一至五级物业收费标准

一、一至五级物业收费标准

具体收费标准如下：

一级收费标准：1.00元/月·平方米（已包含税、费）。适用条件包括：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上。

二级收费标准：0.75元/月·平方米（已包含税、费）。适用条件包括：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；绿化率30%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动。

三级收费标准：0.50元/月·平方米（已包含税、费）。适用条件包括：24小时小区执勤；主要出入口有保安不少于8小时的站岗；每天对小区的公共区域卫生清扫一次；保证小区内的垃圾桶没有满溢现象；公共区域的垃圾设施每周清洁2次。

四级收费标准：0.35元/月·平方米（已包含税、费）。适用条件包括：24小时执勤；每天清扫一次小区的公共区域卫生；垃圾清运日产日清；保证没有垃圾桶满溢现象；公共区域垃圾设施每周清洁一次。

每个地区的物业费收取标准可能不一样，具体的收费标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准通常会包括物业的管理费用，以及在物业企业的委托下，为业主提供的额外服务费用。法律依据：《物业管理条例》第四十一条物业服务收费，应当遵守国家价格法律、法规和政策的规定。物业服务收费标准，由业主和物业服务企业根据物业服务的内容和服务质量，在物业服务合同中约定。

二、国家物业费收取标准

物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。

一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。法律依据：《物业管理法》

第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

三、河北省物业收费标准

河北省物业费收取标准，行政府指导价的住宅区公共性物业服务收费，由设区市、县(市)人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应的等级基准价及其浮动幅度和相关物业服务收费标准，并向社会公布。

各设区市、省直管县、扩权县(市)制定的物业服务收费标准及相关管理规定应及时向省级价格主管部门和房地产行政主管部门备案。县(市)制定的物业服务收费标准及相关管理规定应及时向设区市价格和房地产行政主管部门备案。物业服务收费等级基准价应根据社会平均成本变动情况适时调整，可建立与当地社会平均工资水平联动。法律依据：《物业管理收费管理办法》

第九条

业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

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