拆迁协议在哪些情况下才属于无效

最新修订 | 2024-02-23
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁协议在哪些情况下才属于无效相关的法律规定。
拆迁协议在哪些情况下才属于无效

一、拆迁协议在哪些情况下才属于无效

以下情况,拆迁协议无效:

拆迁人的拆迁许可被撤销;

拆迁人未按法定程序告知被拆迁人补偿标准;

被拆迁人委托他人处理拆迁,被委托人如果没有按照委托人要求签订拆迁协议;

拆迁公司未按照规定告知被拆迁人此次拆迁的补偿形式等。

行政诉讼法》第七十五条行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形,原告申请确认行政行为无效的,人民法院判决确认无效。

第七十六条人民法院判决确认违法或者无效的,可以同时判决责令被告采取补救措施;

给原告造成损失的,依法判决被告承担赔偿责任

二、造成拆迁协议无效有哪些情形

造成拆迁协议无效的情形有:

1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。

2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。

3、被拆迁人为无民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人监护人同意,否则无效。

4、代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。

5、损害社会公共利益,或以欺诈胁迫的手段订立合同,损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。

6、拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定,应认定为无效等。

拆迁协议的主要内容有:

1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

2、安置用房面积、标准和地点;

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

6、违约责任争议解决的方式。

民法典》第五条

民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系

三、哪些拆迁项目属于公益拆迁

属于公益拆迁的项目有:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

国有土地房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

通过上述文章中的内容,相信大家已经对拆迁协议在哪些情况下才属于无效问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.4k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6638位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁协议在哪些情况下才属于无效
一键咨询
  • 136****7551用户3分钟前提交了咨询
    154****1200用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    134****4607用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    177****0441用户4分钟前提交了咨询
    168****0783用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    165****3560用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    170****2877用户1分钟前提交了咨询
  • 南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    152****7034用户3分钟前提交了咨询
    143****1718用户1分钟前提交了咨询
    167****7265用户1分钟前提交了咨询
    161****5821用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    168****0406用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    134****0643用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    176****7325用户4分钟前提交了咨询
    177****6407用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询

拆迁安置·推荐文章

为你推荐
连云港178****1906用户1分钟前已获取解答
常州135****6057用户3分钟前已获取解答
徐州156****8153用户1分钟前已获取解答
什么情况下才能进行强制拆迁
1.属于逾期不改正的违章建筑的;2.已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的;3.被征收人签订征收补偿协议未按协议期限履行交房义务的;4.法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议、行政诉讼的。关于什么情况下才能进行强制拆迁的问题,我们一起通过下文进行具体了解。
10w+浏览
征地拆迁
拆迁协议在哪些情况下才属于无效
以下情况,拆迁协议无效:拆迁人的拆迁许可被撤销;拆迁人未按法定程序告知被拆迁人补偿标准;被拆迁人委托他人处理拆迁,被委托人如果没有按照委托人要求签订拆迁协议;拆迁公司未按照规定告知被拆迁人此次拆迁的补偿形式等。
33浏览 2024-10-18
你好,婚前拆迁房,但在婚前一直没有拿到回迁房,结婚后才拿到,这样的情况是属于婚前财产还是夫妻共同财产
[律师回复] 规定婚后取得住房,在没有事先特殊书面约定前提,房产证登记人不管是夫妻俩谁名字,都属于婚后共有财产,夫妻俩离婚时需要本着照顾女方和未成年子女权益出发,自行协议分割该住房产权。  达不成分割协议的,可以到解决。  《婚姻法》:  第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:  工资、奖金;  生产、经营的收益;  知识产权的收益;  继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;  其他应当归共同所有的财产。  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。  第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:  一方的婚前财产;  一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;  遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;  一方专用的生活用品;  其他应当归一方的财产。  第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。  第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。  夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。  《婚姻法》司法解释二:  第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:  <br/>1,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。  <br/>2,一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。  <br/>3,双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。  第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。  当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民提讼。
425浏览
拆迁协议在哪些情况下才属于无效
10w+浏览2024-02-26
何种情况下才能够进行强制拆迁
1.属于逾期不改正的违章建筑的;2.已对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房的;3.被征收人签订征收补偿协议未按协议期限履行交房义务的;4.法定期限内不签订征收补偿协议同时不申请行政复议、行政诉讼的。关于何种情况下才能够进行强制拆迁的问题,我们一起通过下文进行具体了解。
10w+浏览
征地拆迁
哪些情况下卖淫才属于犯罪
以下情况下:1、卖淫属于犯罪:组织、强迫他人卖淫;2、为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为;3、引诱、容留、介绍他人卖淫;4、旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员,利用本单位的条件,组织、强迫、引诱、容留、介绍他人卖淫。
29浏览 2024-09-28
什么情况下属于违法拆迁
10w+浏览2023-09-24
什么情况下卖淫才属于犯罪
以下情况下:1、卖淫属于犯罪:组织、强迫他人卖淫;2、为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为;3、引诱、容留、介绍他人卖淫;4、旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员,利用本单位的条件,组织、强迫、引诱、容留、介绍他人卖淫。
20浏览 2024-10-07
什么情况下属于违法拆迁
10w+浏览2023-09-19
婚后买的房子什么情况下才属于个人财产
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
34浏览 2025-02-02
什么情况下属于违法拆迁
10w+浏览2023-09-12
什么情况下才属于受法律保护的事实婚姻
1、1994年2月1日婚姻登记办法施行前,未办结婚手续即以夫妻名义同居生活,群众也认为是夫妻关系的,如同居时或者起诉时双方均符合结婚的法定条件,可认定为事实婚姻。2、1994年2月1日以后凡不登记结婚的,应一律明确规定为无效婚姻。
3浏览 2025-01-11
什么情况下才能强制拆迁
10w+浏览2023-09-11
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁安置 > 拆迁协议在哪些情况下才属于无效
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通134****9434用户2分钟前已提交咨询
无锡135****7576用户4分钟前已获取解答
南京156****9577用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换