房屋质量问题由谁负责

一、房屋质量问题由谁负责

首先我们需要确认的是该房屋的质量保修期是否已经经过了有效期限。

倘若尚可申诉，您可以考虑向您所在地的质检站提出投诉。

如果涉及到对房屋质量进行评估，那么请务必寻求专业领域内的机构来完成。

在房屋出现质量问题后，您应该采取的第一步行动将是与开发商进行协商以寻求妥善解决方案。

在此过程中，还需向诸如建设委员会、规划局等相关部门进行报备和检验。

若双方就房屋质量问题产生争议且无法达成一致，您也可选择共同委托一家具有资质的房屋质量缺陷损失评估机构制作评估报告。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、签订买房合同后能退房吗

签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同。

1、若双方当事人协商一致，则可以接触购房合同。

如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形，那么购房者无权请求退还定金。

2、若双方当事人无法协商一致，并且发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，并且因购房人的过错导致需要解除合同的，购房者需要承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。

解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题由谁负责”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。