工程分包与转包有哪些区别

最新修订 | 2024-02-29
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着工程分包与转包有哪些区别的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
工程分包与转包有哪些区别

一、工程分包与转包有哪些区别

工程分包和转包的区别主要表现在:

(一)在工程分包常识的分包中,承包人与分包人承担连带责任,在转包中,转包人与转承包人不承担连带责任。

(二)分包只要不是分包建筑工程主体结构的施工内容或分包给不具备相应资质条件的单位等违法分包行为,则在发包人同意的情况下是为法律所允许的,而转包行为则被法律所禁止。

(三)在工程分包中的非法转包是指承包单位承包建设工程后不履行合同约定,直接将全部工程转包出去或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人。

(四)在工程分包是指已经与发包人签订建设工程施工合同的承包人或总承包人将其承包的工程建设任务的一部分交给第三人(即分包人)完成。也就是说,工程转包与分包的区别在于转包是违法的,在一定条件下分包是合法的,两者的定义也不同。

按照《建筑法》第二十九条的规定,合法分包应具备四个条件:

(1)可以将承包工程中的部分工程进行分包,但实行施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成;

(2)分包单位应当具有相应的资质条件;

(3)除总承包合同约定的分包外,其他分包须经建设单位认可;

(4)禁止分包单位将其承包的工程再分包。凡违反上述条件之一的,应定为违法分包。

二、工程转包的法律后果有哪些

将建筑工程违法转包的法律后果有:

首先,违法转包行为无效。

其次,转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。

再次,建设工程质量合格的,转承包人可以直接向发包人主张工程价款。

最后,转包工程的,转包人还可能受到行政处罚

根据《建筑法》第67条第1款规定:承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。

三、分包工程发包人是什么

建设工程发包人具体是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人

发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。

民法典》第七百九十一条

发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。

第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。

承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临工程分包与转包有哪些区别的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.1k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2997位律师在线平均3分钟响应99%好评
工程分包与转包有哪些区别
一键咨询
  • 172****6243用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    167****6873用户3分钟前提交了咨询
    175****5464用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    144****7783用户4分钟前提交了咨询
    150****2237用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    152****5176用户1分钟前提交了咨询
    151****6452用户4分钟前提交了咨询
    142****4686用户4分钟前提交了咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    132****4603用户4分钟前提交了咨询
    135****0304用户1分钟前提交了咨询
    178****8804用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    131****5142用户4分钟前提交了咨询
    178****7502用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    144****6553用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    136****4880用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询

转包分包纠纷·推荐文章

为你推荐
无锡156****9931用户3分钟前已获取解答
泰州180****2780用户2分钟前已获取解答
苏州152****2756用户4分钟前已获取解答
工程分包与转包的区别分包
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与工程分包与转包的区别分包相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
建设工程纠纷
怎么区别建筑工程转包与分包
[律师回复] 您好,关于怎么区别建筑工程转包与分包这个问题,我的解答如下, <br/>一、建筑工程转包与分包的概念<br/>根据《合同法》第272条的规定,建设工程中的转包,是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给<br/>第三人,使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。而所谓分包,是指工程的承包人签订建设工程合同后,将其承包的部分工程再分包给第三人完成的行为。<br/>二、建筑工程转包与分包的区别<br/>两者的根本区别在于:转包行为中,原承包人将其工程全部倒手转给他人,自己并不实际履行合同约定的义务,因而被法律禁止;而在分包行为中,承包人只是将其承包工程的一部分或几部分再分包给其他承包人,承包人仍要就承包合同约定的全部义务的履行向发包人负责。承包人经发包人同意将其部分工程分包给他人的行为是法律允许的。<br/>《中华人民共和国建筑法(修正)》<br/>第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。<br/>《中华人民共和国招标投标法》<br/>第五十八条 中标人将中标项目转让给他人的,将中标项目肢解后分别转让给他人的,违反本法规定将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人的,或者分包人再次分包的,转让、分包无效,处转让、分包项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款;有违法所得的,并处没收违法所得;可以责令停业整顿;情节严重的,由工商行政管理机关吊销营业执照。<br/>《最高人民关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》<br/>第四条 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民可以根据民法通则<br/>第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。<br/>《建设工程质量管理条例》<br/>第七十八条 本条例所称肢解发包,是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。<br/>本条例所称违法分包,是指下列行为:<br/>(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;<br/>(二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;<br/>(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;<br/>(四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。
417浏览
工程转包与分包的区别
10w+浏览2024-03-20
工程分包与转包的区别分包
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对工程分包与转包的区别分包进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
建设工程纠纷
工程转包与分包的区别
10w+浏览2024-11-08
工程分包与转包有什么区别
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与工程分包与转包有什么区别相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
建设工程纠纷
工程分包与转包的区别
10w+浏览2024-10-29
工程转包与分包的区别有哪些
1、主体不同,转包发生在总承包人和转承包人之间;分包则发生在总承包人与分包人之间;2、对象不同;3、合同效力不同;4、对应的义务不同。
10w+浏览
建设工程纠纷
土地转包与转让的区别
[律师回复] 对于土地转包与转让的区别这个问题,解答如下, <br/>1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。<br/>2、土地承包权或转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权。<br/>3、转包存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系。<br/>4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意,但合同另有约定的除外,但一般要求备案,不备案也不会因此无效;转让必须通过发包方同意,才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移,义务转移必须取得发包方同意。农村土地不能转让,我国土地管理法规定,农村集体所有者不能买卖土地产权,只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权;也不能随意改变所属耕地的用途,因特殊情况确需征占自己所有耕地时,也必须经国家有关部门批准。既然不能转让,那土地转让和土地承包的区别也就无从说起。至于土地转包法律是允许的。《土地承包法》第十条规定,“国家保护承包方依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转。”《土地承包法》第三十二条规定,“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《土地承包法》第三十七条规定,“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意。”可见,土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分,但承包人的流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。对于转包行为,需要双方签订书面合同,并经发包方备案;对于转让行为,需经双方签定书面合同,并经发包方同意。
473浏览
工程分包与转包有何区别
10w+浏览2023-09-03
土地转包与转让的区别
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与土地转包与转让的区别相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
建设工程纠纷
非法转包与犯法分包的区别
[律师回复] 您好,针对您的非法转包与犯法分包的区别问题解答如下, 非法转包与违法分包<br/>根据《建设工程质量管理条例》第七十八条的规定:<br/>违法分包,是指下列行为:<br/>(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;<br/>(二)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;<br/>(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;<br/>(四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。<br/>非法转包,是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。<br/>转包认定<br/>要认定是否存在转包,可从以下几个方面进行核实:<br/>(1)承包合同的主体是否实际上已变更;<br/>(2)现场管理人员的隶属关系,与申报质量监督时是否一致;<br/>(3)承包人行为(包括组织机构、工作协调、技术措施、方案、质量、安全责任等)的落实情况;<br/>(4)承包人管理人员的实际到位情况;<br/>(5)在由承包人供应材料时,核查工程项目的原材料是否由承包人供应。<br/>非法转包与违法分包的主要区别<br/>1、主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间;分包则发生在总承包人与分包人之间;<br/>2、对象不同。转包的对象是施工合同的全部工程;而分包仅指主体工程外的分部分项工程,是承发包合同中一部分;<br/>3、合同效力不同。转包属于法律法规所明确禁止的无效行为;违法分包为法律所禁,而建设工程总承包合同中明确有约定了可以分包或者经建设单位认可的分包属合法行为;<br/>4、对应的义务不同。转包合同中,总承包人不履行建设工程合同全部义务,不履行施工、管理、技术指导等责任;而分包合同中,总承包人成立项目部,派出专业技术人员对分承包人的工作内容进行监督、管理和指导。
1.5k浏览
怎么区别工程分包与转包
10w+浏览2023-09-19
律图 > 法律知识 > 建设工程纠纷 > 转包分包纠纷 > 工程分包与转包有哪些区别
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江177****1155用户3分钟前已提交咨询
盐城181****5579用户2分钟前已获取解答
连云港152****9133用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换