房屋延期交房怎么起诉

最新修订 | 2024-04-04
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 首要步骤便是起草详细的民事起诉状。起诉状需涵盖原告以及被告的基础资料、明确的诉讼主张、案件事实依据和法律推理阐释,此外还需要提供相关证据及其出处的详细说明。紧接着,是挑选具备司法管辖权限的人民法院发起诉讼。
房屋延期交房怎么起诉

一、房屋延期交房怎么起诉

若房产项目延误交房期限,则可以按照以下步奏启动法律诉讼程序:首要步骤便是起草详细的民事起诉状。起诉状需涵盖原告以及被告的基础资料、明确的诉讼主张、案件事实依据和法律推理阐释,此外还需要提供相关证据及其出处的详细说明。紧接着,是挑选具备司法管辖权限的人民法院发起诉讼。一般而言,应优先选择被告户籍或房产坐落地所在的人民法院提起诉讼。然后,将撰写完毕且经法官审核无误的民事起诉状及其附本正式呈递给所选法院。依照我国《民事诉讼法》之规定,原告务必向受诉人民法院递交起诉状,并且需按照相对应的被告人数提出副本。在得到法院准许立案的决定之后,正式进入立案程序。只要满足立案条件,人民法院便会在收到起诉材料后迅速且规范的七天之内办理立案手续。法院在受理案件之后,会安排扎实的前期调查研究以及准备工作,并且遵循法定程序召开公开审理的法庭活动。对于适用普通程序的案件,法院通常会在立案之日起6个月内完成审判工作,而存在特殊情况的,则必须按照法定程序提交书面申请延长审理时间。值得强调的是,在整个法律诉讼过程中,我们要格外留心收集和保留所有可能的证据,例如购买房屋合同、购房款项发票或收入凭证、开发商延误交房的缘由等等,这些都能为您的诉讼主张提供强有力的支持。除此之外,通过与开发企业进行友好协商或者向消费者协会、住房建设行政管理机构反馈情况来寻找非诉讼途径解决争议也是可行之策。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条

下列案件,由本条

的人民法院专属管辖

(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

第一百二十一条

起诉状应当记明下列事项:

(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;

(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

二、房子出现质量问题找谁检验

房子出现质量问题,业主需要找有鉴定资质的检测部门对房屋的质量进行检测。

检测部门会对房屋存在的问题以及造成的原因进行权威检测分析,如果检测出的数据报告显示房屋的确存在质量问题,而且是开发商在修筑时造成的。那就可以向城区建筑工程质量监督站投诉,经工作人员实地核查情况属实后,按照规定由建设单位负责保修并承担责任方的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同赔偿损失的,应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房屋延期交房怎么起诉”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.9k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6553位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋延期交房怎么起诉
一键咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    151****8074用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    161****0311用户3分钟前提交了咨询
    148****6157用户1分钟前提交了咨询
    135****5457用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    144****4630用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    158****1428用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    165****7535用户1分钟前提交了咨询
  • 167****7352用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    157****1677用户2分钟前提交了咨询
    137****3846用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    147****7685用户4分钟前提交了咨询
    137****8025用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    158****8445用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    131****0180用户3分钟前提交了咨询
    150****0516用户2分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
镇江188****3540用户4分钟前已获取解答
无锡152****8254用户2分钟前已获取解答
宿迁178****3226用户3分钟前已获取解答
房屋延期交房怎么起诉
关于房地产逾期交付之诉讼程序的详尽说明如下:首先,应当提交一份正式的民事起诉状;其次,原告提起诉讼时须向法院递交相关文件及证明资料;第三步,立案庭将依据法律规定对诉状进行审核,确认是否批准立案;第四步,自收到法院发出的受理通知之日起,当事人有义务在七日内预先缴纳案件受理费及其他诉讼费用;最后,在完成立案手续之后,案件将由法院按照预定时间安排开庭审理。
10w+浏览
房产纠纷
房屋延期交房怎么起诉
首要步骤便是起草详细的民事起诉状。起诉状需涵盖原告以及被告的基础资料、明确的诉讼主张、案件事实依据和法律推理阐释,此外还需要提供相关证据及其出处的详细说明。紧接着,是挑选具备司法管辖权限的人民法院发起诉讼。
14浏览 2024-03-22
房屋延期交付怎么处理,房屋延期交付风险
[律师回复] <br/>一、房屋延期交付如何维权根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定:出卖人延迟交付房屋,在催告后三个月的合理期限内仍未履行的,买受人可以请求解除合同,并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,但当事人另有约定的除外。因此建议购房者在该公司三个月的合理期限内未交房时,可以根据合同提出赔偿要求,也可以与该公司解除房屋买卖合同,并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。而且根据合同法的规定,约定的违约金若低于造成的损失的,购房者可以请求人民或者仲裁机构予以增加。<br/>二、如何规避房屋延期交付的风险房屋延期交付对于业主来说是一件很烦恼的事情,本文教你如何防患于未然,规避房屋延期交付的风险。房屋延期交房对于购房者来说是最头疼的一件事,因为房屋交付时间的改变,就可能改变购房者的计划,如耽误婚房使用等问题。那么如何规避房屋延期交付的风险呢<br/>1、看清合同再签也不迟对于大多数的购房者来说,买房子是“大姑娘上花轿——头一遭”,对于买房子需要注意的细节方面都不甚了解,尤其是在签订购房合同的时候,更是不知道该注意哪些方面。“当时见这里的房子卖得比较火,好不容易选上一个比较满意的户型和位置,合同没细看就签了,也不知道上面规定了什么内容”。据了解,开发商在房产管理服务中心网站签订的是《商品房买卖合同》示范文本,其中的具体条款还是由买、卖双方共同协商签订。《商品房买卖合同》一经签署,即起法律效力,买、卖双方应按合同内约定的条款认真执行。业内法律人士提醒购房者在签订合同的时候,一定要看清房屋交付使用的时间以及若出现延期交房该如何约定赔偿等。<br/>2、交房时间越明确越好为什么强调让购房者在签订合同的时候一定要明确房屋交付使用的时间,那是因为该时间直接能够影响到延期交房违约金的起算时间。据律师介绍,延期交房违约金起算时间,一般是合同中约定的交房期限,除法律或合同另有规定外,在约定的交房期限届满之日时,卖方若不能向买方交付房屋的,卖方应在交房期限届满之次日起开始向买方计付延期交房违约金。<br/>3、延期交房不影响月供今年关于房地产市场的调控政策频出,最近关于“各商业银行将从11月1日起,全面取消房贷七折利率,银行给予首套房贷的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%”的消息更让许多购房者感到购房压力。对于新利率施行之前的房屋贷款仍将按照以前的政策执行,只是对于以后的房屋贷款利率将按照新政策执行后的要求办理。
415浏览
房屋延期起诉状
10w+浏览2024-10-16
房屋延期交付如何起诉
关于房屋逾期交付所引发的法律纠纷,其诉讼程序具体操作如下:首先,根据相关法律规定起草并准备民事起诉书;其次,向具有管辖权限的法院提交该份民事起诉状及其副本;再者,在符合立案标准后,该法院将会做出立案决定。
10w+浏览
房产纠纷
房屋延期交房起诉有用吗
若具备充分且确凿无疑的证据,且法律关系明晰,则诉讼的成功机会将大大提升。就房地产这个领域而言,最高人民法院曾发布过针对商品房买卖合同纠纷的权威解释,当涉及到延期交房问题时,首先应审视并分析购房合同中提及的各项约定条款。
1浏览 2024-03-22
房屋延期交付有什么风险,如何避免房屋延期交付风险
[律师回复] <br/>一、房屋延期交付如何维权根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定:出卖人延迟交付房屋,在催告后三个月的合理期限内仍未履行的,买受人可以请求解除合同,并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,但当事人另有约定的除外。因此建议购房者在该公司三个月的合理期限内未交房时,可以根据合同提出赔偿要求,也可以与该公司解除房屋买卖合同,并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。而且根据合同法的规定,约定的违约金若低于造成的损失的,购房者可以请求人民或者仲裁机构予以增加。<br/>二、如何规避房屋延期交付的风险房屋延期交付对于业主来说是一件很烦恼的事情,本文教你如何防患于未然,规避房屋延期交付的风险。房屋延期交房对于购房者来说是最头疼的一件事,因为房屋交付时间的改变,就可能改变购房者的计划,如耽误婚房使用等问题。那么如何规避房屋延期交付的风险呢<br/>1、看清合同再签也不迟对于大多数的购房者来说,买房子是“大姑娘上花轿——头一遭”,对于买房子需要注意的细节方面都不甚了解,尤其是在签订购房合同的时候,更是不知道该注意哪些方面。“当时见这里的房子卖得比较火,好不容易选上一个比较满意的户型和位置,合同没细看就签了,也不知道上面规定了什么内容”。据了解,开发商在房产管理服务中心网站签订的是《商品房买卖合同》示范文本,其中的具体条款还是由买、卖双方共同协商签订。《商品房买卖合同》一经签署,即起法律效力,买、卖双方应按合同内约定的条款认真执行。业内法律人士提醒购房者在签订合同的时候,一定要看清房屋交付使用的时间以及若出现延期交房该如何约定赔偿等。<br/>2、交房时间越明确越好为什么强调让购房者在签订合同的时候一定要明确房屋交付使用的时间,那是因为该时间直接能够影响到延期交房违约金的起算时间。据律师介绍,延期交房违约金起算时间,一般是合同中约定的交房期限,除法律或合同另有规定外,在约定的交房期限届满之日时,卖方若不能向买方交付房屋的,卖方应在交房期限届满之次日起开始向买方计付延期交房违约金。<br/>3、延期交房不影响月供今年关于房地产市场的调控政策频出,最近关于“各商业银行将从11月1日起,全面取消房贷七折利率,银行给予首套房贷的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%”的消息更让许多购房者感到购房压力。对于新利率施行之前的房屋贷款仍将按照以前的政策执行,只是对于以后的房屋贷款利率将按照新政策执行后的要求办理。
351浏览
房屋装修延期起诉书
10w+浏览2024-11-29
房屋延期交房怎么起诉对方
当房地产项目未能按照约定时间交付房屋时,其诉讼程序可分为以下四个步骤:首先,撰写并形成民事起诉状;其次,前往具有管辖权的人民法院启动诉讼程序;再次,向该法院提交民事起诉状及相关副本资料;最后,如若所递交的材料符合立案标准,人民法院将会下达正式的立案通知书。
10w+浏览
房产纠纷
房屋延期交付如何起诉
关于房屋延迟交付的法律诉讼维权程序,主要包括以下几个方面:1.制定一份详细且准确的民事起诉状;2.将民事起诉状提交至具有管辖权限的人民法院进行审理诉讼申请;3.向法庭提供民事起诉状及副本文件;4.若本案满足法定的立案标准,法院将会出具立案决定书。
13浏览 2024-03-22
房屋延期交付如何维权,如何规避房屋延期交付的风险
[律师回复] <br/>一、房屋延期交付如何维权根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定:出卖人延迟交付房屋,在催告后三个月的合理期限内仍未履行的,买受人可以请求解除合同,并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,但当事人另有约定的除外。因此建议购房者在该公司三个月的合理期限内未交房时,可以根据合同提出赔偿要求,也可以与该公司解除房屋买卖合同,并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。而且根据合同法的规定,约定的违约金若低于造成的损失的,购房者可以请求人民或者仲裁机构予以增加。<br/>二、如何规避房屋延期交付的风险房屋延期交付对于业主来说是一件很烦恼的事情,本文教你如何防患于未然,规避房屋延期交付的风险。房屋延期交房对于购房者来说是最头疼的一件事,因为房屋交付时间的改变,就可能改变购房者的计划,如耽误婚房使用等问题。那么如何规避房屋延期交付的风险呢<br/>1、看清合同再签也不迟对于大多数的购房者来说,买房子是“大姑娘上花轿——头一遭”,对于买房子需要注意的细节方面都不甚了解,尤其是在签订购房合同的时候,更是不知道该注意哪些方面。“当时见这里的房子卖得比较火,好不容易选上一个比较满意的户型和位置,合同没细看就签了,也不知道上面规定了什么内容”。据了解,开发商在房产管理服务中心网站签订的是《商品房买卖合同》示范文本,其中的具体条款还是由买、卖双方共同协商签订。《商品房买卖合同》一经签署,即起法律效力,买、卖双方应按合同内约定的条款认真执行。业内法律人士提醒购房者在签订合同的时候,一定要看清房屋交付使用的时间以及若出现延期交房该如何约定赔偿等。<br/>2、交房时间越明确越好为什么强调让购房者在签订合同的时候一定要明确房屋交付使用的时间,那是因为该时间直接能够影响到延期交房违约金的起算时间。据律师介绍,延期交房违约金起算时间,一般是合同中约定的交房期限,除法律或合同另有规定外,在约定的交房期限届满之日时,卖方若不能向买方交付房屋的,卖方应在交房期限届满之次日起开始向买方计付延期交房违约金。<br/>3、延期交房不影响月供今年关于房地产市场的调控政策频出,最近关于“各商业银行将从11月1日起,全面取消房贷七折利率,银行给予首套房贷的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%”的消息更让许多购房者感到购房压力。对于新利率施行之前的房屋贷款仍将按照以前的政策执行,只是对于以后的房屋贷款利率将按照新政策执行后的要求办理。
302浏览
房屋延期交付起诉书
10w+浏览2024-10-04
房屋延期交房怎么起诉业主
针对延期交房的状况,处理策略有两种可行途径:首先,合同双方可就此展开友好协商,寻求妥善的解决方案;其次,当事人亦有权选择直接向法院提起诉讼。如果与开发商未能达成共识,那么当事人便可依法向法院提交诉状,请求开发商承担相应的赔偿责任。在诉讼过程中,当事人需准备好购房合同及相关交易发票作为证据支持其主张。
10w+浏览
房产纠纷
房屋延期交付如何起诉
关于房屋逾期交付所引发的法律纠纷,其诉讼程序具体操作如下:首先,根据相关法律规定起草并准备民事起诉书;其次,向具有管辖权限的法院提交该份民事起诉状及其副本;再者,在符合立案标准后,该法院将会做出立案决定。
10浏览 2024-06-26
延期腾空房屋起诉状
10w+浏览2024-10-22
房屋延期交房怎么起诉物业
房屋延期交付纠纷起诉需提交详尽完备的起诉状和充足证明材料,立案庭七个工作日内审核并决定是否立案。立案成功后,案件按法院安排审理,当事人需遵守工作安排并积极参与诉讼活动。
10w+浏览
房产纠纷
房屋延期交付如何起诉
1、搜集开发商违约的证据。房产买卖合同原件,开发商公司的名称,开发商的法定代表人等信息;2、需要到房产所在地法院起诉,主张开发商根据合同约定承担违约责任。
41浏览 2025-02-11
延期交付房屋起诉状
10w+浏览2024-11-18
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 房屋延期交房怎么起诉
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江188****5062用户2分钟前已提交咨询
苏州188****9215用户4分钟前已获取解答
淮安188****1974用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换