买了商铺在什么情况下能够退房

最新修订 | 2024-02-23
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买了商铺在什么情况下能够退房问题带来帮助。
买了商铺在什么情况下能够退房

一、买了商铺在什么情况下能够退房

第一,开发商不具有商品房预售许可资格;第二,开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三,开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符,面积误差比绝对值超过3%的;第四,擅变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;第五,延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行;第六,因开发商原因无法办理房屋所有权登记;第七,申请贷款无法办理的;第八,合同规定的其他情形。

民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,能够解除合同。当事人能够约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人能够解除合同。

二、什么情况下业主是能够要求退房的

以下情况业主是能够要求退房的:

1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。

2、开发商逾期交房的。

3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。

4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。

5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

6、不能或不能按期办理产权过户的。

7、购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。

8、合同中约定的其他退房条件出现时。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,能够依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

三、哪些情况下买方能够退房

下列情况下买方能够要求退房:

一、购房合同被确认无效的。

二、房屋面积误差超过3%的。

三、开发商逾期交房,经过催告后在合理期限内仍未交房的。

四、开发商的宣传与实物不符的。

五、房屋质量导致严重影响使用,或者房屋主体结构存在质量问题的。

六、因为开发商原因无法办理房产证的。

七、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷的。

八、开发商擅自更改房屋规划设计的。

九、卖方没有出售资格的。

出现上述情况退房的,买受人还能够要求卖方赔偿损失

《民法典》第五百六十六条

合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人能够请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的,解除权人能够请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后,担保人债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于买了商铺在什么情况下能够退房的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3920位律师在线平均3分钟响应99%好评
买了商铺在什么情况下能够退房
一键咨询
  • 178****8618用户4分钟前提交了咨询
    175****2316用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    173****3132用户1分钟前提交了咨询
    161****6382用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    167****5754用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    167****2075用户4分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    160****7228用户4分钟前提交了咨询
    150****0443用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    166****5588用户2分钟前提交了咨询
    142****8057用户2分钟前提交了咨询
    178****2821用户4分钟前提交了咨询
    156****8734用户1分钟前提交了咨询
    174****7608用户1分钟前提交了咨询
    141****3030用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    152****5685用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
无锡156****3531用户1分钟前已获取解答
常州134****8760用户2分钟前已获取解答
泰州177****8342用户4分钟前已获取解答
买了商铺在哪些情况下可以退房
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买了商铺在哪些情况下可以退房进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
购买商品房在哪些情况下能够退房
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着购买商品房在哪些情况下能够退房的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
商品房买受人在哪些情况下能够解除买卖合同
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商品房买受人在哪些情况下能够解除买卖合同进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买了商铺在什么情况下能够退房
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳180****7518用户1分钟前已提交咨询
常州180****4706用户3分钟前已获取解答
南京135****1173用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换