被执行人唯一房产能否强制执行

一、被执行人唯一房产能否强制执行

首先，我们需要明确指出，并不是所有的唯一房产都不可强制执行。

虽然唯一房产常被视为当事人生活所需的必要居所，但在符合特定条件的情况下，法院仍可对被执行人的唯一房产采取强制措施。

举例来说，如被执行人尚持有房产本身或者拥有数套房产，然而自执行依据生效应日起，为规避其负债，擅自将自身名下的房产进行转让或转移，从而使得其仅剩一套房产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条

对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

第五条

对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

二、被执行人怎么申请解冻

符合规定的，被执行人可以申请解除冻结。

被执行人不履行义务，被人民法院冻结财产的，被执行人在提供担保后，申请执行人同意解除解除冻结的，人民法院应当解除冻结。

被执行人想要申请解除冻结的，应当符合规定，才可以解除冻结，不符合规定的，被执行人不可以申请冻结，即使申请了，法院也不会解除冻结。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条

有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：

(一)查封、扣押、冻结案外人财产的；

(二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；

(三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；

(四)债务已经清偿的；

(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；

(六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

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