哪些情况下业主能够拒交物业费

一、哪些情况下业主能够拒交物业费

1.物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交楼日期起算。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主能够拒绝交纳这段时间的物业费；

2.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，能够拒绝交纳；

3.物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

4.物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分能够拒交；

5.物业公司没有物价管理部门各项审批文件的原件，业主可拒交。

《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

二、业主欠物业费能够采取哪些措施解决

业主欠物业费的业委会应当督促业主限期缴纳，如果业主逾期不交的，物业公司能够向法院提起诉讼要求业主交物业费。业主拒绝交物业费的，不仅是违反物业合同的行为，而且还侵犯了其他业主的利益。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人能够催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人能够提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、对物业管理不满意能够拒交管理费吗

服务不满意可否拒交物业管理费要根据具体情况来定：

1.如果物业管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，则应当交纳物业管理费；

2.如果物业管公司没有按照物业服务合同履行管理义务，那么能够不交物业管理费，并要求物业管理公司承担违约责任。

《民法典》第九百三十八条

物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

从上面的内容中我们可以知道，如果遇到哪些情况下业主能够拒交物业费的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。