烂尾了还要还房贷吗

一、烂尾了还要还房贷吗

在遇到房屋质量出现问题且未能完工的情况时，无论房屋的现状如何，作为购房者都应该坚守自己的金融信用，维持正常的房贷偿还义务。这是由于购房者与开发商之间的房屋销售事宜，属于民事法律关系，而房贷则是购房者与银行间的融资债权债务关系，两者应区别对待。若因房屋质量问题导致房屋无法交付使用，从而使购房者产生不满情绪并不再按时支付房贷，那么将面临着与银行签订的借款合同所规定的违约风险和份额。因此，强烈建议购房者在面对此类情况时要谨慎应对，趋利避害。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条

【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条

【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

二、开发商违约如何退房

开发商违约，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。

因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；

如购房合同中约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾了还要还房贷吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。