店面被拆怎样赔偿(具体)

[律师回复] 你好，拆迁赔偿政策因地而异，各地情况政策不一。按照房屋实际情况进行房屋征收、人口安置、搬迁过渡等相关情况进行补偿。原则上不应低于被拆迁前生活水平以及参照周边房价物价等。若遇到赔偿不合理，可先别签字，积极进行协商处理，协商不成可通过诉讼进行维权。如有更多疑问吗，可直接来电详询。

[律师回复] 你好，若了解清楚当地拆迁赔偿政策标准，认为不合理的可直接提起行政复议或诉讼进行维权。如有更多疑问，欢迎直接来电。

[律师回复] 出租方： (以下简称甲方)
　　承租方： (以下简称乙方)
　　承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。
　　
一、门面位置、面积及用途：
甲方将位于 (填地点) 栋 楼 号房屋，面积约 平方米租赁给乙方使用，用于经营 。
　　
二、租赁期限：
　　
1、本着赁合同期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止(以下简称合同期限)。
　　
2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。
　　
3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。
　　
三、租金及支付时间：
本合同期内壹年租金为 元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。
　　
四、合同保证金的约定：
签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金 元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。
　　
五、房屋装修：
　　
1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。
　　
2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。
　　
六、其他费用：
　　
1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量)，按相关部门统一收费标准按月缴纳。
　　
2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。
　　
七、双方的权利、义务：
　　
1、甲方的权利、义务：
　　
(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;
　　
(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督;
　　
2、乙方的权利、义务：
　　
(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;
　　
(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;
　　
(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租;
　　
(四)对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案;
　　
(五)合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等)，费用由乙方承担;
　　
(六)合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;
　　
九、违约责任：
以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。
　　
十、补充条款：
未尽事宜，甲、乙双方协商处理。
　　十
一、附则：
本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。
　　甲方： (签章) 电话：
　　乙方： (签章) 电话：
　　年 月 日

[律师回复] 1,目前买房是无法的。2,海南有点潮湿,但是不像外面说的那么悬,这边10月份就基本进入台风多发期的雨季了,一直到次年的3月底,空气湿度都是有点大的,到了4月份气温回暖,潮湿现象多少会改善,就地理位置而言,南面比北面干爽,比如三亚和海口。就地势而言,高的地方要比低的地方干爽,比如中部的五指山地区,海口的话,国兴大道,大英山属于海拔30米,海口市的点。至于你要买房的话,必须提示的是,房子不要挨着海边,必须强调坐北朝南,空气南北对流,这样房子就会干爽的多。

[律师回复] 你好，应是经营户。

[律师回复] 出租方(以下简称甲方)__________________
　　承租方(以下简称乙方)__________________
　　甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
　　第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积
　　商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。
　　第二条：租赁用途：商铺使用。
　　第三条：租赁期限
　　
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
　　
2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
　　第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
　　
1、租赁金额：每年___________元。
　　
2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。
　　
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
　　第五条：房屋的附属设施及费用的承担
　　
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
　　
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
　　
3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　第六条：租赁期间房屋修缮
　　
1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
　　
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
　　第七条：甲方权利和义务
　　
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
　　
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
　　
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
　　
4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
　　
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
　　
6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
　　
7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
　　第八条：乙方权利和义务
　　
1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
　　
2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
　　
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
　　
4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
　　
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
　　第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施
　　
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。
　　
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
　　第十条：争议的解决办法
　　本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
　　第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
　　出租方(盖章)_____________ 承租方(盖章)_____________
　　法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________
　　联系电话：__________________ 联系电话：__________________
　　联系地址：__________________ 联系地址：__________________
　　身份证号：__________________ 身份证号：__________________
　　______年_____月_____日 ______年_____月_____日

[律师回复] 您好！店门头上的招牌是不是要收取户外广告费，要看具体的“招牌”可否隶属广告牌，或含有广告内容。挂在店铺门口上方或左右的，面积不大，且只有工商部门核准的公司名称的（如“市公司商店”、“北京市全聚德烤鸭店”等）招牌，隶属公司的牌匾，不隶属广告，不应收广告费。如果面积很大，除有公司名称之外，还有经营服务事项或其他广告用语，有彩色背景图案的，则隶属广告牌，应当按广告收费。并且，未经准许或许可证私行制做悬挂的要依照《户外广告登记管理限定》第十八条，由工商行政管理机关没收违法所得，并处以三万元以下的罚金，限期补办登记手续。逾期不补办登记手续的，责令停止发布。

[律师回复] 您好，是租赁的商铺还是自己的房屋，房屋有合法经营执照，可以主张停产停业损失等补偿，具体结合地方政府制定的政策分析，补偿不合理，可以拒绝签字，及早咨询律师维权。

[律师回复] 甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
一、 原甲乙双方于 2012年 10月 26日签订的门面房屋租赁 合同中第八条,乙方需要优先租赁给乙方。现经双方协商,继 续租赁给乙方经营两年。即从 2014年 11月 26日至 2016年 11月 15日止。
二、全年租金伍万肆仟元整(￥ 54000.00元) ,甲方除收取 房租外,其它税费由乙方负责缴纳。
三、租金支付方式:乙方必须提前预付半年的房租。 2014年 11月 16日至 2015年 5月 15日,乙方交付房租贰万柒仟元 (￥ 27000.00元) 给甲方, 甲方出据收据; 2015年 5月 16日至 2015年 11月 15日乙方交付贰万柒仟元(￥ 27000.00元)给甲 方,甲方出据收据,以此类推。
四、原 2012年 10月 26日签订的“房屋租赁合同”条款中 2条、 3条、 4条作废外,其余条款继续有效。希望双方共同遵 守,按合同条款承担责任。
五、此续签合同,一式两份,甲乙双方各持一份。甲乙双 方签姓名(右手母指印)之日起有效。
甲方:乙方:
2014年 11月 10日

[律师回复] 出租方(甲方)
　　承租方(乙方)
　　
1、甲方 现将 给乙方 。使用面积2/3，甲方同意乙方在此经营木门及铝合金门、卫生间门。
　　
2、租期从 起至 止。
　　
3、合同生效后，乙方向甲方交付一年租金 元。并于租期前5日内交清。
　　
4、合同期内，产生的共同费用 。
　　
5、合法经营，反之后果自负。
　　
6、如遇市场内长房租，按比例平摊。
　　甲方： 年 月 日
　　乙方： 年 月 日

[律师回复] 租期未满提前解除的，承租人可依据租赁合同追究出租房违约责任。

[律师回复] 你好，拆迁补偿标准由当地政府公布，没有签订补偿协议，户口本不应该收走。

[律师回复]
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

[律师回复] 店面抵押合同应当具备下列内容:
(1)抵押合同当事人的基本情况。
(2)被担保的主债权的种类、数额。
(3)债务人履行债务的期限。
(4)抵押物的名称、数额、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
(5)抵押担保的范围。即抵押物担保的债权的范围,除主债权以外,根据《担保法》第四十六条的规定,抵押担保的债权范围还包括利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。但此项规定仅为一种任意性规定,在当事人之间无约定的情况下,抵押权人即按照此项规定行使抵押权,当事人可以通过约定排除这一规定的适用。
(6)当事人认为需要约定的其他事项。下面的你可以借鉴:
1.此案中的抵押合同已经成立并生效。《合同法》第9条第2款规定:“当事人依法可以委托代理人订立合同。”本案中,马某拿着“同意函”与县农行签订抵押合同及办理抵押登记,应解释为委托行为,即马某是陈某签订抵押合同、办理抵押登记的代理人。“同意函”具有特别授权的作用,“同意函”中未说明担保数额,应以抵押物的价值为限,对抵押权人来说,完全有理由认为“同意函”是价值限度内的无限授权行为。从已知条件来看,马某属于有权代理。若陈某限制了抵押担保的数额,但“同意函”中并未表现出来,则超过的部分构成表见代理,抵押合同的效力不受影响。“超过的部分”是量的超越,在操作上、观念上都可以划分开。
2.《担保法》第41条规定:“当事人以本法第42条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。”第42条规定的抵押物有:
(1)无地上定着物的土地使用权;
(2)城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物;
(3)林木;
(4)航空器、船舶、车辆;
(5)企业的设备和其他动产。若用以上五类法定财产以外的其他财产作抵押的,抵押合同自签订之日起生效。

[律师回复] 朋友您好，下面为您提供店面租赁合同书范本，希望能够帮助到您！
出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方) 　　公司名称： 公司名称： 　　公司地址： 公司地址： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿 、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 　　第一条 租赁内容 　　
一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合 　　法产权。 　　
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 　　
四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 　　第二条 租赁期限 　　
五、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。 　　第三条 租金及其它费用 　　
六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。 　　
七、每一个租赁年度按月计算。 　　
八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。 　　第四条 双方的权利和义务 　　
九、甲方 　　
(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、 　　维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 　　
(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 　　
(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 　　
(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙 　　方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应 给予乙方全额赔偿。 　　
(五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经 　　济损失费，并清除该商户。 　　
(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 　　
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 　　
十、乙方 　　
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 　　
(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 　　
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。 　　第五条 付款方式及时间 　　十
一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。 　　十
二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。 　　十
三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 　　第六条 房屋装修或改造 　　十
四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。 　　第七条 续租 　　十
五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 　　十
六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 　　第八条 其它 　　十
七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 　　十
八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 　　十
九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 　　二
十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 　　第九条 违约 　　二十
一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 　　二十
二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 　　二十
三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 　　二十
四、乙 方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。 　　二十
五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 　　二十
六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 　　第十条 合同生效、纠纷解决 　　二十
七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 　　二十
八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 　　二十
九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 　　三十
一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 　　三十
二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 　　第十一条 其他 　　三十
三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件： 　　附
1：甲方有效房产证明复印件 　　附
2：用电及防火安全合格证复印件 　　附
3：甲方营业执照复印件 　　附
4：乙方营业执照复印件 　　甲方： 乙方： 　　法人： 法人： 　　注册地址： 注册地址： 　　开户银行： 开户银行： 　　帐 号： 帐 号： 　　签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日

[律师回复] 出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《合同法》及有关法律规定，甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商，达成如下协议：
一、标地：乙方自愿租赁甲方座落于____________________________门面房，建筑面积_________平方米，以用于______________________。
二、租赁期限：房屋租赁期限为______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、租金：房屋租金每年为_______________人民币，第一年租金在签订合同的当日内一次性付清，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金，以现金方式支付。
四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担，与甲方无关。
五、租赁房屋的水电等齐全，租赁期间，乙方不得改变房屋内部结构。
六、在履约期间，乙方务必管理好房屋及设施，如有损失照价赔偿。
七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用，均由乙方支付。
八、如遇政府征购房屋，此合同自动终止，乙方支付甲方的剩余租金如数退还，甲方不予其它赔偿。
4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字： 乙方签字：
住址： 住址：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日

[律师回复] 甲方：
乙方： 身份证号码
1 根据有关规定, 经协商甲、乙双方共同签订本协议, 共同执行。
2 本协议期限为 (一月一签) ，自 年 月 日起至
年 月 日止。
3 工作任务:担任本店的蛋糕面包和所销售的自制生产的全部产品。
3.1 甲方安排乙方在面包、蛋糕制作师傅岗位，从事该岗位职责范围内的所有工作;
3.2 乙方的岗位、职责及工作质量要求，按照甲方的有关规定执行;
3.3 乙方应完成工作任务，执行安全规程，遵守劳动纪律和职业道德; 如不能按时完成甲方合理安排的生产工作，甲方有权撤销协议，另请他人。
3.4 因甲方生产(工作) 情况发生变化或乙方不能胜任岗位时，乙
方应服从甲方的工作安排和调配。
3.5 乙方上班时间为每天早上7.00晚上9.00. 中午休息时间2-4
个小时，（具体由甲方当天安排）如有特殊事情，需加班工作，甲方因提前告知乙方，乙方应按时完成甲方安排的工作方能下班。
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3.6 乙方应在生产过程中严格控制生产的原材料，不得肆意浪费，如超出了正常的生产消耗，甲方有权解除合同协议，并根据浪费材料的单价在当月工资里扣除。
3.7 乙方应随时保持生产车间的卫生，确保卫生情况达道国家食品生产车间的基本卫生产条件。乙方应在下班时间前打扫完成产车间的卫生，确保干净，整齐，不影响第二次生产的进度。
3.8 乙方应在生产过程中，保证质量，品质，随时保持有新品种出台，如遇业绩下滑，应随时调整口味，保证业绩的提升。
4 劳动报酬：
甲方应按照国家有关规定，遵守按劳分配原则，结合工作价值，根据乙方所从事的工作岗位，依法确定乙方的劳动报酬为 5500.00元(人民币)/月(大写：五千伍佰元整 )，甲方提供乙方的食宿，其它各种福利、津贴均含在当月的劳动报酬中而不再另行计发。
4.1 工资发放方式为两次发放，工作满一个月后，发放当月工资的3500.00元，另2000.00元安排在第二个月的15号发放。 5 劳动纪律：
5.1 乙方应严格遵守国家各项法律规定。遵守甲方的工作规范、操作规程、劳动安全卫生制度等各项规章制度，包括《合理生产操作手续》中写明的各项规定和要求。同时，爱护甲方财物，保守甲方机密，维护甲方利益, 服从甲方的领导、管理和教育。如果乙方在违规程序中成产造成的意外事故，甲方将不予承担责任。
5.2 乙方违反劳动纪律, 甲方可对其进行批评教育, 直至按有关规定给予必要的纪律处分或解聘。
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6 协议的终止、变更、续签和解除:
6.1 本协议期限届满时即终止, 由于生产、工作需要, 在双方同意条件下, 可续签协议, 并应提前 1 个星期办理续签协议手续。
6.2 经双方协商同意, 可以变更协议有关内容并办理协议变更手续。
6.3 甲方可以根据国家有关规定和生产经营状况解除本协议。
6.4 具有下列情况之一, 乙方可以解除本协议:
6.4.1 经国家有关部门确认, 生产安全、卫生条件恶劣、严重危害职工身体健康, 企业又不加以改善的;
6.4.2 甲方违反劳动协议或法律、行政法规, 侵害乙方合法权益的。
6.5 任何一方提前解除协议, 均应提前 1个星期通知对方。 7 任何一方违反本协议规定, 给对方造成经济损失, 应视其后果和责任大小按有关规定予以赔偿。
8 协议如有未尽事宜, 凡属国家有规定的, 按有关规定执行; 凡属国家没有规定的, 甲、乙双方可协商修订、补充。
9 本协议双方签字即生效。协议一式贰份，甲、乙双方各持一份, 具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
签订日期: 年 月 日

[律师回复] 你好，你的诉求是什么呢？

[律师回复] 您好！可以主张商业用房的补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

[律师回复] 首先明确的告诉你：一定会得到补偿，而且是价值不菲！
我把通常的一些条款告诉你。一般每个城市都一一个《营业用房路线级别划分与路线基准价格对照表》，你可以向相关部门索取。然后你自己对照你所在区域核对。
基准价格是被拆迁房屋市场化评估价格的基础。住宅的基准价格以选取的标准房屋的市场评估价格为基础；非住宅中的营业用房按照各路线不同类型限定条件的标准房屋测算并公布时的房屋市场价确定路线基准价格；非住宅中的非营业用房主要按照各分区内不同类型限定条件的标准房屋测算并公布时的房屋市场价确定分区基准价格。非住宅的基准价格以市场比较法为主，结合收益还原法、成本法等方法测算得出。
也就是说你的商铺地段越繁华那就在基准价格上加分，也就是说得到的补偿就越高。
其他的还有一些条款：
1、获得市级以上荣誉称号的名店、名品所在的营业用房，其路线基准价增加5%。
2、土地性质为出让的营业用房，其路线基准价增加30%；土地性质为出让的办公、医疗、教育等非营业用房基准价格增加10%。
3、被拆迁底层营业用房距离高价街在0-15(含15)的，其路线基准价增加15%；距离高价街在15-30(含30)的，其路线基准价增加10%；距离高价街在30-50(含50)的，其路线基准价增加5%；距离高价街在50(不含50)的，其路线基准价不再增加。低价街修正后的路线基准价不高于高价街的路线基准价。
被拆迁底层营业用房两面临街(两面以上临街，按两面临街计算)的，次临街面宽未达到主临街面宽的50%的，其路线基准价增加5%；次临街面宽达到或超过主临街面宽的50%，不足100%的，其路线基准价增加10%；次临街面宽达到或超过主临街面宽的100%的，其路线基准价增加15%。
被拆迁底层营业用房同时符合前两款规定的，其路线基准价只可按其中一种规定进行修正；第二层及以上的营业用房不适用前两款规定。
4、取得工商营业执照并作为营业用房使用一年以上的非营业用房和住宅，按以下规定估价：
(1) 1990年4月1日前取得工商营业执照，并持续营业至今的，按照土地使用权为划拨的营业用房估价。
(2) 1990年4月1日以后取得工商营业执照，并持续营业至今的，按以下公式计算：
估价价格=土地使用权为划拨的营业用房估价价格×营业年限权重+住宅（或非营业用房）估价价格×（1-营业年限权重）
营业年限权重=（拆迁年份-取得营业执照年份）/（拆迁年份-基准年份1990）
另外还有三项赔偿项目：
（一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；
（二）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；
（三）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。