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民法典中房产买卖诉讼期限是多长时间
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2024-03-02
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杜强吉律师
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专家导读
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典中房产买卖诉讼期限是多长时间的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房产买卖诉讼期限是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼期限期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼期限期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
民法典中二手房买卖没有遗产税，有房款1%的个人所得税、1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.6%的增值税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
三、民法典中抵押房屋买卖是否无效
民法典中抵押房屋买卖未经抵押权人同意无效。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决民法典中房产买卖诉讼期限是多长时间相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。
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民法典中房产买卖诉讼期限是多长时间
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合同事务
典当最长期限
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 传唤、拘传的时间最长不得超过24小时
拘留最长37天
逮捕后的羁押期限与办案期限相同：
侦查阶段最长7个月。
审查阶段(检察院)1个半月。
可以退回补充侦查两次，每次1个月，补充侦查完毕后，检察院重新计算审查期限，每次1个半月。
一审()6个月。
检察院申请延期审理，两次，每次1个月。
二审()4个月(其中二审开庭的，检察院阅卷时间一个月不计入审理期限)。
死刑复核()，无限期。
综合以上，一个普通刑事案件(不包括死刑复核)，犯罪嫌疑人被告人最长可能被羁押的期限为28个月加6天。
拘留最长37天
逮捕后的羁押期限与办案期限相同：
侦查阶段最长7个月。
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可以退回补充侦查两次，每次1个月，补充侦查完毕后，检察院重新计算审查期限，每次1个半月。
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二审()4个月(其中二审开庭的，检察院阅卷时间一个月不计入审理期限)。
死刑复核()，无限期。
综合以上，一个普通刑事案件(不包括死刑复核)，犯罪嫌疑人被告人最长可能被羁押的期限为28个月加6天。
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快速解决“其他”问题
民事诉讼中止期限多长时间
[律师回复] 您好，针对您的民事诉讼中止期限多长时间问题解答如下, 诉讼中止是指在诉讼过程中，诉讼程序因特殊情况的发生而中途停止的一种法律制度。
诉讼时效的中止中如果不可抗力未发生在时效期间最后六个月有效。
《民事诉讼法》第150条的规定，有下列情况之一的，应当中止诉讼：
1、一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的;
2、一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的;
3、作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的;
4、一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的;
5、本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的;
6、其他应当中止诉讼的情形。
诉讼时效的中止中如果不可抗力未发生在时效期间最后六个月有效。
《民事诉讼法》第150条的规定，有下列情况之一的，应当中止诉讼：
1、一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的;
2、一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的;
3、作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的;
4、一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的;
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典当期限最长是多长？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 传唤、拘传的时间最长不得超过24小时
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侦查阶段最长7个月。
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民事诉讼调解期限是多长时间
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民法典中买卖合同诉讼期限是多长时间
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合同事务
民事诉讼举证期限是多长时间
[律师回复] 您好，针对您的民事诉讼举证期限是多长时间问题解答如下, 民事诉讼一旦立案调查了，就必须要提供充分的证据，要是没有证据的话在诉讼中是站不住脚的，也极容易败诉。在举证阶段，当事人就要将自己掌握到的证据都上交，不要错过时间。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，举证期限的确定有两种情形：当事人协商和指定。当事人协商确定举证期限的，须经人民认可。指定的，指定的举证期限不得少于30天，从当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。在送达受理通知书或应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书，在该通知书中，将告知指定的举证期限。如果当事人认为有必要协议举证期限的，可以达成协议，并经许可，协议的举证期限可以少于30天。当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的，应当在举证期限内向人民申请延期举证，经人民准许，可以适当延长举证期限。当事人在延长的举证期限内提交证据材料仍有困难的，可以再次提出延期申请，是否准许由人民决定。
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快速解决“行政类”问题
民事诉讼审理期限是多长时间
[律师回复] 对于民事诉讼审理期限是多长时间这个问题，解答如下, 一般情况，简易程序审理的案件3个月内审结，普通程序审理的案件6个月内审结。审结期限，是从立案的次日起至裁判宣告、调解书送达之日止的期间，但公告期间、鉴定期间、审理当事人提出的管辖权异议以及处理人民之间的管辖争议期间不应计算在内。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级人民批准。
1、根据《民事诉讼法》第149条的规定，人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起6个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级人民批准。
2、《民事诉讼法》第161条规定，人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起3个月内审结；第146条有下列情形之一的，可以延期开庭审理：
（一）必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；
（二）当事人临时提出回避申请的；
（三）需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的；
（四）其他应当延期的情形。
1、根据《民事诉讼法》第149条的规定，人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起6个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级人民批准。
2、《民事诉讼法》第161条规定，人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起3个月内审结；第146条有下列情形之一的，可以延期开庭审理：
（一）必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；
（二）当事人临时提出回避申请的；
（三）需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的；
（四）其他应当延期的情形。
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民事诉讼答辩期限可以延长吗
[律师回复] 上诉就是涉外民事诉讼当事人权利。我国领域内没有住所的当事人，对于第一审人民没有生效和可以上诉的裁定不服的，有权利向上一级人民提起上诉，其上诉的期限是三十天。被告上诉在接收到上诉副本之后，应该在三十天之内提出答辩状，当事人因为在法定的三十天之内没有提出上答辩状。当事人因故没有在法定的三十天内提出上诉或者是提出答辩状，申请延期是否准许，由人民决定，因为居住在我国领域内的领域外的当事人在上诉的期限是不同的，最高人民法院有关于司法解释的规定，双方的上诉期限都已经届满没有了上诉，第一审人民判决，裁定就发生了法律效力。
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民事诉讼答辩期限是多长时间
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国的民事诉讼法规定，被告人从收到状之日起15日内，有向提交答辩状的权利。
答辩状是针对原告的状中陈述的诉讼请求、事实和理由作出承认或否认的陈述及理由。如果在15日内未能提交答辩，也可以在参加开庭的时候当庭答辩。如果你需要向法庭提交证据，必须在提交答辩状的期间内，将证据的复印件一并提交法庭。证据的原件则待正式开庭时带到法庭质证。
民事诉讼法规定，人民应当在立案之日起五日内将状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状。
被告提出答辩状的，人民应当在收到之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
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房产纠纷
申请民事诉讼延长审限的条件
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 只需要重新确定开庭日期案件从简易程序转入普通程序后，虽然适用的是不同的程序，不需要而且也没有必要重复。在案件转入普通程序后，就是说一件民事案件不需办理延长审限手续，而不应从转入普通程序之日起重新计算，但是案件并不需要重新立案和重新送达状副本，这些工作在简易程序中已经完成，审理期限仍应从案件立案之日起开始计算，即原来适用简易程序审理案件的期间也应理所当然地计入适用普通程序审理的期限之中，告知当事人合议庭组成人员，重新送达开庭传票，按照普通程序的要求进行开庭审理即可。因此转入普通程序后，案件的审理是延续的，也可以在9个月内审结。这显然是把简易程序和普通程序机械地开来，而且与我国民诉法有关审理期限方面的规定相悖，既不合法也不合理。当然，遇到特殊情况确需延长审限的，可按规定报经批准后依法延长。若案件由简易程序转入普通程序后，审限从转入普通程序之日起重新计算六个月的话，那么就会人为地将案件审限延长到9个月
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快速解决“行政类”问题
民事诉讼一审，举证期限是多长？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 民事诉讼一审举证期限法律规定
《解释》
第九十九条人民应当在审理前的准备阶段确定当事人的举证期限。举证期限可以由当事人协商，并经人民准许。
人民确定举证期限，
第一审普通程序案件不得少于十五日，当事人提供新的证据的
第二审案件不得少于十日。
举证期限届满后，当事人对已经提供的证据，申请提供反驳证据或者对证据来源、形式等方面的瑕疵进行补正的，人民可以酌情再次确定举证期限，该期限不受前款规定的限制。
《解释》规定人民确定一审普通案件的举证期限不得少于十五日，第二审案件提供新证据的举证期限不得少于十日，修改了此前人民确定一审普通案件的举证期限不得少于三十日，二审案件没有举证期限，若提供新证据，除不开庭应当在人民指定的期限内提出以外，其他应在开庭前或开庭审理时提出的旧规定。同时《解释》规定在缩短庭审前准备阶段指定的举证期限的同时，又给当事人提供了在之后提供反驳证据或补正证据的机会;改变了以往“一刀切”的方式 ——简单规定指定举证期限不得少于三十日，更符合民事诉讼实践要求。
在诉讼举证时，当事人应当注意这样几个方面：
1、当事人应当寻找与自己案件有关的法律文件，看谁应负举证责任，自己是否有必要举证，是否存在举证责任倒置的情形。如果自己应该举证，就必须尽力寻找有利于自己的证据。
2、在诉讼过程中，当事人所提供的证据必须真实、合法。一是真实，这要求当事人万万不能为了达到打赢官司的目的，不择手段编造、伪造证据或指使、贿买、胁迫他人作伪证，如果这样，不仅注定要输掉官司，情节严重的自己还会吃“官司”。二是合法，这里主要强调当事人及其诉讼代理人在收集证据时手段要合法。
3、把握好举证中心。当事人在打官司时不能漫无目的、漫无边际地向提供证据，而应紧紧围绕自己的诉讼请求及陈述的事实进行举证，这就是举证中心。偏离此中心，就会适得其反，欲速则不达。
4、及时向提交证据。当事人握有充分确实的证据，但如果不向递交，这证据就毫无意义。而向提交，何时合适呢?在我国尚无关于提交证据的时限规定，因而从原则上讲，或答辩时、开庭前、开庭中，甚至二审审理时都可以提交证据。但为了提高诉讼效率，当事人最好在庭前交换证据，这样既有利于当事人进行事先准备，又有利于迅速结案。
5、利用开庭审理前审查状或答辩状的机会，审查对方当事人所提供的证据，判断其证据的客观性、关联性和合法性，从而在庭审质证过程中掌握主动。
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民事诉讼中止期限是多长时间？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 人民保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。下列的诉讼时效期间为一年:
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民不予保护。有特殊情况的，人民可以延长诉讼时效期间。在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国的民事诉讼法规定，被告人从收到状之日起15日内，有向提交答辩状的权利。
答辩状是针对原告的状中陈述的诉讼请求、事实和理由作出承认或否认的陈述及理由。如果在15日内未能提交答辩，也可以在参加开庭的时候当庭答辩。如果你需要向法庭提交证据，必须在提交答辩状的期间内，将证据的复印件一并提交法庭。证据的原件则待正式开庭时带到法庭质证。
民事诉讼法规定，人民应当在立案之日起五日内将状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状。
被告提出答辩状的，人民应当在收到之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
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（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民不予保护。有特殊情况的，人民可以延长诉讼时效期间。在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
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北京民事纠纷诉讼期限多长时间
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 北京民事纠纷诉讼期限多长时间
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
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这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
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民事诉讼延长审限的原因是什么？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 只需要重新确定开庭日期案件从简易程序转入普通程序后，虽然适用的是不同的程序，不需要而且也没有必要重复。在案件转入普通程序后，就是说一件民事案件不需办理延长审限手续，而不应从转入普通程序之日起重新计算，但是案件并不需要重新立案和重新送达状副本，这些工作在简易程序中已经完成，审理期限仍应从案件立案之日起开始计算，即原来适用简易程序审理案件的期间也应理所当然地计入适用普通程序审理的期限之中，告知当事人合议庭组成人员，重新送达开庭传票，按照普通程序的要求进行开庭审理即可。因此转入普通程序后，案件的审理是延续的，也可以在9个月内审结。这显然是把简易程序和普通程序机械地开来，而且与我国民诉法有关审理期限方面的规定相悖，既不合法也不合理。当然，遇到特殊情况确需延长审限的，可按规定报经批准后依法延长。若案件由简易程序转入普通程序后，审限从转入普通程序之日起重新计算六个月的话，那么就会人为地将案件审限延长到9个月
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民事诉讼一审的举证期限是多长
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 民事诉讼一审举证期限法律规定
《解释》
第九十九条人民应当在审理前的准备阶段确定当事人的举证期限。举证期限可以由当事人协商，并经人民准许。
人民确定举证期限，
第一审普通程序案件不得少于十五日，当事人提供新的证据的
第二审案件不得少于十日。
举证期限届满后，当事人对已经提供的证据，申请提供反驳证据或者对证据来源、形式等方面的瑕疵进行补正的，人民可以酌情再次确定举证期限，该期限不受前款规定的限制。
《解释》规定人民确定一审普通案件的举证期限不得少于十五日，第二审案件提供新证据的举证期限不得少于十日，修改了此前人民确定一审普通案件的举证期限不得少于三十日，二审案件没有举证期限，若提供新证据，除不开庭应当在人民指定的期限内提出以外，其他应在开庭前或开庭审理时提出的旧规定。同时《解释》规定在缩短庭审前准备阶段指定的举证期限的同时，又给当事人提供了在之后提供反驳证据或补正证据的机会;改变了以往“一刀切”的方式 ——简单规定指定举证期限不得少于三十日，更符合民事诉讼实践要求。
在诉讼举证时，当事人应当注意这样几个方面：
1、当事人应当寻找与自己案件有关的法律文件，看谁应负举证责任，自己是否有必要举证，是否存在举证责任倒置的情形。如果自己应该举证，就必须尽力寻找有利于自己的证据。
2、在诉讼过程中，当事人所提供的证据必须真实、合法。一是真实，这要求当事人万万不能为了达到打赢官司的目的，不择手段编造、伪造证据或指使、贿买、胁迫他人作伪证，如果这样，不仅注定要输掉官司，情节严重的自己还会吃“官司”。二是合法，这里主要强调当事人及其诉讼代理人在收集证据时手段要合法。
3、把握好举证中心。当事人在打官司时不能漫无目的、漫无边际地向提供证据，而应紧紧围绕自己的诉讼请求及陈述的事实进行举证，这就是举证中心。偏离此中心，就会适得其反，欲速则不达。
4、及时向提交证据。当事人握有充分确实的证据，但如果不向递交，这证据就毫无意义。而向提交，何时合适呢?在我国尚无关于提交证据的时限规定，因而从原则上讲，或答辩时、开庭前、开庭中，甚至二审审理时都可以提交证据。但为了提高诉讼效率，当事人最好在庭前交换证据，这样既有利于当事人进行事先准备，又有利于迅速结案。
5、利用开庭审理前审查状或答辩状的机会，审查对方当事人所提供的证据，判断其证据的客观性、关联性和合法性，从而在庭审质证过程中掌握主动。
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民事诉讼的中止期限是多长时间？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 人民保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。下列的诉讼时效期间为一年:
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民不予保护。有特殊情况的，人民可以延长诉讼时效期间。在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
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