售楼部延期交房怎么办

一、售楼部延期交房怎么办

考虑交房延迟的原因，房地产开发方的延期交付既有合规性延期又有非法违规性的延期两种类型。

其中，合规性的延期交付通常由建筑工程进度缓慢或必须等待政府相关手续或公共设施如市政道路的建设滞后所引发，这样的延期是符合法律法规且受到社会大众认可的。

然而，非法违规性的延期交付则可能由房地产开发公司资金链断裂、政府文件审批程序违规或无效等原因造成，这将使其无法按照预定计划甚至在较短的时间期限内交付房屋。

当遇到房地产开发方延期交付房屋的情况，建议您采取以下几种方式及时跟进并妥善处理问题。

首先，了解并分析延期的具体原因，与开发公司积极沟通协商解决方案；

其次，若未能得到满意解决，可寻求消费者权益保护组织（即消费者协会）的协助和支持，让他们介入并代表你与开发公司交涉以维护合法权益；

再次，如果消费者协会对此事也无能为力，你仍然可以向当地的房管部门汇报情况，请求他们介入调查并对违规的房地产企业进行有效的惩戒；

最后，如果前述方法均未能奏效，那么只有通过司法途径提起诉讼，依法维护自己的利益不受损害。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、房子延期交房违约金标准是多少

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分：

1、违约金；

2、已付房款利息。

一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“售楼部延期交房怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。