买房发生纠纷怎么处理

一、买房发生纠纷怎么处理

购房合同所产生的纠纷问题的解决手段主要包括以下四大类：

协商处理、调解机制、仲裁程序以及法律诉讼。

其中，1、协商处理：

作为合同缔约方，应在和谐友善的氛围下展开自发协商，以求妥善解决潜在争议，此乃最为理想且经济实惠之途径。

2、调解机制：

若当事人无法就协商结果达成一致意见时，可请求相关机构介入调解。

举例而言，若一方或双方为国营企业，则可转请上级主管部门进行公正调解。

上级监管机构需依据公平原则辨明是非曲直进行调解，避免过度干预行政事务。

此外，当事人亦有权向合同监管机关、仲裁机构及法庭等机关提出调解申请。

3、仲裁程序：

倘若合同当事人无法通过协商解决纷争，又不愿意接受调解，即可根据合同所设定之仲裁条款或者纠纷发生后双方共同签订的仲裁协议，向相应仲裁机构提交仲裁请求。

4、法律诉讼：

若合同未载明仲裁条款，事后亦未能构建仲裁协议，当事人可依法提起民事诉讼，寻求司法救济途径解决合同纠纷问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、租房合同纠纷怎么解决

租房合同纠纷的解决办法如下：

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；

协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条

款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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