墙面空鼓属于房屋质量问题吗

最新修订 | 2024-03-31
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 房屋品质问题主要涉及三大方面:主体结构不达标,如地基、承重墙等出现结构性破裂、倾斜、坍塌;居住体验受影响的品质缺陷,如水电供应不正常、隔音效果差等;以及其他普遍性品质问题,如漏水、地面空洞、墙面剥落等。
墙面空鼓属于房屋质量问题吗

一、墙面空鼓属于房屋质量问题

房屋品质问题主要涵盖三大方面:

(一)房屋主体结构性质不符合标准。此处所指的主体结构乃是由房屋关键部件相互构建起的经过设计的立体构造,其自身应具备符合技术规范要求的坚硬度、韧度以及稳固性,从而才能确保承受住建筑物本身所承担的各类负荷,诸如地基、承重墙等均属于此类重要设施。在这些部位若出现了结构性的破裂、倾斜乃至坍塌等现象,都应视为房屋的主体结构出现问题。

(二)对房屋日常居住体验产生重大影响的品质缺陷。在此所言的正是因为房屋品质问题,而导致购房者难以顺畅地享有房屋的常规使用效能及其预期用途的情况。例如无法保障正常的供应水电、隔音效果未达标准等皆属此范畴。

(三)其他普遍性的品质问题。如房屋漏水、地面空洞、墙面表层剥落等现象。《商品房买卖合同司法解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、什么属于房屋质量问题?

房屋的质量问题包括下列方面:

(一)房屋主体结构质量不合格,呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等;

(二)严峻影响正常居住使用的质量问题,如不能正常供水供电、隔音作用不合格等;

(三)其他一般质量问题,如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

《中华人民共和国民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“墙面空鼓属于房屋质量问题吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.4k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6266位律师在线平均3分钟响应99%好评
墙面空鼓属于房屋质量问题吗
一键咨询
  • 138****6213用户2分钟前提交了咨询
    174****8703用户1分钟前提交了咨询
    173****4340用户3分钟前提交了咨询
    134****3566用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    158****3418用户2分钟前提交了咨询
    154****6233用户3分钟前提交了咨询
    165****6058用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    133****5645用户4分钟前提交了咨询
    130****8757用户1分钟前提交了咨询
    157****8730用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    137****8586用户2分钟前提交了咨询
    140****5172用户4分钟前提交了咨询
    138****3032用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    140****3624用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    172****7856用户2分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
南京180****2724用户3分钟前已获取解答
无锡180****5562用户4分钟前已获取解答
沭阳180****4996用户4分钟前已获取解答
毛坯房空鼓是质量问题吗
查验房屋品质需观察内外结构是否裂缝,测量主体是否倾斜,检测房间是否渗漏,查看墙壁、地板、卫生间和厨房地表等,以及逐行检查门窗等重要建材,确保无安全隐患。购房时请谨慎查验,确保房屋品质。
10w+浏览
房产纠纷
墙面空鼓属于房屋质量问题吗
房屋品质问题主要涉及三大方面:主体结构不达标,如地基、承重墙等出现结构性破裂、倾斜、坍塌;居住体验受影响的品质缺陷,如水电供应不正常、隔音效果差等;以及其他普遍性品质问题,如漏水、地面空洞、墙面剥落等。
24浏览 2024-03-22
房屋空鼓质量问题怎么解决
房屋质量问题涉及多个方面,包括基本构造安全、日常生活实用性和一般质量问题。基本构造安全需确保无结构性炸裂、倾斜或崩塌;日常生活实用性问题如供水供电故障、隔音不佳;一般质量问题如漏水、地面空鼓、墙面涂料剥落等。需全面关注并妥善处理这些问题。
10w+浏览
房产纠纷
房屋墙面空鼓属于质量问题怎么赔偿
新购房产空鼓,建议与开发商沟通,要求质量保障与整改,并赔偿延期损失。若修缮后仍影响居住,可依法解除买卖协议,要求赔偿。请保留相关证据,维护自身权益。如遇问题,及时咨询法律专业人士。
14浏览 2024-05-27
空鼓是否属于房屋质量问题
认购方毁约时,房产开发企业可依据合约内容追究其违约责任。若合约未明确违约规定或表述模糊,双方应协商确定违约定金承担方、协议履行及经济损失赔偿等法律责任。通过协商解决,确保双方权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
新房空鼓是质量问题吗
新房墙体空鼓属质量问题,业主有权要求开发商整改。若未解决,可向建筑委员会投诉,相关单位将介入并委托合格单位修复,费用由开发商承担。业主收房时应仔细验收,发现问题立即联系解决,有权要求开发商对超标的墙面空鼓进行整改。务必在装修前彻底修复空鼓问题,以防影响整体装修质量。
8浏览 2024-03-22
空鼓算房屋质量问题么
若购房者违约,开发方有权依合同追究其责任。若合同未明确违约责任或表述不清,双方应公正友好协商,由购房者承担继续履约或赔偿损失等形式的责任,确保双方权益得到保障。
4浏览 2024-04-03
空鼓算房屋质量问题么
若购房者违约,开发方有权依合同追究其责任。若合同未明确违约责任或表述不清,双方应公正友好协商,由购房者承担继续履约或赔偿损失等形式的责任,确保双方权益得到保障。
49浏览 2024-04-02
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 墙面空鼓属于房屋质量问题吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁177****3665用户3分钟前已提交咨询
南通181****1114用户1分钟前已获取解答
盐城152****7475用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换