商品房延期交房如何维权

一、商品房延期交房如何维权

当期房的交房日期发生逾期时，应当采取以下措施应对交房延误：

首先，如果开发商因逾期交付而被购房者多次催促之后，未能在合理期限之内完成房屋的交付事宜，那么购房者将无法以违约为由要求解除与开发商的合同关系，然而，购房者有权向开发商索求违约金赔偿，具体数额为逾期交付的天数乘以每每日公布的违约金率；

其次，若开发商在经过购房者多次催促后，未能在合理期限之内按时交房，同时又给出了合理的延期原因，那么此时购房者无需选择解除与开发商之间的购房合同；即便SUCH延期并非由于不可抗力或者双方在合约中预先规定的豁免条款所引起的，但只要此等情况在购房者的能力范围之内，购房者仍可接受这个过程；

最后，若开发商在经历过购房者需求之后，依然未在合理期限之内完成交付工作，那么购房者便有权利选择直接解除与开发商之间的购房合《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、延期交房可以退房吗

开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。

按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“商品房延期交房如何维权”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。