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能够代签房产买卖合同吗
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2024-03-01
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专家导读
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于能够代签房产买卖合同吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
是否能够代签房产买卖合同要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即能够代签房产买卖合同；
但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不能够代签房产买卖合同。
房产买卖合同生效需要具备以下条件：
2、意思表示真实；
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、签署了房屋买卖合同能够反悔吗
签署了房屋买卖合同，如果双方能够协商一致的，能够解除合同。但是违约方应当承担违约责任。
如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，能够按照实际造成的损失承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三、刚签完房屋买卖合同能够反悔吗
签了房屋买卖合同后能够反悔，但是应当承担违约责任。
如果双方约定了违约金的应当按照合同约定支付违约金给守约方；如果双方没有约定违约金的，守约方能够要求违约方按照自己的实际损失承担违约责任。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。
《民法典》第五百八十五条
当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决能够代签房产买卖合同吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，能够点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。
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（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；
（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
（五）市级以上人民政府规定的其他条件。
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房主儿子为了还债，擅自将父亲的房屋卖给了亲戚。亲戚当时并不知情，但现在已经付了全款了，房主儿子也将钱用了，当亲戚要求过户时，房主称他未同意拒绝过户。请问表见代理是否适用房屋买卖呢？
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电子代码合同是否能够生效
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住房公积金不够可以代充吗？
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微商，卖代餐粉，发展代理犯法吗？
[律师回复] 【法律意见】
烟草没有许可证售卖的话，是违法的，一般都不能售卖的。
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《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》
第六十一条规定：无烟草专卖零售许可证经营烟草制品零售业务的，由工商行政管理部门或者由工商行政管理部门根据烟草专卖行政主管部门的意见，责令停止经营烟草制品零售业务，没收违法所得，处以违法经营总额20以上50以下的罚款。
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房屋买卖协议能够代签吗
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我想将我的其中一套房子给卖了，本来是打算自己去卖的，但是因为公司突然派我去出差，并且是去国外出差，归期现在还不定，我又急着将房子卖出去，已经是谈好了买家了，我想要委托我的家人去代理房屋买卖，二手房买卖可以代理吗？
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需要当事人把授权书，身份证，1户口本，婚姻情况证明，房产证等交于指定代理人。
《房屋登记办法》规定：
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者回姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权答委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
需要当事人把授权书，身份证，1户口本，婚姻情况证明，房产证等交于指定代理人。
《房屋登记办法》规定：
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者回姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
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[律师回复] 尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，你的情况需要进一步了解，一般来说代理费需要结合案件的难易程度，工作量等情况决定价格。鉴于律师的工作是谨慎细致的，需要在详细了解案件事实情况的基础上结合证据材料综合分析，方能判断出具体问题实质，确定相关法律依据。为更好维护您的合法权益，最好把详细的情况跟我们交代一下！具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
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继承人的子女能够代位继承吗
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根据我国《继承法》第十一条和最高人民法官《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第二十六条的规定，形成扶养关系的继子女的生子女、养子女对继父母的遗产享有代位继承权，但法律没有规定关于形成扶养关系的继子女的继子女是否享有代位继承权，在实践中一般认为只要继子女与其继子女形成了扶养关系，则形成扶养关系的继子女就享有代位继承权。
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人身损害赔偿能够风险代理吗
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第十一条 办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：
(一)婚姻、继承案件;
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(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;
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第十一条 办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：
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代理面膜没有说要代理费有几百块钱就够周转了。有一天有个客户买了50盒面膜 将近5000。我把钱给了供货商。客户最后不要面膜了 钱也给客户退了 供货商不给退钱 说给我面膜让我自己卖。可是半个月了没有人买一盒面膜。供货商说从一开始就跟我说了 没有质量问题不给退换。事实他就没有跟我说 这可以说他是欺诈罪吗
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[律师回复] 卖房授权委托书，首先要写清楚委托人的姓名，性别，出生年月以及身份证号(一定要准确)委托人与被委托人之间的关系是怎样的，住址。例如：
委托人：， 男 ，198年09月日出生，公民身份证号码：220218157委托人：， 女，198年09月日出生，公民身份证号码：22319852委托人与受托人系夫妻关系，共有住房一套坐落于北京市区(填写房证地址，必须一致)，建筑面积为 平方米，《房屋所有权证》20.。。。房证号。现我们决定出售上述房屋，因不能亲自办理卖房手续，故我委托我的丈夫(或者妻子)为我的代理人，代理我办理上述房屋出售的一切事宜，并有权签署相关文件。
委托人的基本信息填写完整后，接下来要做的就是将委托事项填写清楚。
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卖性保健品多少够判刑
[律师回复] 对于卖性保健品多少够判刑这个问题，解答如下, 第
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二、没有数额的限制，只要是销售就构成犯罪，建议你阅读《最高人民、最高人民检察院关于办理危害食品安全刑事案件适用法律若干问题的解释》的规定
一、你的行为构成销售有毒有害食品罪，根据《刑法》第一百四十六条之规定，处五年以下有期徒刑，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；致人死亡或者有其他特别严重情节的，依照本法第一百四十一条的规定处罚第
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土地确权后能够买卖吗
[律师回复] 1、土地确权后不可以买卖。
2、每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。
3、土地确权基本方法
①集体所有土地一般为内部使用。
②重复征用或划拨，以后者为准。
③界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。
1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。
2、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。
3、承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户，那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要给补偿的。所以说土地确权后不可以买卖。
2、每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策，处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。
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①集体所有土地一般为内部使用。
②重复征用或划拨，以后者为准。
③界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。
1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。
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宅基地是能够自由买卖
[律师回复] 1、宅基地不是可以自由买卖的，农村宅基地的所有权归村集体经济组织，个人对宅基地只具有使用权，故不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的可以买卖宅基地上的房屋。
2、法律依据；《农村宅基地管理办法》
第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租，实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
2、法律依据；《农村宅基地管理办法》
第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租，实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
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经济适用房能够买卖吗
[律师回复] 1、能够，但是有肯定的前提要求。
2、根据国家七部委2007年11月19日出台的《经济适用房管理办法》相关限定：第33条个人买下的经济适用住房在获到完全产权之前不得用于出租经营。同时，根据该办法第三十条之限定：第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。买下经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原由确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水准等因素进行回购。买下经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的肯定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也能够按照政府所定的准则向政府交纳土地收益等相关价款后，获到完全产权。
2、根据国家七部委2007年11月19日出台的《经济适用房管理办法》相关限定：第33条个人买下的经济适用住房在获到完全产权之前不得用于出租经营。同时，根据该办法第三十条之限定：第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。买下经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原由确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水准等因素进行回购。买下经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的肯定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也能够按照政府所定的准则向政府交纳土地收益等相关价款后，获到完全产权。
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