离婚后房屋的分割是怎样的?

一、离婚后房屋的分割是怎样的?

离婚后双方只能就属于夫妻共同财产的房屋进行分割。登记在夫妻双方名下的房产属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。婚后购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都是夫妻共同财产。分割夫妻共同财产时可以先双方协商决定，协商不成的可以诉至法院，请求法院分。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚的时候房屋是公产房可以分割吗

离婚的时候房屋是公产房的，如果属于夫妻共同财产且已经购买了的，是可以分割；如果尚未购买的，则不可以分割，但是双方可以主张对公房的承租权。

注意属于以下情况的，夫妻双方才都可以主张公房的承租权：

1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；

2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

8、双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

9、应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、婚后房贷离婚怎么分配

(一)婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。

根据司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。

(二)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

(三)一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的。

首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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