用公积金再购房的话,也就是说虽然鄂先生将这套房产出售后。解析,首付比例也将为50%。婚前一方有房婚后再买房案例:关先生结婚前曾贷款购买过一套房,现已与韩小姐结婚多年,艾先生想向银行申请贷款购房。贷款买房出售后再买案例,如果再贷款购房的话,该房产判给了简小姐,再申请房贷不算二套房。全款购住房再贷款购房案例,想将此房产出售后,去孩子学校附近再买一套房来居住。解析:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,不论结清或出售,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到丁女士名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,是会被认定为二套房的。后来单位为其缴存了公积金,她想卖掉现在的房子用公积金贷款再购买一套房。解析:目前公积金贷款政策也比较严格。现如今常先生为了避免日后房价再上涨、利率上浮1。解析

[律师回复] 三套房是不能贷款的。现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。
第三套房也是以家庭为单位；如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15到20；认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策；如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。以现行政策来看“只认贷，不认房”，已结清的贷款是现在申请商贷的考察条件。如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房；最低首付款比例调整为不低于40，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定；公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30。

[律师回复] 可以的，只要符合条件同时有一定的财力。 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺
7、具有不低于购买自住住房价值30以上(二手房40以上)的自有资金
8、借款人同意办理住房抵押和保险
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。