如果房子存在质量问题怎么办

一、如果房子存在质量问题怎么办

关于商品房质量存在瑕疵的处理方式主要包括以下几个步骤：

1、倘若该瑕疵对消费者的日常居住和正常使用未产生重大不利影响，则可考虑先行接受房屋，随后向出售方提出修复并予以赔偿损失之要求。

值得一提的是，开发商所提供的房屋若仅为一般的非主体结构质量缺陷，其效力并非可立即终止或解除合同。按照相关法规，在保修期限以内，业主有权请求开发商开展相应的维修工作。若维修行为对房屋的使用功能产生负面影响或者给购买者带来了经济损失，此时开发商应承担相应的赔偿责任。

2、在合同执行过程当中，由于房屋主体结构质量直接决定着其安全性能与正常使用寿命，故当发现开发商交付的房屋存在主体结构质量不合格的情况时，首要任务便是请求房屋所在地的房屋工程质量监督部门对此进行详细审查。待获得具法律效力的房屋质量鉴定不合格证明文件后，则可视实际情况选择要求开发商退房，并就因此引发的一切经济损失赔付予以追索。《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、什么属于房屋质量问题?

房屋的质量问题包括下列方面：

（一）房屋主体结构质量不合格，呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等；

（二）严峻影响正常居住使用的质量问题，如不能正常供水供电、隔音作用不合格等；

（三）其他一般质量问题，如房屋渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“如果房子存在质量问题怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。