楼房烂尾了银行贷款怎么办

一、楼房烂尾了银行贷款怎么办

若购房者不幸购买到烂尾楼盘，切勿擅自中断房贷支付。

然而，您仍有合法途径进行维权处理。具体方法如下：

(1)、与银行展开积极协商购房者可尝试与银行磋商，请求暂缓偿还贷款款项。如协商顺利达成共识，务必签订相关停贷协议以示确认。

(2)、依法向法院提起诉讼购房者亦可行使法律武器，向人民法院提出申诉，请求判令解除已有房屋交易合同关系。在成功解除此份合同之后，便有权申请解除与银行之间的房屋抵押合同。而当这两份合同的约束力消除之际，便不再存在还贷义务了。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、房屋烂尾了贷款怎么办

1、购房者买到烂尾楼后，不能私自停贷，但可以通过以下方式处理：

(1)、和银行协商

购房者可以银行协商暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，要签订停贷协议书。

(2)、向法院起诉

购房者可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，可以要求解除与银行签订的房屋抵押合同，房屋抵押合同解除后，就不需要还贷。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“楼房烂尾了银行贷款怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。