城市二手房买卖合同的内容有哪些

最新修订 | 2024-03-26
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着城市二手房买卖合同的内容有哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
城市二手房买卖合同的内容有哪些

一、城市二手房买卖合同的内容有哪些

城市二手房买卖合同的内容主要有合同双方当事人姓名、单位和地址;合同标的、标的物数量、标的物质量、价款;合同履行期限、履行地点和履行方式;合同的违约责任争议解决方式;法律其他规定等。

民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、什么情况下二手房买卖合同无效

二手房买卖合同无效的情况分别有:以虚假的意思表示签订的二手房买卖合同无效;无民事行为能力人签订的二手房买卖合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定所签订的二手房买卖合同无效;违背公序良俗签订的二手房买卖合同无效;法律其他规定。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力

第四百六十九条

当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

三、没有手续的房屋买卖合同有效吗

没有手续的房屋买卖合同依法成立即有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决城市二手房买卖合同的内容有哪些相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3787位律师在线平均3分钟响应99%好评
城市二手房买卖合同的内容有哪些
一键咨询
  • 152****3028用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    175****3687用户4分钟前提交了咨询
    133****7282用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    165****2201用户2分钟前提交了咨询
    160****0558用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    145****7703用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    150****0764用户1分钟前提交了咨询
  • 170****1033用户1分钟前提交了咨询
    163****3123用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    170****5245用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    143****1588用户3分钟前提交了咨询
    173****4865用户2分钟前提交了咨询
    132****2405用户1分钟前提交了咨询
    156****6440用户4分钟前提交了咨询
    158****2311用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
泰州152****7938用户3分钟前已获取解答
苏州135****1072用户2分钟前已获取解答
南通180****6621用户4分钟前已获取解答
城市二手房买卖合同的内容有哪些?
写清合同双方当事人 买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话 有关房屋的情况,包括房屋的坐落位置 所买卖房屋的面积,房屋的价格及付款时间的约定 交房期限 卖方应在某日期之前,将房屋交付买方,权利担保,违约责任,署名。
10w+浏览
房产纠纷
你好,最近手头有点紧,想吧宅基地卖掉去,不知道合不合法,请问城市宅基地买卖包头有哪些相关内容?
[律师回复] 宅基地是否可以买卖问题:根据有关规定,城市市区的土地属于全民所有即国家所有。而农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。像您的这块宅基地应属于集体所有的。国家土地和集体所有的土地可以依法确定给个人使用,使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。个人需要宅基地建造房屋,必须依法取得宅基地使用权。城市居民建造房屋需要的宅基地,可以向所在地的土地管理部门申请,经批准后取得宅基地使用权。城镇非农业居民建造房屋,需要使用集体所有的土地,必须经过县级人民政府批准才能取得宅基地使用权。农村居民需要在原有的宅基地、村内空地和其他土地上建造房屋的,由乡级人民政府批准取得宅基地使用权;需要用耕地建造房屋的,经乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准方能取得宅基地使用权。宅基地使用权取得以后,使用权人有长期使用宅基地的权利。可以在宅基地上建造房屋、工棚和厕所等建筑物和构筑物,也可以在房屋前后的宅基地种植树木。宅基地上的建筑物和附着物的所有权归宅基地所有人所有。使用权人在出售私有房屋时,宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有权人。使用权人在行使权利的同时必须履行法律规定的义务,不得改变宅基地的用途,不得出租、买卖和变相买卖宅基地,不得借口修建改造房屋,随意扩大宅基地的使用面积。由于宅基地的所有权归国家和集体所有,而且公民对宅基地的使用权也是基于宅基地上房屋的存在为前提的,所以宅基地与房屋不同,不能买卖。再则对于农村的集体土地,根据国家规定是不允许买卖的。所以你的宅基地是不可以买卖的,但是房子是可以出售。以上内容是对城市宅基地买卖包头的相关解释,具体情况还是咨询专业律师吧。祝你好运。
189浏览
澄城二手房屋买卖
10w+浏览2024-11-16
城市二手房买卖合同的内容有哪些
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于城市二手房买卖合同的内容有哪些问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
聊城二手房买卖税费
10w+浏览2023-09-20
城市二手房买卖合同的内容有哪些
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于城市二手房买卖合同的内容有哪些问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
晋城二手房买卖流程
10w+浏览2023-09-05
城市二手房买卖合同的内容是哪些
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着城市二手房买卖合同的内容是哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
城市二手房买卖合同的内容有什么
10w+浏览2024-02-21
城市二手房买卖合同的内容有什么
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着城市二手房买卖合同的内容有什么的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
天津市二手房买卖
10w+浏览2023-09-09
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 城市二手房买卖合同的内容有哪些
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州156****3158用户3分钟前已提交咨询
连云港181****3328用户2分钟前已获取解答
常州135****6476用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换