摇号购房的定金可有退吗

一、摇号购房的定金可有退吗

当前国内房地产市场环境下，诸多开发商为确保买受人在购房过程中的稳定性和承诺度，通常会在签订正式的《商品房买卖合同》前，采用认购协议、订购协议以及预定期限购买等形式收取购房者支付的定金。若买受人为履行承诺，无法按照约定时间完成合同签订流程或者就相关条款未能达成共识，则多数开发商将会视情况不予退还定金。显而易见，此类定金或订金规定对于买受人而言极为不利，使得其在签署合同时处于被动的局势，往往在面临定金不退的巨大压力下，不得不违背本意，被迫接受开发商提出的不合理条款，导致个人真实意愿无法充分体现于合同之中，从而损害了合同公平、公正性的基本原则。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、延期交房可以退房吗

开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。

按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“摇号购房的定金可有退吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。