住宅物业管理包括哪些

最新修订 | 2024-02-28
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对住宅物业管理包括哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
住宅物业管理包括哪些

一、住宅物业管理包括哪些

住宅物业管理包括绿化管理;

房屋的维护与修缮管理;

卫生管理;

治安管理

车辆交通管理;

公用市政设施管理;

违章建筑的管理;

多种生活服务。

居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理,是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生,对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境,维护是一种环境秩序。

《物业管理条例》第二条

本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条

国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

二、业主欠物业费怎么处理

业主欠物业费的业委会应当督促业主限期缴纳,如果业主逾期不交的,物业公司可以向法院提起诉讼要求业主交物业费。业主拒绝交物业费的,不仅是违反物业合同的行为,而且还侵犯了其他业主的利益。

民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、小区物业归哪些部门管

小区物业问题归房管部门,即县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理,对于物业企业的较大问题的,业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉,该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。

《物业管理条例》第四十二条

县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。

第四十八条

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

查看了上面文章的内容,相信已经已经对住宅物业管理包括哪些的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题,您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.8k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3940位律师在线平均3分钟响应99%好评
住宅物业管理包括哪些
一键咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    178****6860用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    178****0252用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    132****1111用户1分钟前提交了咨询
    147****4488用户1分钟前提交了咨询
    167****3407用户3分钟前提交了咨询
    161****6732用户1分钟前提交了咨询
    157****0312用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    147****8664用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    173****2023用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    158****7282用户3分钟前提交了咨询
    165****5733用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    147****2288用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    151****8412用户2分钟前提交了咨询
    141****0351用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    165****1167用户3分钟前提交了咨询

物业纠纷·推荐文章

为你推荐
宿迁180****1761用户4分钟前已获取解答
沭阳177****8977用户1分钟前已获取解答
无锡134****6649用户4分钟前已获取解答
住宅物业管理包括什么
住宅物业管理包括绿化管理;房屋的维护与修缮管理;卫生管理;治安管理;车辆交通管理;公用市政设施管理;违章建筑的管理;多种生活服务。居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理,是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生,对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境,维护是一种环境秩序。
25浏览 2024-09-21
住宅物业管理包括什么
9.6w浏览2024-02-28
住宅装饰装修管理服务协议应当包括哪些内容
住宅装饰装修管理服务协议应当包括下列内容:1.首先,要包含装饰装修工程的实施内容;实施期限;允许施工的时间;2.其次,废弃物的清运与处置;住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;3.最后,禁止行为和注意事项;以及管理服务费用和违约责任;其他需要约定的事项。
48浏览 2025-01-22
购房时已交了住宅专项维修资金,入住后的物业费里却还包括维修费用,这是怎么回事?
[律师回复] 您好,二者存在不同之处,住宅专项维修资金,又称公共维修资金,是指住宅楼房的公共部位和公用设施、设备的维修养护资金。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,向业主收取的费用。物业费一般包括人员工资,清洁卫生费,共用部位、设施设备日常运行、维护费,办公费用,资产折旧等,其用部位、设施设备的日常运行、维护费,就是您所说的物业费中的维修费。住宅专项维修资金和物业费中的维修费虽然都由业主缴纳,但归属、管理方式各不相同。住宅专项维修资金属于业主所有,物业主管部门代管,由业主决策使用;物业费属于物业公司所有,由物业公司决策、统筹使用。<br/>《住宅专项维修资金管理办法全文》第六条规定:下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:<br/>(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;<br/>(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。<br/>前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。<br/>如仍有疑问,可以在线咨询律图网专业律师。
1.3k浏览
住宅物业管理包括哪些
10w+浏览2024-02-29
住宅商业物业管理
10w+浏览2024-11-29
非住宅物业管理行业
10w+浏览2024-11-22
住宅物业管理制度
10w+浏览2023-09-23
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业纠纷 > 住宅物业管理包括哪些
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁134****5264用户3分钟前已提交咨询
沭阳188****8929用户2分钟前已获取解答
南京178****1297用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换