可以委托朋友作为诉讼代理人吗？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以委托自己的朋友代自己去应诉要求有授权委托书。当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。不能成为代理人的情形包括无民事和限制民事行为能力人，有可能损害被代理人利益的人，以及人民认为不适合担任代理人的人。私法自治，民诉中可委托朋友作为自己的工作人员代理诉讼。《民事诉讼法》第五十八条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：
(一)律师、基层法律服务工作者;
(二)当事人的近亲属或者工作人员;
(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

[律师回复] 【法律意见】 离婚诉状书一般用A4纸就可以了。 　　我国的《民事诉讼法》规定:状应当记明如下事项: 　　 ①当事人姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址等； 　　 ②诉讼请求和所根据的事实和理由。 　　 ③证据和证据的来源，证人姓名和住址。 　　就一份好的离婚书来说，应当具备下列内容: 　　 一、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权的范围以及与原告之间的关系等。 　　 二、主要是陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。 　　 (1)婚姻状况中应当写明何时结婚，在何地登记;怎样相识，是自由恋爱还是经人介绍，或是包办、买卖婚姻，是初婚还是再婚;婚后有无子女，子女的年龄及其他情况;现在是否分居，分居多长时间等。 　　 (2)离婚的理由中应当写明:婚姻基础怎样，是好是坏，还是一般;婚后的感情如何;是否常吵打，吵打的主要原因、经过，被告的现在态度如何;是否经过双方单位或居委会等基层组织的调解，调解的效果怎样;以前是否到法庭诉讼过，法庭处理结果。如果是因为第三者插足引起的离婚案件，方必须提出证据、证人的姓名和住址。总之，这部分里要提出自己要求离婚的充分理由。 　　 (3)诉讼请求部分应当写明自己的离婚态度，离婚后对子女如何抚养、抚养费的承担，对家庭共同财产如何处置。 　　 三、写明时所送交人民的名称，原告自己签名或盖章，的时间。 　　书一式三份，人民要求2份,自己留一份。再加上身份证复印件、结婚证复印件等材料一起递交到即可。

[律师回复] 【法律意见】 离婚诉状书一般用A4纸就可以了。 　　我国的《民事诉讼法》规定:状应当记明如下事项: 　　 ①当事人姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址等； 　　 ②诉讼请求和所根据的事实和理由。 　　 ③证据和证据的来源，证人姓名和住址。 　　就一份好的离婚书来说，应当具备下列内容: 　　 一、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权的范围以及与原告之间的关系等。 　　 二、主要是陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。 　　 (1)婚姻状况中应当写明何时结婚，在何地登记;怎样相识，是自由恋爱还是经人介绍，或是包办、买卖婚姻，是初婚还是再婚;婚后有无子女，子女的年龄及其他情况;现在是否分居，分居多长时间等。 　　 (2)离婚的理由中应当写明:婚姻基础怎样，是好是坏，还是一般;婚后的感情如何;是否常吵打，吵打的主要原因、经过，被告的现在态度如何;是否经过双方单位或居委会等基层组织的调解，调解的效果怎样;以前是否到法庭诉讼过，法庭处理结果。如果是因为第三者插足引起的离婚案件，方必须提出证据、证人的姓名和住址。总之，这部分里要提出自己要求离婚的充分理由。 　　 (3)诉讼请求部分应当写明自己的离婚态度，离婚后对子女如何抚养、抚养费的承担，对家庭共同财产如何处置。 　　 三、写明时所送交人民的名称，原告自己签名或盖章，的时间。 　　书一式三份，人民要求2份,自己留一份。再加上身份证复印件、结婚证复印件等材料一起递交到即可。

[律师回复] 委托诉讼代理人的权限大小，取决于被代理人的实际授权范围。委托诉讼代理人只能在委托授权范围内从事代理活动。委托人必须在授权委托书中记明委托事项和权限。根据委托人授权范围的不同，委托诉讼代理权可以分为一般授权和特别授权。
实践中应当特别注意授权范围的问题：
1、一般授权。通常情况下，委托人在授权委托书中表明的都是一般授权。一般授权就是授予委托诉讼代理人代理进行诉讼的基本诉讼权利，如权、应诉答辩权、管辖异议权、申请回避权、提供证据权、出庭辩论权等。
2、特别授权。特别授权，就是委托人授予委托诉讼代理人与实体权利联系紧密的诉讼权利或某些特定的实体权利，如承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉。如果委托人愿意特别授权，必须在授权委托书中写明。只有经过被代理人的特别授权，代理人才能行使涉及被代理人实体利益的诉讼权利。
但在授权委托书中如何表述特别授权，实践中作法极不统一。有的写“全权代理”，也有的写“特别代理”等等。上述写法均很模糊，既不利于人民法院审查授权委托书，也不利于委托诉讼代理人参加诉讼活动。当事人向人民提交的授权委托书，应在开庭审理前送交人民。授权委托书仅写“全权代理”而无具体授权的，诉讼代理人无权代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉。而且，如果当事人在授权委托书中没有写明代理人在执行程序中有代理权及具体的代理事项，代理人在执行程序中没有代理权，不能代理当事人直接领取或者处分标的物。之所以这样严格规范，目的是杜绝委托诉讼代理人越权，避免被代理人或者对方当事人可能的缠讼。所以，比较准确的办法是写实，即委托人授予何种权限就写何种权限。如果当事人委托两个委托诉讼代理人的，必须在授权委托书中写明每个代理人的代理事项和权限。
委托代理权采取写实办法并不等于委托诉讼代理人只能按授予权限机械地操作。恰恰相反，委托诉讼代理人应当充分发挥自己的能动性，运用自己的法律经验、知识和技巧，在权限范围内最大限度地维护被代理人的合法利益。

[律师回复] 买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。
买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。
3、选择贷款方式。
选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。
4、办理贷款。
办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。
5、房屋验收。
最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

[律师回复] 公司委托个人代签合同，不可以委托他人代签，也不可传真，这是具有人身性质的合同，不可以委托他人。签订劳动合同的时间并不是固定不变的，可以在建立劳动关系前，也可以在建立劳动关系后一个月内，还可以在建立劳动关系之日起。只要约定的劳动合同期限与劳动关系实际存在日期一致就可以。

[律师回复] 代签合同需要授权，如果你没有得到授权而帮助你朋友代签，属于无权代理，无论合同出现什么情况你都要对所签订合同承担责任。
同时，由于你要代签的合同金额约30万，数额为巨大，可能要承担刑事责任。
根据《刑法》224条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
　　
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产
权证明作担保的；
　　
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部
分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同
的；
　　
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或
者担保财产后逃匿的；
　　
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
以上是代签合同可以吗的回答

[律师回复] 当事人怎样委托诉讼代理人 委托他人代为诉讼，必须向人民提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明;没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。 死刑复核程序 死刑是剥夺犯罪分子生命的刑罚，是刑罚中最严厉的刑种，故而在判决犯罪分子死刑时是非常慎重的，刑事诉讼法中对判处被告人死刑的案件在普通程序之外规定了一个特别的审核程序，即死刑复核程序。死刑复核程序只适用于死刑案件，复核死刑立即执行案件的只能是最高人民和依授权的高级人民;(、、抢劫、爆炸以及其他严重危害公共安全和社会治安判处死刑的案件的核准权，最高人民在必要的时候，得授权省、自治区、直辖市的高级人民行使)，1991年至1997年间，最高人民分别授权云南、广东、广西、四川、甘肃五省，自治区高级人民对部分毒品死刑案件(涉外的除外)行使核准权。复核死刑缓期二年执行案件的，只能是高级人民。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据民事诉讼法 第五十八条 第一款、 第二款规定，民事案件的当事人、法定代理人、法定代表人，都可以到律师事务所委托律师替自己打官司，也可以委托其他公民代理自己参加诉讼。委托他人代理自己打官司，其代理权限分两种。一种是一般授权，即查阅卷宗材料，申请回避，进行陈述，到庭辩护，审查证据等；另一种是特别授权，即承认、放弃或者变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或上诉等。委托他人替自己打官司，要用授权委托书，明确被委托人的代理权限。人民审结民事案件，主要是判决和裁定。裁定与判决具有相同的法律效力。民事案件被用裁定驳回了，不予受理，则不能再重新。如不服裁定，应按民事诉讼法 第一百一十二条、第一百四十条和第一百七十八条规定，进行上诉或申请再审。至于有的民事案件不是被用裁定驳回的，而是被口头通知不予受理的，则不在此列。公诉人在庭审中可否申请审判人员回避刑事诉讼中的回避，是指司法人员因与案件或案件当事人具有某种利害关系或其他特殊关系，可能影响刑事案件的公正审理，而不得参加对该案进行的诉讼活动的一项诉讼制度。人民审判人员的回避，旨在确保法官、陪审员在诉讼中保持中立无偏的地位，使当事人受到公正的对待，尤其获得公正审判的机会。在司法实践中，人民审判人员的回避除审判人员自行回避、院长或审委会指令回避外，大多是由当事人及其法定代理人申请审判人员回避，但有时也会出现公诉人在庭审中申请审判人员回避的情形。对该情形如何处理，往往意见不一。笔者认为，公诉人在庭审中无权申请审判人员回避。对其申请，应当依照最高人籂礌焚啡莳独锋扫福激民关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释 第二十九条的规定，由法庭当庭予以驳回。其理由： 一、现行法律没有赋予公诉人申请审判人员回避权。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十八条规定：“审判人员、检察人员、侦察人员具有下列情形之一的，应当自行回避，当事人及其法定代理人也有权要求他们回避： （一）是本案的当事人或者是当事人的近亲属的； （二）本人或者他的近亲属和本案有利害关系的； （三）担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人的； （四）与本案当事人有其他关系，可能影响公正处理案件的”。根据该法条规定，享有申请审判人员回避权利的主体是当事人及其法定代理人，公诉人并不享有申请审判人员回避的权利。 二、根据现行法律规定，公诉人对于法庭组成人员违反回避规定，只能在休庭后向本院检察长报告，由人民检察院在庭审后提出纠正意见，而不得在庭审中申请审判人员回避。《人民检察院刑事诉讼规则》 第三百九十四条规定：“人民检察院在审判活动监督中，如果发现人民或者审判人员审理案件违反法律规定的诉讼程序，应当向人民提出纠正意见”。“出席法庭的检察人员发现法庭审判违反法律规定的诉讼程序，应当在休庭后及时向本院检察长报告”。“人民检察院对违反程序的庭审活动提出纠正意见，应当由人民检察院在庭审后提出”。

[律师回复] 刑事案件申诉人委托书按以下格式书写：
委托人(姓名) ____________________________________
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，特聘请_____________律师事务所________律师为___________(犯罪嫌疑人或被告人)提供法律帮助或辩护。
本委托书有效期限自即日起至__________止。
年 月 日
1.写明聘请某人为法律帮助者或辩护人。受托人为律师的，应写明其姓名和所在的律师事务所的名称。刑事案件的法律帮助权和辩护权是法定的，因此无需在授权委托书中写明。
2.写明授予权利的期限。
委托人签名，注明时间。本委托书一式三份，委托人、受托人各执一份，交司法机关一份。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据民事诉讼法及其他有关规定，委托诉讼代理人需遵从以下规定：
(一)当事人(包括原告、被告、共同诉讼人、第三人)、法定代理人和法定代表人都可以委托代理人;
(二)每个当事人，以及法定代理人和法定代表人，最多只能委托两个诉讼代理人;
(三)律师、当事人的近亲属、有关社会团体或者所在单位推荐的人、经人民许可的其他公民都可以被委托诉讼代理人，无论其性别、宗教、信仰、民族、经历、国籍如何。但是，外国律师，包括港澳台的律师，不能以律师身份代理诉讼。
(四)委托他人代理诉讼的，必须向人民提交由委托人签名或者盖章的授权委托，授权委托书必须记明委托事项和权限。
委托权限必须写明是一般代理，即委托代理人在诉讼中活动中，参加诉讼的行为，如提供证据、出庭、陈述事实和意见、参加法庭辩论等，不能实施涉及处分实体权利的诉讼行为。

[律师回复] 授权委托书必须由委托人本人或法定代理人签字才有效。授权行为是一种单方行为，受托人只需要拿着《授权委托书》代理即可。伪造授权委托书本身并不能侵权侵犯他人权益，如果不与他人从事法律行为，光伪造授权委托书，对他人不产生任何影响。如果利用伪造的授权委托书，则既可能发生合同责任，也可能产生侵权责任，但是法院代签委托书后果是需要承担法律责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1.两者之间产生的根据不一样，法定代理人基于法律的规定，是固定的，诉讼代理人基于委托产生，是不固定的
2.被代理人的范围不一样，法定代理人中被代理人是无行为能力、限制行为能力的人
3.代理人的范围不一样，法定代理人是由法律预先规定好的，被代理人的监护人，父母、有责任的监护单位等诉讼代理人广泛，如律师、公民、单位、亲友
4.权限范围不一样，法定代理人有的诉讼地位，以自己的名义参加诉讼，不受被代理人意思表示的约束(很多权利可以自己行使，如申请回避权、上诉权(当事人和法定代理人都有，例如，一审后被告人表示不上诉，法定代理人上诉，则二审上诉人是法定代理人，但需注明一审被告人是谁))，诉讼代理人不能以自己的名义进行诉讼，由被代理人进行授权，受被代理人的意思约束，若无具体授权，则无请求权、和解权、变更权等实体权利。

[律师回复] 收款委托书范本
致:_________________公司
我单位因业务需要,现委托××公司作为我单位合法委托代理单位,授权其代表我单位进行代开发票和代收款工作。该委托代理单位的授权范围为:代表我单位与你单位进行代开发票和代收款活动有关的事务。在整个代开发票和代收款过程中,该代理单位的一切行为,均代表本单位,与本单位的行为具有同等法律效力。本单位将承担该代理单位行为的全部法律后果和法律责任。
代理单位无权转换代理权。特此委托。
代理单位名称:法人:
工商注册证号码:
委托单位法人(签章):
委托单位:××公司
日期:年月日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 非诉讼委托代理合同 ( 200 )苏崔律非诉字第 号 委托人(客户)： 受托人(代理人)： 鉴于： a)客户愿意根据本合同的规定委托代理人代理第1条约定的代理事项; b)代理人愿意根据本合同的规定接受客户的委托。 为此，双方经友好协商，协议如下： 第1条 代理事项 1.1 由客户委托，代理人代理的事项是： 1.2除非双方另有约定，代理人应成为客户在上述代理事项中唯一的代理人。 第2条 委托权限 2.1代理人接受客户委托处理第1条事项的权限为： 。 第3条 事务执行 3.1代理人将指派 律师具体执行第1条约定的代理事项，代理人并将在必要时自行或根据客户要求另行指派其他律师或律师助理协助工作。 3.2代理人应根据客户的合理指示，依法尽职尽责执行事务，维护客户的利益。 3.3代理人在客户的授权权限内进行代理行为，其法律效果由客户承受。 3.4代理人从收到客户代理费的第二个工作日开始计算工作期限，无特殊情况，代理人的工作期限为十五个工作日(遇国家法定假日顺延)。 3.5委托代理事项办理完毕的标准：出具中英文版本法律意见书正式文本(一式三份)。 第4条 费用 4.1客户应按规定向代理人支付代理费，计人民币 元。 4.2除非双方另有约定，前款中的费用仅指律师费用，不包括下列应由客户承担的费用。 a)办事费用，将包括代理人在本合同履行过程中所额外支出的差旅费、住宿费、交通费及其他与前述费用在性质上相同或相似的所有费用或支出; b)第三方费用，将包括在本合同履行过程中由，其他专业机构或任何第三方收取的行政规费、专业费用及其他与前述费用在性质上相同或相似的所有费用或支出。 4.3除双方另有约定，代理人根据本条收取的律师费用和其他费用不予退还。 第5条 费用支付 5.1第 4.1款约定的律师费用，客户应在签订本合同之日以金钱方式支付，或在签订本合同之日起的三日内将以上费用汇至代理人指定的银行帐号。 5.2第 4.2款约定的办事费用将由客户在签订本合同之日先行预付人民币 元，第三方费用将直接由客户支付。但代理人有权视具体情况决定垫付或由客户直接支付，对于代理人的垫付费用，客户应在代理人发出帐单之日起3日内支付。 第6条 相互报告 6.1客户应尽其所能，向代理人提供与委托事项有关的所有证据或相关资料，并尽力确保其真实、准确、完整。 6.2代理人应不迟延地向客户报告委托事项的最新进展，并提供专业意见供客户参考。 第7条 保密 7.1任何一方因本合同的履行而知悉或取得的另一方的资料和信息，应视作另一方的商业秘密，除非法律要求事先取得另一方的书面许可，不得将其披露给任何第三方，或用于本合同以外的用途。 7.2本合同终止时，如任何一方要求，另一方应将因履行本合同而取得的另一方的资料不迟延地返还。 第8条 争议的解决 8.1双方因本合同或本合同的履行发生的任何争议，应尽先以协商方式解决，如协商不成，任何一方有权将争议提交诉讼。 第9条 期限 9.1本协议一式两份，双方各自一份，合同经双方签署后生效，除非双方另有约定，于代理事项处理完毕时终止。 第10条 完整性 10.1本合同构成双方迄今为止唯一的全部协议，并替代双方此前达成的任何书面的或口头的约定。 委托人(客户)： 法定代表人(负责人)： 电话： 地址：

[律师回复]
1、不能。必须适用不动产所在地法院专属管辖原则。
2、《民事诉讼法》第三十三条规定：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
4、《民事诉讼法》第三十四条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

[律师回复] 针对委托合同纠纷起诉书，要注意以下几点：
一、首部。
1、标题文书上部正中写“民事起诉书”。
2、当事人基本情况。在原告和被告栏目内，分别写明原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、文化程度、职业和住址。当事人的书写程序是：
(1)原告，有几个依次写几个。原告如有代理人，就写在哪个原告的下一行。
(2)后写被告，有几个依次写几个。
(3)再写第三人，有几个依次写几个。原被告如果是企事业单位、机关、团体时，就在原、被告栏内写明单位名称、地址，再写法定代表人姓名、职务。有委托代理人的，注明委托代理人姓名、单位和职务。
二、正文。正文是民事起诉书的主要部分，包括请求事项、事实和理由。
1、请求事项。即诉讼请求。要简明扼要地写出请求法院解决的民事权益的争议问题，也就是案由。即请求法院依法解决原告一方要求的有关民事权益争议的具体事项。如请求赔偿，偿还债务，履行合同等。
2、事实。即双方争议的具体问题，要把争议的起因、经过、现状、特别是争议的焦点，具体地写清楚。叙述案情时，必须实事求是，如实反映案件事实，叙事要明确，与争议事实有直接关系的事实，要详细叙述明白，与案件事实关系不大的，但又必须交待清楚的，可以简要概括。
3、理由。即诉讼请求的根据，主要是列举证据，说明证据来源，证人姓名和住址，同时根据事实，依照法律有关规定，分析论证。
总之，写正文部分时要注意以下问题：、请求目的必须明确具体。、提出的要求合情、合理、合法。、写事实和理由时，着重写争议的焦点和实质性重点，阐明因果关系，写过程尽量概括，力避拖沓，空洞；分析必须有根据，引用法律必须准确。
3、尾部。在正文之后，另起一行写明致送机关，而后在其右下方，由具状人签名或盖章，注明具状的年月日。
4、附项。这是民事起诉书的附加部分。应具体写明民事起诉书副本的份数和证据的种类、名称、数量以及证人的姓名、住址等。

[律师回复] 买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。
买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。
3、选择贷款方式。
选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。
4、办理贷款。
办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。
5、房屋验收。
最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

[律师回复] 可以代为起草。如果需要法律帮助，可以电话或微信联系我。

[律师回复] 解答如下, 　根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第68无民事行为能力人、限制民事行为能力人或者可能损害被代理人利益的人以及人民认为不宜作诉讼代理人的人，不能作为诉讼代理人。　　根据《最高人民法院关于审判人员严格执行回避制度的若干规定》的相关规定，审判人员及其他工作人员离任二年内，担任诉讼代理人或者辩护人的，人民不予准许；审判人员及其他工作人员离任二年后，担任原任职审理案件的诉讼代理人或者辩护人，对方当事人认为可能影响公正审判而提出异议的，人民应当支持，不予准许本院离任人员担任诉讼代理人或者辩护人。但是作为当事人的近亲属或者监护人代理诉讼或者进行辩护的除外。审判人员及其他工作人员的配偶、子女或者父母，担任其所在审理案件的诉讼代理人或者辩护人的，人民不予准许。ttttt