开发商延期交房可以解除合同吗

一、开发商延期交房可以解除合同吗

若开发商持续推迟房屋交付日期至合同约定的交房期限而未能履行其义务时，订约双方均可依照法律法规之相关规定解除该购房协议。根据我国现行法律法规定，如下情况将成为促使当事人解除合同的充分理由：第一，在不可抗力因素导致合同根本目的无法实现之际；第二，在合同约定的履行期限结束之前，当事人一方向另一方明示或自身行为透露出故意违反主要债务的意图时；第三，当事人一方始终拖延履行主要债务，且经过事先多次催告后在合理的期限内仍然不予履行时；第四，当事人一方因迟延履行债务或者实施其它明确的违约行为导致合同根本目的无法实现之时；第五，此外，根据法律的特殊规定，还存在其他可能导致合同解除的情况出现。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定；

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款

经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、开发商定金可以退吗

退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见的，及开放商违约的可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

如果开发商不退还定金购房者可以起诉。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房可以解除合同吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。