新房什么时候能交契税

一、新房什么时候能交契税

关于新房契税缴纳的具体时限，通常主要可分为以下三种情况：

首先，在房屋交到您手中前，您需要先行完成契税缴纳；

其次，当您与开发商签署完整版的《商品房买卖合同》后的十日内，也需进行契税的相关缴纳；

最后，当所购买的商品房按照合同约定的程序全部竣工并通过验收后，由开发商将房屋交付至您手中，届时，您需要在领取房屋所有权证书（房产证）之际，同步完成契税的申报和缴纳。

其中，以第三种情况为主流形式。

在此特别提示大家，在房屋交付给您使用后的一年以内，请务必及时完成契税的申报和缴纳，以免因逾期导致额外费用的产生。《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》

第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征：

一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

二、房地产税什么时候开征

房地产税自1986年10月1日开征。房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年进行征收，分期缴纳。从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第七条

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第九条

房产税由房产所在地的税务机关征收。

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