小区物业归哪个部门管

最新修订 | 2024-02-24
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专家导读 小区物业通常归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。根据《物业管理条例》第五条的规定,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的,参考下文。
小区物业归哪个部门管
一、小区物业归哪个部门管

小区物业通常归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。根据《物业管理条例》第五条的规定,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。我们国家民法典中明确的规定了,建筑区划内的绿地,实际上是属于全体的业主共有的,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的,不属于全体业主。

在实际操作中,小区物业的日常管理工作主要由业主委员会或者物业管理公司负责,而房地产行政主管部门主要负责对物业管理活动的监督和指导,以及对物业管理公司的资质审查、行政处罚等职能。如果业主对物业公司的服务有不满,可以向当地的房地产行政主管部门投诉。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主委员会依照法律、法规和业主大会的决议,管理业主共有财产,维护业主共有和共同管理的权利。

二、农村违建归哪个部门管

农村违建的查处和管理主要由以下几个部门负责:

乡镇人民政府:根据《城乡规划法》和《土地管理法》等相关法律法规,乡镇人民政府是农村违建查处的基层行政单位,负责发现和查处本辖区内的违法建设行为。

城乡规划主管部门:负责对农村地区的建设规划进行管理和监督,对于违反规划的建设行为,有权责令停止建设、限期改正或拆除。

土地管理部门:负责土地管理和监督,对于违反土地管理法规的建设行为,有权责令停止违法行为,并依法进行处罚

公安机关:在查处农村违建过程中,如果涉及到治安管理问题,公安机关也会介入调查和处理。

当发现农村违建行为时,通常由乡镇人民政府先行调查,并根据情况报请县级以上规划、土地等相关部门进行查处。如果违建行为涉及刑事犯罪,如非法占用农用地、贪污受贿等,还会涉及司法机关的调查和处理。

需要注意的是,具体的查处程序和责任部门可能会因地区的法律法规和实践操作而有所不同。如果需要了解详细信息,建议咨询当地的相关政府部门或法律专业人士。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

三、噪音污染归哪个部门管

噪音污染的管理通常涉及多个部门,具体归哪个部门管取决于噪音的来源和性质。以下是一些常见的噪音污染类型及其管理部门:

工业噪音:通常由环保部门管理,因为工业活动产生的噪音可能对环境造成影响。

建筑施工噪音:由住建部门或城管部门管理,因为建筑施工活动产生的噪音可能影响周围居民。

交通噪音:由交通部门管理,因为交通工具(如汽车、飞机、火车)产生的噪音可能对沿线居民造成干扰。

社会生活噪音:如商业活动、文化娱乐场所、居民生活等产生的噪音,通常由公安机关或城管部门管理。

室内装修噪音:由公安机关或城管部门管理,因为室内装修活动可能对邻居造成干扰。

公共场所噪音:如广场、公园等公共场所组织的活动产生的噪音,通常由公安机关管理。

如果居民对周边的噪音污染进行投诉,可以先向当地的投诉受理中心报告,然后由受理中心根据噪音的种类和性质,将投诉转交给相应的管理部门进行处理。不同地区的具体管理部门和流程可能有所不同,建议查阅当地的政府网站或直接咨询相关部门获取准确信息。

法律依据:

《中华人民共和国环境保护法》第四十一条产生环境噪声污染的单位和个人,应当采取有效措施,防止或者减少环境噪声污染。

查看了上文内容如果对小区物业归哪个部门管的问题仍未得到解答,点击下方“立即咨询”按钮,会有专业律师在线为您解答。

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  参考:《物业管理条例》
  第六十六条 违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:
  
(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
  
(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;
  
(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
  个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。
  《住宅室内装饰装修管理办法》(中华人民共和国建设部令第110号)
  第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
  
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
  
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
  
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
  
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
  
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
  本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
  本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
  第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:
  
(一)搭建建筑物、构筑物;
  
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;
  
(三)拆改供暖管道和设施;
  
(四)拆改燃气管道和设施。
  本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第
(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
  第三十九条未经城市规划行政主管部门批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的,由城市规划行政主管部门按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规的规定处罚。
  第四十条装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的,由建设行政主管部门按照有关规定处罚。
  第四十一条装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程,不按照规定采取必要的安全防护和消防措施,擅自动用明火作业和进行焊接作业的,或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的,由建设行政主管部门责令改正,并处1千元以上1万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿,并处1万元以上3万元以下的罚款;造成重大安全事故的,降低资质等级或者吊销资质证书。
  第四十二条物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的,由房地产行政主管部门给予警告,可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
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  本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
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