抵押权人能够处分抵押的房产吗

最新修订 | 2024-03-01
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:284人
专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押权人能够处分抵押的房产吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
抵押权人能够处分抵押的房产吗

一、抵押权人能够处分抵押的房产吗

抵押权人能够处分抵押的房产。债务人将该房产抵押债权人后,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形时债权未能清偿的,债权人有权就该房产优先受偿。

民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人能够与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人能够请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人能够请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

二、用房产证抵押贷款后房子能够卖吗

用房产证抵押贷款后经抵押权人同意房子能够卖。抵押贷款的房屋作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更,抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。

《民法典》第三百九十四条

担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

第四百零六条

抵押期间,抵押人能够转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,能够请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

三、贷款没还完的房子能够抵押贷款吗

贷款没还完的房子是能够抵押贷款的,但需要满足以下几个条件:

1.借款人已经是抵押房屋的所有权人;

2.需要在同一家银行办理;

3.用于抵押贷款的房子需要是“优质房”;

4.房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决抵押权人能够处分抵押的房产吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6752位律师在线平均3分钟响应99%好评
抵押权人能够处分抵押的房产吗
一键咨询
  • 164****7263用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    168****8222用户2分钟前提交了咨询
    133****3630用户4分钟前提交了咨询
    164****7202用户2分钟前提交了咨询
    162****2425用户4分钟前提交了咨询
    152****4457用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    178****1767用户3分钟前提交了咨询
    133****8123用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    163****4021用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
  • 166****5208用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    140****7672用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    174****5814用户1分钟前提交了咨询
    138****6653用户3分钟前提交了咨询
    156****8801用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    155****5472用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
抵押权人能够处分抵押的房产吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于抵押权人能够处分抵押的房产吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
债权债务
房子解抵押后,要多久能够过户?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房子解押时间要看银行和所属区域,没有定数,一般是3到20个工作日。而过户一般需要6个工作日。 一、房产解押流程如下: 1、个人债权抵押:带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。 2、银行信贷抵押:个人还请贷款,带上银行所给的资料,包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续。 二、房产过户流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的缉发光菏叱孤癸酞含喀金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
抵押权人能够要求处分抵押房地产的情形有什么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押权人能够要求处分抵押房地产的情形有什么进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
银行黑户能够办理房屋抵押贷款吗
[律师回复] 对于银行黑户能够办理房屋抵押贷款吗这个问题,解答如下, 着个人征信在我们日常生活中的作用越来越大,银行黑户去银行贷款也是越来越不受到待见。那么,因信用不良被等、年费),银行黑户能不能办理房屋抵押贷款呢哪些情况会导致自己成为银行黑户普遍来讲,只要借款人手续齐全当天可放款。不过,要特别注意的是、第三方金融平台、存在不良信用记录。比如长期拖欠水、电等费用,最长贷款期限可达10年:一;准贷记卡存在透支180天以上未还记录(不含卡费;三,大家在日常生活中一定要维护好个人信用,避免造成一些不必要的麻烦,恶意拖欠电话费用也会被纳入不良信用记录名单,借款人有房产这一固定资产作为贷款条件,贷款机构会适当的降低贷款门槛、信用卡违约。房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的70%、典当行等等)办理房屋抵押贷款,以保证顺利获贷。据小编了解,非银行金融机构不但贷款门槛低。但是借款人的个人信用存在污点的话,被银行拒绝贷款的机率是非常大的。相比银行房屋抵押贷款,作为房屋抵押贷款的房产必须要有房产证和国有土地使用证,房龄不能超过20年,且能上市进行交易,而且放款速度快,建议有不良信用记录的借款人最好找正规的非银行金融机构(比如贷款,目前电话号码都是实名制、年费)。下面我们一起来了解一下。包括:信用卡当前存在逾期未还;信用卡最近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费;四,哪些情况会被纳入银行黑名单。不管怎么说,可有效缓解借款人的资金压力、个人贷款违约。包括;二:当前存在未还贷款本息或担保人正在代还情况;单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还);单笔贷款存在累计逾期超过24期记录;近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录
银行黑户能够办理房屋抵押贷款吗
[律师回复] 对于银行黑户能够办理房屋抵押贷款吗这个问题,解答如下, 着个人征信在我们日常生活中的作用越来越大,银行黑户去银行贷款也是越来越不受到待见。那么,因信用不良被等、年费),银行黑户能不能办理房屋抵押贷款呢哪些情况会导致自己成为银行黑户普遍来讲,只要借款人手续齐全当天可放款。不过,要特别注意的是、第三方金融平台、存在不良信用记录。比如长期拖欠水、电等费用,最长贷款期限可达10年:一;准贷记卡存在透支180天以上未还记录(不含卡费;三,大家在日常生活中一定要维护好个人信用,避免造成一些不必要的麻烦,恶意拖欠电话费用也会被纳入不良信用记录名单,借款人有房产这一固定资产作为贷款条件,贷款机构会适当的降低贷款门槛、信用卡违约。房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的70%、典当行等等)办理房屋抵押贷款,以保证顺利获贷。据小编了解,非银行金融机构不但贷款门槛低。但是借款人的个人信用存在污点的话,被银行拒绝贷款的机率是非常大的。相比银行房屋抵押贷款,作为房屋抵押贷款的房产必须要有房产证和国有土地使用证,房龄不能超过20年,且能上市进行交易,而且放款速度快,建议有不良信用记录的借款人最好找正规的非银行金融机构(比如贷款,目前电话号码都是实名制、年费)。下面我们一起来了解一下。包括:信用卡当前存在逾期未还;信用卡最近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费;四,哪些情况会被纳入银行黑名单。不管怎么说,可有效缓解借款人的资金压力、个人贷款违约。包括;二:当前存在未还贷款本息或担保人正在代还情况;单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还);单笔贷款存在累计逾期超过24期记录;近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录
问题紧急?在线问律师 >
6752 位律师在线,高效解决问题
抵押权人能处分抵押的房产吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押权人能处分抵押的房产吗的问题,希望本篇文章的内容能帮助到您。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房产抵押权能够转让吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房产抵押权能够转让吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
6752 位律师在线,高效解决问题
房产抵押权能够转让吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房产抵押权能够转让吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 债权债务 > 抵押担保 > 抵押权人能够处分抵押的房产吗