离婚共同房产的分割方式有哪些?

一、离婚共同房产的分割方式有哪些?

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

综上所述，只要已经确认了房产是个人财产，征收房屋时，针对这套房屋支付的征收款肯定不是共同财产。对于夫妻双方来讲，一般结婚前其中一方买的房产都是个人财产，除非婚后加上了另一半的名字，结婚后买的房产也不见得一定是共同财产。

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二、离婚后房产的分割方式有哪些

离婚时对于夫妻共同房产有以下几种分割方式：

1.如果双方都想要房屋，可以竞价取得，然后取得方对另一方进行补偿；

2.如果只有一方想要房屋，则房屋可以归其所有，然后对另一方进行补偿；

3.如果双方都不想要房屋，可以将房屋拍卖，然后分割拍卖款。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

离婚财产分割方式，若是股权、存款可以平均分割，若是平均分割会导致财产价值毁损的，可以由一方享有财产并对另一方进行折价补偿，根据相关法律规定，婚后取得的工资、奖金、劳务报酬属于夫妻的共同财产。法律依据：《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决离婚共同房产的分割方式有哪些?相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。