买了房子成了烂尾楼怎么办

一、买了房子成了烂尾楼怎么办

在购买房产过程中遇到烂尾问题时，购房者切勿擅自中断房贷支付，然而可采取一些适当措施予以解决，具体方法如下（1）：与银行展开友好协商，购房者可以尝试同贷款发放方银行达成暂停按期还款的共识，如果双方对此达成共识，则需签署相应的违约协议即停贷协议。而（2）：诉诸法律途径，购房者亦有权利向当地人民法院提起诉讼，请求司法机关裁决解除先前签订的房屋买卖合约，待房屋买卖合约解除后，亦同时有权申请坐实与银行所签订的房屋抵押合同的终止，当这项合约得到合法认定后，便不再需要继续履行还款义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、商品房成了烂尾楼怎么办

一、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

二、如果开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

有产权在手，总比什么都得不到强。《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买了房子成了烂尾楼怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。