逾期交房违约金怎么计算？

一、逾期交房违约金怎么计算?

1、逾期交房违约金的计算方式为已支付房产价格总额的百分之一到万分之一乘以天数进行计算

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2、违约金调整中的举证责任分配原则有以下：

(1)谁主张，谁举证是一项基本的举证责任分配规则，除非法律有特别规定，否则均应当由主张方承担举证责任;

(2)法律之所以赋予一方当事人请求法院对约定的违约金进行调整的权利，是为避免双方约定的违约金过高或者过低而造成当事人权利义务的失衡，体现的是民法上的公平原则。

二、逾期交房2个月怎么赔?

1、逾期交房2个月需要按照双方的约定进行赔偿

交房时间推迟逾期交房的应该按照房款万分之一到万分之五的比例赔偿,具体根据房屋买卖合同中的约定比例计算;或者以天数为基础,按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。

2、交房费用问题业主在收楼时按照购房合同和补充协议的约定

交齐收楼时应交纳的购楼款,建设单位就应将钥匙直接交给买房人,如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺,还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用

三、交房逾期怎么赔付?

1、逾期交房若是需要承担赔偿责任，那么一般是按照房屋买卖合同的约定进行赔偿。

(1)延期交房的业主可以要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。

(2)业主有权解除合同。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2、购房违约若是需要赔偿，首先按照合同的约定进行赔偿。

购房合同违约赔偿标准应当相当于因违约所造成的损失,还应当包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

逾期交房若是需要承担赔偿责任，那么一般是按照房屋买卖合同的约定进行赔偿。若是在合同之中没有约定，也可以在违约情形发生后临时协商确定纠纷的处理方式。若是对逾期交房违约金怎么计算存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。