房屋质量纠纷打官司有效吗

最新修订 | 2024-04-15
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 如果商品房出现质量问题不是业主操作所致,在保修期内,可向开发商投诉,并要求维修。若开发商未履行维护责任或过失损害购房者权益,可诉诸法律诉讼机构。
房屋质量纠纷打官司有效吗

一、房屋质量纠纷打官司有效吗

确实如此。

如若商品房出现的质量瑕疵并非源于业主自身的不当操作,且该问题仍处在保修期限范围之内,那么便可向开发商提出投诉建议,并请求其负担起维修义务。

若开发商未能按照合同约定履行维护保养责任,或者由于其过失导致购房者权益受损,那么购买方可以选择向相关法律诉讼机关提起针对开发商的诉讼

民事诉讼法》第一百二十二条

 起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

二、房屋确权纠纷打官司麻烦吗

打官司麻烦。

房屋确权纠纷的,大概需要六个月时间才能打完官司。

打官司有风险,还是双方自行协商为宜。

根据现行

《民事诉讼法》的相关规定,一审的情况下,当适用的是简易程序的,立案之日起算,三个月之内必须审结。

如果是一般普通的程序,则应当在六个月之内审结。

《民事诉讼法》第一百六十四条

人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。

有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长一个月。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“房屋质量纠纷打官司有效吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6590位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋质量纠纷打官司有效吗
一键咨询
  • 161****3114用户3分钟前提交了咨询
    164****2331用户4分钟前提交了咨询
    167****3221用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    141****1012用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    158****8358用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    164****4168用户3分钟前提交了咨询
    167****8243用户4分钟前提交了咨询
    170****0760用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    172****8016用户2分钟前提交了咨询
    167****3273用户2分钟前提交了咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    177****0725用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    136****2175用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    176****8556用户4分钟前提交了咨询
    136****2676用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    164****1225用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
苏州134****8587用户1分钟前已获取解答
淮安135****2109用户3分钟前已获取解答
宿迁177****1920用户1分钟前已获取解答
房屋质量纠纷官司怎么打
第一步:确认被告第二步:书写民事诉讼状第三步:提交诉讼状和证据第四步:举证第五步:开庭第六步:开庭审理。依次进行核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
10w+浏览
房产纠纷
房屋质量纠纷打官司有效吗
如果商品房出现质量问题不是业主操作所致,在保修期内,可向开发商投诉,并要求维修。若开发商未履行维护责任或过失损害购房者权益,可诉诸法律诉讼机构。
2浏览 2024-04-15
房屋质量纠纷官司该怎么打
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋质量官司怎么打 买受人因房屋质量问题影响买受人正常居住使用,买受人要求解除合同,提出退房请求。对于这样的纠纷, 首先要看是不是房屋有质量问题,这是前提,如果没有质量问题,则买受人的请求不能得到的支持。 其次,要看房屋质量问题影响买受人正常居住使用的程度,是否到了“不能实现合同目的”的严重程度,即是否构成根本违约。如果构成根本违约,则买受人要求解除合同的请求应予支持。相反,如果构不成根本违约,仅仅是一般的质量问题,只是一般违约,还没有到“严重影响正常居住使用”的程度,则买受人要求退房的请求不会予以支持。 如购买一套全装修商品房,购房合同约定:房产商交付房屋时为验收合格房屋,如主体结构不符合约定标准,购房人有权单方面解除合同;房屋的装修、设备标准达不到合同附件约定的标准,购房人有权要求房产商按实际装修、设备与约定装修、设备标准给予补偿。如果仅因房屋地板不符合合同约定,要求退房,不会支持你的诉讼请求。如果你仅以地板质量,具有地板确有质量问题的证据,如提供有资质监督检验机构出据的《检验报告》,要求开发商赔偿,胜诉的可能性很大。 对于房屋质量问题,如发生裂缝、渗漏、墙皮脱落、门窗变形密闭性差等,如何解决房屋的修复问题?对于因房屋质量问题不是严重影响买受人正常使用的,买受人要求退房,不会支持该请求,但是可以请求出卖人承担修复的义务和责任。在保修期内的,出卖人应当承担修复责任,出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失,由出卖人承担。超过保修期的,出卖人没有修复的义务。 相关法律法规: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》 第十二条:因房屋主体结构不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第十三条:因房屋的质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应于支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行修复或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其它损失由出卖人承担。
319浏览
房屋质量纠纷打官司有用吗
10w+浏览2024-07-22
房屋质量纠纷官司怎么打?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋质量纠纷官司怎么打?相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
房屋质量纠纷打官司有用吗
房屋质量问题非业主过错且在保质期内,可向开发商反馈并要求其修复。开发商未履行义务时,买受人可诉诸法院解决。依法维权,确保权益不受侵害。及时沟通协商,合理解决纠纷,维护双方利益。
33浏览 2024-04-15
房屋质量纠纷打官司有效吗
10w+浏览2024-07-21
房屋质量纠纷官司怎样打?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋质量纠纷官司怎样打进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
房屋质量纠纷打官司流程是怎样的
解决房屋所有权争议的步骤包括:核实被告身份(自然人查户籍,法人查工商),撰写并提交民事起诉书和证据。诉前需通过法院立案并缴纳诉讼费,逾期可能被撤销。在指定的举证期限内提交所有证据,法院将安排开庭并通知当事人。开庭时需积极配合,最终法院将基于审理做出裁判文书。
29浏览 2024-04-30
房屋质量纠纷打官司有用吗
10w+浏览2024-07-21
房屋质量纠纷官司如何打?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋质量纠纷官司如何打相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
房屋质量问题怎么打官司
第一个步骤:首要任务,需确认已明确被告身份。 第二个步骤:针对此案,必须详细起草民事诉讼状。 第三个步骤:将上述准备好的诉讼状以及相关证据材料提交至司法机关部门。 第四个步骤:在此阶段,需要进行有力的举证工作。
6浏览 2024-03-22
房屋质量纠纷怎么办?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商品房质量纠纷的处理方式 一、开发商应该对商品房的普通质量问题承担保修责任。 为维护消费者的合法权益,我国政府先后颁布了《城市房地产开发企业经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。这些房地产法规规定:房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售的商品住宅承担质量责任的法律文件,应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。商品住宅售出后,委托物业管理等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示委托单位。 依照法律规定,商品房保修期是从房产商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。正常使用情况下,各部位、部件的保修内容和保修期为:屋面防水3年;墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热、供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限由供需双方自行约定,房产商可以延长上述保修期。 二、如果商品房主体结构质量不合格,后因质量问题严重影响居住,开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”第13条:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。” 根据上述规定,如果该商品房主体结构质量不合格,购房者有权要求退房。不过,购房者首先应该向工程质量监督单位申请重新核验,如果确属主体结构质量不合格,房地产开发公司应当办理退房手续,返还购房款,并应当就房屋主体结构质量不合格给购房者造成的损失进行赔偿。 如果该商品房因质量问题严重影响正常居住使用的,购房者也有权要求退房并要求赔偿损失。 如果该商品房是主体结构以外的部分存在质量问题,未严重影响正常居住的,那么购房者只能要求开发商负责进行维修,而无权要求退房。当然,因维修致使房屋原使用功能受到影响而造成损失的,开发商应当负责赔偿损失。
491浏览
房屋质量纠纷打官司有效吗
8.7w浏览2024-07-21
房屋质量纠纷官司怎么打?
房屋质量纠纷官司可以通过书写民事起诉状的方式向人民法院起诉。实际上在关于房屋质量方面的问题发生纠纷之后,首先双方当事人是可以私底下协商来进行解决的,或者是请求相关的权威机关对此进行一定的调解时的调解,不成的话诉讼。
10w+浏览
刑事辩护
房屋质量问题怎么打官司
原告需准备起诉书和证据材料,提交至有管辖权的法院起诉,缴纳诉讼费用。法院接收案件后启动审理程序,经过严谨分析判断,依法作出判决宣告。原告应积极配合法院工作,确保案件得到公正处理。
15浏览 2024-04-15
房屋质量纠纷打官司有何规定
10w+浏览2024-07-31
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 房屋质量纠纷打官司有效吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州181****9484用户4分钟前已提交咨询
无锡188****2101用户3分钟前已获取解答
苏州181****2326用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换