一房二卖算不算诈骗罪

最新修订 | 2024-04-16
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王淳律师
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专家导读 售卖方在实现房屋买卖协议的签约与履行过程中,若存在刻意虚构事实、掩盖真实情况并以此作为手段,从而欺诈他人获取金钱利益的行为,则可以被认定为合同诈骗罪,此类情况下责任人应承担相应的民事责任。如诈骗金额较大且情节恶劣,将可能面临合同诈骗罪的牢狱之灾,由此需承担相应的刑事责任。
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一、一房二卖算不算诈骗罪

售卖方在实现房屋买卖协议的签约与履行过程中,若存在刻意虚构事实、掩盖真实情况并以此作为手段,从而欺诈他人获取金钱利益的行为,则可以被认定为合同诈骗罪,此类情况下责任人应承担相应的民事责任

诈骗金额较大且情节恶劣,将可能面临合同诈骗罪的牢狱之灾,由此需承担相应的刑事责任

刑法》第二百二十四条

有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、房屋装修质量问题找谁投诉

投诉可以找以下单位:

消费者协会、质监局、建设委员会等。

司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失

如果市民遭遇交房日期延迟等合同违约行为,则可以通过房地产管理部门和工商行政主管部门解决或者通过诉讼途径解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“一房二卖算不算诈骗罪”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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一房二卖算不算诈骗罪
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一房二卖算不算诈骗
该行为将被判定为欺诈。卖方在签订以及履行合同时,通过虚构事实且对实际情况予以隐瞒的手段进行“一房二卖”以获取他人财产,以上行为无疑是构成了合同欺诈,需要承担相应的民事赔偿责任。而当其诈骗数额达到了一定的数量级并情节严重时,相关人员有可能被认定犯下合同诈骗罪名,进而面临刑事惩罚。
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一房二卖算不算诈骗
该行为将被判定为欺诈。卖方在签订以及履行合同时,通过虚构事实且对实际情况予以隐瞒的手段进行“一房二卖”以获取他人财产,以上行为无疑是构成了合同欺诈,需要承担相应的民事赔偿责任。而当其诈骗数额达到了一定的数量级并情节严重时,相关人员有可能被认定犯下合同诈骗罪名,进而面临刑事惩罚。
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一房二卖算不算构成诈骗行为
10w+浏览2023-09-02
一房二卖算不算诈骗一房二卖的赔偿怎么算
《刑法》中,一房二卖可能构成诈骗罪,需满足三个条件:卖家有非法占有购房款意图、购房者受骗产生认知偏差及卖家实际取得双份房款。非故意重复收款的一房二卖行为一般不视为诈骗犯罪。
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房产纠纷
一房二卖算诈骗么
“一房二卖”这一行为可视为诈骗的一种形式,即在签署购房合同时,通过虚构事实或隐瞒真相等手段,致使对方当事人陷于认知错误,进而骗取其财产。这类犯罪行为因其涉及的金额相对较大,除民事违约、损害赔偿责任外,往往还可能构成刑法意义上的诈骗罪。
47浏览 2024-04-17
一房二卖是诈骗吗?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 一房二卖是否属于诈骗 一房二卖具有民事欺诈的某些特征,又与刑法上的合同诈骗罪的特征极为相似,即都是在签订、履行合同过程中,骗取了对方当事人的财物。一房二卖到底是属于民事纠纷,还是构成刑事案件中的合同诈骗罪,最关键的还是要从卖房者的主观方面和客观方面来区分。如果买房者主观上只是为了获取更高利润,并无非法占有两笔房款的意图,其诈骗行为应属于民事纠纷范畴。如果能够认定行为人具有“非法占有”的目的,且是利用合同的形式进行诈骗,则应认定为合同诈骗罪。 相关内容:一房二卖的防范 对于购房者而言,应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱: 一、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。同时,买房者在签订购房合同时,应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任。 二、购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动,卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生,购房者可以调查所购房屋产权,提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。 三、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款,这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款,使购房者蒙受巨大经济损失。
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一房二卖算诈骗吗该如何赔偿
10w+浏览2023-09-05
一房二卖算不算合同诈骗
卖方对同一房产进行两次销售构成诈骗犯罪。签订、执行房屋买卖协议时,如卖方故意编造谎言、掩盖真相以非法占有买方财产,视为合同诈骗,需承担民事责任。若诈骗金额大且情节严重,涉嫌合同诈骗罪,将受刑事处罚。
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一房二卖算诈骗吗
一房多卖属违法行为,涉嫌合同诈骗。签合同时若欺诈他人财产且金额较大,将判三年以下有期徒刑,并处罚金或单处罚金。购房需谨慎,了解法律风险,确保合同明确,减少风险,合理合法解决纠纷。
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房产二卖算诈骗吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 一房二卖是否属于诈骗 一房二卖具有民事欺诈的某些特征,又与刑法上的合同诈骗罪的特征极为相似,即都是在签订、履行合同过程中,骗取了对方当事人的财物。一房二卖到底是属于民事纠纷,还是构成刑事案件中的合同诈骗罪,最关键的还是要从卖房者的主观方面和客观方面来区分。如果买房者主观上只是为了获取更高利润,并无非法占有两笔房款的意图,其诈骗行为应属于民事纠纷范畴。如果能够认定行为人具有“非法占有”的目的,且是利用合同的形式进行诈骗,则应认定为合同诈骗罪。 相关内容:一房二卖的防范 对于购房者而言,应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱: 一、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。同时,买房者在签订购房合同时,应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任。 二、购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动,卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生,购房者可以调查所购房屋产权,提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。 三、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款,这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款,使购房者蒙受巨大经济损失。
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二婚一房二卖,是否构成诈骗
10w+浏览2023-09-04
北京一房二卖算诈骗吗
房地产交易中,一房两售属欺诈行为,通过虚假信息或隐瞒真相获取不当利益,构成合同欺诈。涉及金额大、影响深远者,可能触犯刑法合同诈骗罪。需依法追究民事违约及刑事责任。
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一房二卖算不算诈骗罪
售卖方在实现房屋买卖协议的签约与履行过程中,若存在刻意虚构事实、掩盖真实情况并以此作为手段,从而欺诈他人获取金钱利益的行为,则可以被认定为合同诈骗罪,此类情况下责任人应承担相应的民事责任。如诈骗金额较大且情节恶劣,将可能面临合同诈骗罪的牢狱之灾,由此需承担相应的刑事责任。
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二房东跑了算诈骗吗
10w+浏览2023-09-15
一房二卖算合同诈骗吗
“一屋两售”行为构成合同诈骗,指在房地产交易中,卖方通过虚假陈述或隐瞒真相误导买方购买,以获取巨额收益。违法者需承担民事违约和赔偿责任,情节严重者可能触犯刑法中合同诈骗罪的规定。
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一房二卖不算诈骗吗
合同缔结双方及无法执行合同的签订方,自知悉事实起一年内,可向法院或仲裁机构申请解除合同。同时,可要求卖方退还购房款及利息、赔偿损失,并承担不超过已付购房款双倍的经济补偿。
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[律师回复] 您好,关于一车二卖算不算诈骗这个问题,我的解答如下, <br/>1、诈骗,是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取款额较大的公私财物的行为。<br/>2、车主在出售车辆的过程中如果采用了隐瞒真相或虚构事实的方法,且以非法占有为目的,则涉嫌诈骗罪;<br/>3、法律依据:<br/>1)《刑法》  <br/>第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。<br/>2)《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》<br/>第一条 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法<br/>第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案
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卖查封房算诈骗吗
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