误把买卖当赠与订立合同是否能够依法撤销

最新修订 | 2024-02-28
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巩海冬律师
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着误把买卖当赠与订立合同是否能够依法撤销的问题没办法解决的话,那么能够通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
误把买卖当赠与订立合同是否能够依法撤销

一、误把买卖当赠与订立合同是否能够依法撤销

误把买卖当赠与订立合同,能够依法撤销。这属于基于重大误解订立的合同,当事人是能够向法院依法申请撤销合同的。

当事人针对同一物订立合同,但对合同标的物本质或者性质认识错误,能够构成重大误解。

而误把买卖当做赠与就属于对合同标的物性质认识错误,因此这能够构成重大误解,既然能够构成重大误解,当然能够撤销合同。

民法典》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、赠与合同是否是能够撤销的

赠与合同能够撤销,赠与合同的撤销有以下两种:

1.赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前,得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。

2.赠与合同的法定撤销。

赠与合同中,赠与财产的权利转移之后,赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利,但在以下条件具备时,赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利:

(1)、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

(2)、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;

(3)、受赠人不履行赠与合同约定的义务的。

3、赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,能够解除赠与合同,不再履行赠与义务。

赠与合同撤销的法律后果如下:

撤销权人撤销赠与的,能够请求受赠人返还赠与的财产

(一)赠予财产完好无损时,赠与人能够请求返还赠与的财产,动产返还需要交付,不动产的返还除了交付还应该变更登记,对于股权,产生分红的,应该再返还的时候连同分红一起返还。

(二)赠与财产出现毁损灭失并且赠予财产属于特定物的情况时,不能返还或不必要返还的,应当折价补偿,赠与财产转移至第三方时,不能认定是恶意转移的,应当认定受赠人无法返还财产,能够折价补偿

(三)在赠与人行使任意撤销权时,如果赠与财产发生自燃贬损的,受赠人只需返还财产,一般不用承担贬损责任;在法定撤销中,因为受赠人存在较为严重的过错,如果受赠人在赠与撤销后故意使赠与财产发生贬损的,应当承担相应的贬损补偿责任。

《民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前能够撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

三、赠与合同的赠与人是否能够反悔

赠与人能够反悔,需要满足法律规定的情形,赠与反悔的情形有:

1、赠与人与受赠人在签订赠与合同以后,应当是需要履行有关义务的,但是赠与人在赠与财产的权利转移之前能够撤销赠与。

2、受赠人有下列情形之一的,赠与人能够撤销赠与:

(1)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(2)对赠与人有扶养义务而不履行;

(3)不履行赠与合同约定的义务。

3、经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与不能够反悔。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前能够撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的,赠与人能够撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于误把买卖当赠与订立合同是否能够依法撤销的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,能够点击下方“立即咨询”按钮,专业律师能够在线为您解答。

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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 虽然赠与行为的发生完全基于赠与人的意思,但如果是公证过的赠与合同,赠与人就不能再随意反悔,具体如下所述:
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3、不履行赠与合同约定的义务。”当出现以上法定事由时,不论赠与合同是以何种形式成立,是否经过公赠,是否完成交付,赠与人都可以提出撤销赠与
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