签了购房合同可以退吗

一、签了购房合同可以退吗

在经过深入审慎地达成购房合议后，虽然消费者有权作出决定要求撤销购房合同，但必须先与房屋买卖双方进行详尽的商谈以寻求共识。

1、若双方能够就此问题协商一致并制定出符合双方利益的解决方案，他们有可能成功解除购房合同。但是，如果消费者已经支付了定金而且前提是开发商并不存在任何无法履行合同规定义务的法定理由，那么消费者将无权再要求退还定金。

2、若双方无法在平等基础上就此类问题进行协商，同时购房者还产生了导致不具备继续履约前提的法定情况，并且由于人为原因必须解除合同，这时购房者需承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

二、没签合同首付能退吗?

一般来说没签合同付了首付，首付是否能退应该找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则不能退。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：

1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。

2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。《民法典》第四百七十六条要约可以撤销，但是有下列情形之一的除外：

(一)要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销;

(二)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“签了购房合同可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。