房屋夫妻共同财产如何认定

[律师回复] 《婚姻法司法解释(二)》<br/>第十二条婚姻法第十七条<br/>第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。<br/>具体来说，知识产权的收益，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。具体来说就是，可分为以下几种情况：<br/>第一、婚前创作发表的作品，如果在婚后取得稿费，属于在婚姻关系存续期间的实际取得，是夫妻共同财产<br/>第二种情况、婚后创作发表的作品，虽然尚未收到稿费，但该稿费属于婚姻关系存续期间内，明确可以取得的财产性收益，即使它是在离婚后才实现，也是夫妻共同财产<br/>第三种情况、离婚时尚未发表的作品，在离婚后发表并获得稿费，不属于婚姻关系存续期间可以明确取得的财产，属于个人财产。

[律师回复] 离婚诉讼中夫妻共同财产的认定与处理：<br/>有约定的从约定，无约定或是约定无效的主要是依据婚姻法第十七条的规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>（一）工资、奖金；<br/>（二）生产、经营的收益；<br/>（三）知识产权的收益；<br/>（四）继承或赠与所得的财产；<br/>（五）其他应当归共同所有的财产；第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：<br/>(一)一方的婚前财产<br/>(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用<br/>(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产<br/>(四)一方专用的生活用品<br/>(五)其他应当归一方的财产。”<br/>在无法确定为个人财产或夫妻共同财产的时候，应推定为夫妻共同财产。<br/>如果婚后未付出任何劳动所得的孳息，应认定为婚前财产如果婚后付出劳动而得到的孳息应认定为夫妻共同财产。如，存款利息，未经炒作的股票增值应认定为婚前财产，而对婚后付出了劳动的租金、经炒作后增值的股票等则应认定为夫妻共同的财产。<br/>《中华人民共和国婚姻法》第十七条<br/>夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>(一)工资、奖金<br/>(二)生产、经营的收益<br/>(三)知识产权的收益<br/>(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外<br/>(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。<br/>《中华人民共和国婚姻法》第十八条<br/>有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：<br/>(一)一方的婚前财产<br/>(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用<br/>(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产<br/>(四)一方专用的生活用品<br/>(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，如工资和奖金、从事生产、经营的收益等，归夫妻共同所有。这一规定表明，我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制，即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方所得的财产，均归夫妻共同所有，夫妻双方享有平等的财产所有权的制度。这里的共同所有指的是共同共有，不是按份共有。<br/>根据本条的规定，我国的夫妻共同财产具有以下特征：<br/>1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。<br/>2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。<br/>3.夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有，如果一方在婚前获得某项财产如稿费，但并未实际取得，而是在婚后出版社才支付稿费，此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。同理，如果在婚后出版社答应支付一笔稿费，但直到婚姻关系终止前也没有得到这笔稿费，那么这笔稿费也属于夫妻共同财产。<br/>4.夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。<br/>5.不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《意见》)中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”此规定即是这一原则在法律上的体现。国外也有类似的规定，瑞士民法典第226条规定：“凡无证据证明属于夫妻一方个人财产的财物均视为夫妻共同财产。”<br/>6.分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。<br/>7.夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 离婚分割夫妻共同财产，应首先确定夫妻共同财产的范围，分清家庭共同财产、夫妻共同财产及个人财产界限。 家庭共同财产是家庭成员在家庭共同生活存续期间共同创造，共同所得的共有财产。<br/>夫妻共同财产的认定方法<br/>家庭共同财产是家庭成员在家庭共同生活存续期间共同创造，共同所得的共有财产。例如，家庭成员共同投资建造的房屋，家庭经营的工商业、农副业的收入或以共同收益所购买的财产均属此类。现在相当多的私营企业、个体工商户家庭中，子女在结婚后，子女的配偶一方加入家庭时，工商登记登记内容没有任何变更。子女的配偶一方平时只是领取每月几百元的零花钱。离婚时，工商部门档案中根本没有子女配偶一方为合伙人等资料。这样造成了子女配偶的一方名下没有任何的财产的现象。实践中应当认定这类在家庭共同生活期间的共同所得为家庭共同财产;家庭共同财产属于家庭成员共有。<br/>夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。具体分为七类：<br/>1. 一方或双方劳动所得的劳动报酬，如工资、奖金、津贴、福利;<br/>2. 用劳动报酬添置的财产;<br/>3. 从事生产、经营所得的收益;<br/>4. 知识产权的收益;<br/>5. 因继承得到的财产，但遗嘱确定指明归一方所有的除外;<br/>6. 因赠与得到的财产，但赠与合同指明归一方所有的除外;<br/>7. 其他应当归夫妻共有的财产，如夫妻一方偶然中奖所得的奖金等。<br/>新婚姻法实施之前，夫妻个人婚前财产在一定条件下可以转化为夫妻共同财产，如原规定一方婚前所有的房屋和其他价值较大的生产资料，夫妻双方共同使用、经营、管理经过八年的，可视为夫妻共同财产。新婚姻法实施后，这一财产转化制度已经被不再适用。<br/>夫妻的个人财产是指归夫妻一方个人所有的财产，具体分为六类：<br/>1. 夫妻一方的婚前财产，如女方的嫁妆;<br/>2. 夫妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾生活补助费、精神损失赔偿金等;<br/>3. 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;<br/>4. 夫妻一方的专用生活用品;<br/>5. 夫妻约定归一方个人所有的财产;<br/>6. 其他应当归夫妻一方所有的财产，如下岗职工买断工龄款。<br/>在无法确定为个人财产或夫妻共同财产时，应推定为夫妻共同财产。<br/>我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：<br/>1. 照顾妇女、未成年子女的原则;<br/>2. 有利于生产和生活的原则;<br/>3. 不得损害国家、集体和他人利益的原则;<br/>4. 尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。<br/>司法实践中，较难处理的是公司股权和房屋(包括部分产权房)的分割。对于房屋的分割，夫妻双方均要争取产权的，可采用竞价的办法，谁同价高由谁取得，取得的一方应给予另一方相当于房屋一半价值的补偿。否则，应由房地产评估部门进行估价，予以确定价值，由取得一方给予另一方评估价值一半的补偿。涉及公司股权的问题，因《公司法》明确规定股权不能随便转让，分割股权涉及到其他股东的利益。采取的办法是将股份归原持股人所有，由持股人给予另一方相应股份一半的价值。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 需要看你的房屋是属于婚前财产，还是婚后财产。如果是婚前就有该房屋，那么属于你的个人财产。如果是夫妻关系存续期间取得的房屋，则属于你们的夫妻共同财产。<br/>《中华人民共和国婚姻法》<br/>第十七条夫妻共有财产<br/>夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>（一）工资、奖金；<br/>（二）生产、经营的收益；<br/>（三）知识产权的收益；<br/>（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；<br/>（五）其他应当归共同所有的财产。<br/>夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。<br/>第十八条夫妻一方的财产<br/>有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：<br/>（一）一方的婚前财产；<br/>（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；<br/>（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；<br/>（四）一方专用的生活用品；<br/>（五）其他应当归一方的财产。