房屋出现质量问题谁来监管

一、房屋出现质量问题谁来监管

倘若您在收房过程中发现了质量问题，首先必须寻找的是开发商，因为您与开发商之间是直接签订的合同，具有明确的权利义务关系。

作为商品房的生产者和销售商，开发商对于商品房的品质担负着最终的责任。

当出现质量问题需要赔偿时，首先由开发商负责支付给购房者相应的款项，然后开发商将依据质量瑕疵的具体成因，按照合同中的相关约定，追究责任单位的赔偿责任。

若开发商未能妥善对待您的问题或者对他们给出的解决方案感到不满，您有权向建设工程质量监督机构提出申请要求组织专家进行认定，或是向建设行政管理部门进行投诉。

同时，业主还可以考虑直接委托具备法定结构安全鉴定资格的第三方机构对房屋进行检查和评估，所取得的鉴定报告可以作为您在民事诉讼中寻求赔偿的重要证据。

此外，您也可以选择启动仲裁程序或以合规的方式向当地的人民法院提起诉讼。

如果以上所有的方法都不奏效，那么购房者就有权利根据法律所规定的程序以及自身的实际权益，向法院起诉开发商。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、开发商违约不退房怎么赔偿

如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的规定支付利息及违约金。

有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋出现质量问题谁来监管”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。