商品房质量问题应该怎么打官司

一、商品房质量问题应该怎么打官司

若房屋存在质量问题，可依据如下手段维护自身权益：

首先，与开发企业直面交涉，寻求双方能达成共识并通过协商解决的方法来维护自己的合法权益。

其次，向消费者协会投诉也是一个有效的维权途径，如果通过协商仍难以达成满意的结果，那么向消费者协会进行投诉显然应作为最佳的维权选择。

再者，如果涉及到房子的质量问题，建设委员会无疑是主管部门；

然而，一旦牵扯上合同纠纷，工商局便成为适宜进行申诉的机构了。

此外，若是双方有约定进行仲裁的话，此时也可以向仲裁委员会提出仲裁申请。

最后但并非最不重要的一点，当以上四种途径都未能解决争端之时，当事人有权选择向人民法院提起诉讼。《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、商品房出现质量问题如何解决

房屋质量出现问题后，业主可以采取三种办法予以解决：

1、与开发商协商。

因为房屋是从开发商手里买来的，所以开发商对房屋质量负有基本的担保责任。

开发商必须保证房屋质量符合法律的规定，适合业主居住。

因此，房屋质量出现问题后，业主应当首先与开发商协商，要求开发商提供维修或者采取其他措施等。

2、向建筑工程质量监督部门投诉。

如果在与开发商协商的过程中无法达成一致，难以解决房屋质量问题，那么业主可以向建筑工程质量监督部门投诉。

质量监督部门会督促和要求开发商对房屋质量做出说明，并且要求开发商履行相应的维修义务。

3、向法院起诉。

业主也可以不经过协商和投诉的过程，或者在协商或投诉无果的情况下，向法院起诉。

房屋质量问题属于违约责任，法律对房屋质量问题做出了相应的规定，在符合法律规定的情况下，购房者不仅可以要求退房，还可以要求赔偿损失。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“商品房质量问题应该怎么打官司”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。