民法典规定如何认定建筑施工合同的效力

一、民法典规定如何认定建筑施工合同的效力

《民法典》规定建筑施工合同有效的条件分别有：建筑施工合同当事人意思表示真实；建筑施工合同当事人是具有相应的民事行为能力人；建筑施工合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；建筑施工合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、没注明多长时间的合同的效力如何认定

合同中没有注明合同多久有效的，属于不定期合同或无限期合同。被定性为不定期合同的，双方都有权随时解除合同;被定性为无限期合同的，合同效力将一直延续，对双方一直具有法律约束力。

但是基于法律规定某些合同有最长期限，这类合同不能超过该期限，最长期限届满时，合同失去法律效力。

这种情况比较少见，常见的是租赁合同。法律规定，租赁合同的最长期限不能超过20年，否则超出部分无效，此时的20年就是租赁合同的有效期。

《民法典》第一百六十条

民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

三、主合同无效从合同的效力怎么认定

主合同无效从合同也是无效的。从合同的主要特点在于其附属性，即它不能独立存在，必须以主合同的存在并生效为前提。

主合同和从合同之间存在以下关系：

1、主合同不能成立，从合同就不能有效成立；

2、主合同转让，从合同也不能单独存在；

3、主合同被宣告无效或被撤销，从合同也将失去效力；

4、主合同终止，从合同亦随之终止。

《民法典》第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。

担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

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