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给未成年子女买房能够吗
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2024-03-03
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王淳律师
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专家导读
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么能够通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于给未成年子女买房能够吗问题带来帮助。
一、给未成年子女买房能够吗
给未成年子女买房是能够的，法律并未限定购房者的年龄，只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是能够独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
能够退房，但是要付违约金。以下6种情况能够退房：
1、延迟交房：般超过3个月开发商还不能交房，购房人就能够要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就能够要求退房。
3、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
4、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人能够提出退房并要求退赔利息。
5、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
6、开发商擅自变更设计：开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人能够依据合同约定要求开发商退房。除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20%违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后能够获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，能够依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
三、未成年人能买卖房产吗
未成年人属于限制民事行为能力人的，不能买卖房产，所签订的房屋买卖合同属于无效合同或效力待定合同。但十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，能够自行买卖房屋。
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，签订房屋买卖合同应当由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，签订的合同经法定代理人同意或者追认后有效。
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，签订房屋买卖合同应当由其法定代理人代理实施。
监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
根据司法实务，以下情形能够视为“为被监护人的利益”：
1、作为监护人的父母为了未成年人教育，比如支付学费等。
2、作为监护人的父母为了未成年人健康，比如治病等。
3、有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的。
4、未成年人的房产遇合法拆迁的，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利，而处理未成年人房产的。
5、出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人名下房产的。
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于给未成年子女买房能够吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，能够点击下方“立即咨询”按钮，专业律师能够在线为您解答。
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三个人殴打未成年人 够不够判刑
[律师回复] 如果构成故意伤害罪的话，主要看伤害后果，即轻伤、重伤，有无残疾。看殴打手段，是否残忍，使用什么凶器，伤害何部位。看影响是否恶劣。看起因，被打的人是否有过错。看事后表现，有没有积极赔偿医药费，赔偿被害人及获取对方谅解。有没有自首，认罪态度怎样。对于未成年人，究竟是多小的未成年人，如果不是明显是小孩子，在量刑上评价意义不大。参考：
1、故意伤害他人身体的（一般指轻伤），处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
2、故意伤害他人身体，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
3、故意伤害他人身体，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
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例如，盗窃罪、抢夺罪、诈骗罪的数额犯的起刑点时：1000-3000元；
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十二条【犯罪预备】为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二十三条 【犯罪未遂】已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第二十四条 【犯罪中止】在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚；造成损害的，应当减轻处罚。
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在未知的情况下购买到脏污够不够成犯罪
[律师回复] 您好，关于在未知的情况下购买到脏污够不够成犯罪这个问题，我的解答如下, 如在不知情前提下购买的，不认为是构成“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”
“销赃罪”已经改为“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”这一新罪名是由6月29日通过并公布施行的《刑法修正案（六）》而来，该《修正案》将刑法第三百一十二条修改为：“明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”
“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”要求必须是一种明知,对于本罪的明知有两个方面必须注意，一是明知的内容。应该是明知该物品可能是犯罪所得和犯罪所得收益，只要行为人知道该物品可能是犯罪所得时，就应当认定其主观上是明知，而不要求行为人必须明知该物品是什么具体的犯罪所得，是如何所得，该物品具体是什么物品，有何价值等。二是明知的程度。行为人明知的程度必须达到知道是他人的犯罪所得或犯罪所得收益，而不能是一般违法所得。因而如果行为人只是知道该物品是他人违法所得，那么侵犯的将不再是司法秩序而是行政秩序，自然不应当构成本罪
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“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”要求必须是一种明知,对于本罪的明知有两个方面必须注意，一是明知的内容。应该是明知该物品可能是犯罪所得和犯罪所得收益，只要行为人知道该物品可能是犯罪所得时，就应当认定其主观上是明知，而不要求行为人必须明知该物品是什么具体的犯罪所得，是如何所得，该物品具体是什么物品，有何价值等。二是明知的程度。行为人明知的程度必须达到知道是他人的犯罪所得或犯罪所得收益，而不能是一般违法所得。因而如果行为人只是知道该物品是他人违法所得，那么侵犯的将不再是司法秩序而是行政秩序，自然不应当构成本罪
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未满18岁是否能够拘留
[律师回复] 对于未满18岁是否能够拘留这个问题，解答如下, 【法律意见】
法律上规定一般18周岁以后就不再支付抚养费了。但如果具备以下三点情况可以要求父母继续支付抚养费：
（1）丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的；
（2）尚在校就读的；
（3）确无生活能力和条件的。
【法律依据】
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》：
第十一条 抚育费的给付期限，一般至子女十八周岁为止。
十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚育费。
第十二条 尚未生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚育费：
（1）丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的；
（2）尚在校就读的；
（3）确无生活能力和条件的。
法律上规定一般18周岁以后就不再支付抚养费了。但如果具备以下三点情况可以要求父母继续支付抚养费：
（1）丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的；
（2）尚在校就读的；
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【法律依据】
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》：
第十一条 抚育费的给付期限，一般至子女十八周岁为止。
十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚育费。
第十二条 尚未生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚育费：
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强奸未遂能够判多少年
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果罪被判三年的，确有悔改表现的，刑罚执行一半以上的，是可以假释的。
《刑法》第八十一条【适用条件】被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。如果有特殊情况，经最高人民核准，可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意、、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。
对犯罪分子决定假释时，应当考虑其假释后对所居住社区的影响。
如果判十年以上的，不得假释。但是如果罪被判三年的，确有悔改表现的，刑罚执行一半，是可以假释的。
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给未成年子女买房能吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对给未成年子女买房能吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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快速解决“刑事辩护”问题
拿刀行凶未遂够拘留吗
[律师回复] 拿刀行凶未遂是一种违反治安规定的行为，是会被拘留的。
【法律依据】
《治安管理处罚法》第二十六条规定，有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。
【法律依据】
《治安管理处罚法》第二十六条规定，有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
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诈骗未遂是否能够判缓
[律师回复] 1、行为人诈骗未遂的，如果符合缓刑适用的条件则可以判处缓刑。即被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并满足犯罪情节较轻；有悔罪表现；没有再犯罪的危险；宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响等条件的，可以判处缓刑。
2、法律依据：《刑法》
第七十二条 对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。 宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。 被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
2、法律依据：《刑法》
第七十二条 对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。 宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。 被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
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给未成年子女买房可以吗
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房产纠纷
父母未缴够15年，未到15年，可补缴多少
[律师回复] 您好，如果您是广东省户口参加的是城镇职工养老保险，达到法定退休年龄但缴费年限仍未达到15年，可以办理延续缴费，直到达到按月领取基本养老金条件为止。男性缴至65周岁，女性缴至60周岁仍未缴到15年可以办理一次性趸缴；如果您是广东省户口参加的是城镇居民养老保险，根据相关文件规定，45周岁以上（含45周岁的）都可以在户口所在地的社保局申请一次性趸缴，趸缴年限为15年，缴费档次有十档，分别为：120、240、360、480、600、960、1200、1800、2400、3600。以是城镇职工养老保险和城乡居民养老保险的相关政策，请对号入座。谢谢！
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快速解决“劳动纠纷”问题
未婚能够解决医学证明吗
[律师回复] 未婚能够解决出世医学证明。
解决流程：
1、爸妈身份证原件
2、接生医院出具的《出世医学记录》
3、填写《出世医学证明自填单》
有以下内容：
爸妈姓名，身份证号，民族，婴儿姓名，婴儿申请户口地址，母亲寓居地址，床位号等。如果刚住院时还没想好小宝宝的姓名，能够先用小名代替。
4、解决《出世医学证明》。
解决出世证明注意事项
1、填写《出世医学证明自填单》肯定要认真仔细，因为一经填写、打印，就不得更换。
2、当收到《出世医学证明》后要认真核对。如发现有填写错误时，应及时向医院申请换发。《出世证》严禁涂改，一旦涂改，视为无效。
3、《出世医学证明》是婴儿的有效法律凭证。要妥善保管。
4、在解决出世医学证明”之前，先要起好小宝宝的姓名。
解决流程：
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2、接生医院出具的《出世医学记录》
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有以下内容：
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4、解决《出世医学证明》。
解决出世证明注意事项
1、填写《出世医学证明自填单》肯定要认真仔细，因为一经填写、打印，就不得更换。
2、当收到《出世医学证明》后要认真核对。如发现有填写错误时，应及时向医院申请换发。《出世证》严禁涂改，一旦涂改，视为无效。
3、《出世医学证明》是婴儿的有效法律凭证。要妥善保管。
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给未成年子女买房可不可以
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房产纠纷
犯罪未遂能够属于犯罪吗
[律师回复] 算是。
1.行为人已经着手实行犯罪，这与犯罪预备相区别；
2.犯罪未完成(未得逞)而停止下来，这与犯罪既遂相区别；
3.犯罪停止在未完成形态是犯罪分子意志以外的原因所导致的，这与犯罪中止相区别。
4.犯罪预备与犯罪未遂都是意志以外的因素导致的犯罪未能得逞，是否已经着手实行犯罪，是犯罪预备与犯罪未遂区分的关键点。
5.所谓已经着手实行犯罪，是指行为人已经开始实施刑法分则具体犯罪构成要件中的犯罪行为。
6.《刑法》第236条强奸罪的着手实施行为就是对被害妇女实施暴力、威胁等手段，以达到强行奸淫的目的。可以这样认为，犯罪预备行为是为分则具体犯罪构成行为的实行和犯罪的完成创造便利条件，为其实现创造可能性；而犯罪实施行为则是要直接完成犯罪，变预备阶段实行和完成犯罪的现实可能性为直接的现实性。
7.从时空阶段上看，犯罪预备只存在于预备阶段，犯罪未遂只存在于实行阶段，而犯罪中止则既可以存在于预备阶段，也可以存在于实行阶段。
8.犯罪未遂的类型有两对：一是实行终了的未遂与未实行终了的未遂；二是能犯未遂与不能犯未遂(其中，不能犯未遂又可分为工具不能犯未遂与对象不能犯未遂)。前者以犯罪实施行为是否实行终了为标准，后者以行为的实行能否实际构成犯罪既遂为标准。
9.对于未遂犯的处罚原则问题，应当注意两个方面：一是以既遂犯的处罚为参照，二是适当从宽处罚，即可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
1.行为人已经着手实行犯罪，这与犯罪预备相区别；
2.犯罪未完成(未得逞)而停止下来，这与犯罪既遂相区别；
3.犯罪停止在未完成形态是犯罪分子意志以外的原因所导致的，这与犯罪中止相区别。
4.犯罪预备与犯罪未遂都是意志以外的因素导致的犯罪未能得逞，是否已经着手实行犯罪，是犯罪预备与犯罪未遂区分的关键点。
5.所谓已经着手实行犯罪，是指行为人已经开始实施刑法分则具体犯罪构成要件中的犯罪行为。
6.《刑法》第236条强奸罪的着手实施行为就是对被害妇女实施暴力、威胁等手段，以达到强行奸淫的目的。可以这样认为，犯罪预备行为是为分则具体犯罪构成行为的实行和犯罪的完成创造便利条件，为其实现创造可能性；而犯罪实施行为则是要直接完成犯罪，变预备阶段实行和完成犯罪的现实可能性为直接的现实性。
7.从时空阶段上看，犯罪预备只存在于预备阶段，犯罪未遂只存在于实行阶段，而犯罪中止则既可以存在于预备阶段，也可以存在于实行阶段。
8.犯罪未遂的类型有两对：一是实行终了的未遂与未实行终了的未遂；二是能犯未遂与不能犯未遂(其中，不能犯未遂又可分为工具不能犯未遂与对象不能犯未遂)。前者以犯罪实施行为是否实行终了为标准，后者以行为的实行能否实际构成犯罪既遂为标准。
9.对于未遂犯的处罚原则问题，应当注意两个方面：一是以既遂犯的处罚为参照，二是适当从宽处罚，即可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
犯罪未遂能够算是犯罪吗
[律师回复] 算。
1.行为人已经着手实行犯罪，这与犯罪预备相区别；
2.犯罪未完成(未得逞)而停止下来，这与犯罪既遂相区别；
3.犯罪停止在未完成形态是犯罪分子意志以外的原因所导致的，这与犯罪中止相区别。
4.犯罪预备与犯罪未遂都是意志以外的因素导致的犯罪未能得逞，是否已经着手实行犯罪，是犯罪预备与犯罪未遂区分的关键点。
5.所谓已经着手实行犯罪，是指行为人已经开始实施刑法分则具体犯罪构成要件中的犯罪行为。
6.《刑法》第236条强奸罪的着手实施行为就是对被害妇女实施暴力、威胁等手段，以达到强行奸淫的目的。可以这样认为，犯罪预备行为是为分则具体犯罪构成行为的实行和犯罪的完成创造便利条件，为其实现创造可能性；而犯罪实施行为则是要直接完成犯罪，变预备阶段实行和完成犯罪的现实可能性为直接的现实性。
7.从时空阶段上看，犯罪预备只存在于预备阶段，犯罪未遂只存在于实行阶段，而犯罪中止则既可以存在于预备阶段，也可以存在于实行阶段。
8.犯罪未遂的类型有两对：一是实行终了的未遂与未实行终了的未遂；二是能犯未遂与不能犯未遂(其中，不能犯未遂又可分为工具不能犯未遂与对象不能犯未遂)。前者以犯罪实施行为是否实行终了为标准，后者以行为的实行能否实际构成犯罪既遂为标准。
9.对于未遂犯的处罚原则问题，应当注意两个方面：一是以既遂犯的处罚为参照，二是适当从宽处罚，即可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
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6.《刑法》第236条强奸罪的着手实施行为就是对被害妇女实施暴力、威胁等手段，以达到强行奸淫的目的。可以这样认为，犯罪预备行为是为分则具体犯罪构成行为的实行和犯罪的完成创造便利条件，为其实现创造可能性；而犯罪实施行为则是要直接完成犯罪，变预备阶段实行和完成犯罪的现实可能性为直接的现实性。
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7.从时空阶段上看，犯罪预备只存在于预备阶段，犯罪未遂只存在于实行阶段，而犯罪中止则既可以存在于预备阶段，也可以存在于实行阶段。
8.犯罪未遂的类型有两对：一是实行终了的未遂与未实行终了的未遂；二是能犯未遂与不能犯未遂(其中，不能犯未遂又可分为工具不能犯未遂与对象不能犯未遂)。前者以犯罪实施行为是否实行终了为标准，后者以行为的实行能否实际构成犯罪既遂为标准。
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未婚能够解决医学证明吗
[律师回复] 未婚能够解决出世医学证明。
解决流程：
1、爸妈身份证原件
2、接生医院出具的《出世医学记录》
3、填写《出世医学证明自填单》
有以下内容：
爸妈姓名，身份证号，民族，婴儿姓名，婴儿申请户口地址，母亲寓居地址，床位号等。如果刚住院时还没想好小宝宝的姓名，能够先用小名代替。
4、解决《出世医学证明》。
解决出世证明注意事项
1、填写《出世医学证明自填单》肯定要认真仔细，因为一经填写、打印，就不得更换。
2、当收到《出世医学证明》后要认真核对。如发现有填写错误时，应及时向医院申请换发。《出世证》严禁涂改，一旦涂改，视为无效。
3、《出世医学证明》是婴儿的有效法律凭证。要妥善保管。
4、在解决出世医学证明”之前，先要起好小宝宝的姓名。
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2、接生医院出具的《出世医学记录》
3、填写《出世医学证明自填单》
有以下内容：
爸妈姓名，身份证号，民族，婴儿姓名，婴儿申请户口地址，母亲寓居地址，床位号等。如果刚住院时还没想好小宝宝的姓名，能够先用小名代替。
4、解决《出世医学证明》。
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1、填写《出世医学证明自填单》肯定要认真仔细，因为一经填写、打印，就不得更换。
2、当收到《出世医学证明》后要认真核对。如发现有填写错误时，应及时向医院申请换发。《出世证》严禁涂改，一旦涂改，视为无效。
3、《出世医学证明》是婴儿的有效法律凭证。要妥善保管。
4、在解决出世医学证明”之前，先要起好小宝宝的姓名。
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